企业从法院拍卖购得的房屋是缴房产税吗.docx

《企业从法院拍卖购得的房屋是缴房产税吗.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业从法院拍卖购得的房屋是缴房产税吗.docx（2页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

财税做账会计实操文库财会实操-企业从法院拍卖购得的房屋是缴房产税吗？1.企业从法院拍卖购得的房屋，其为卖家缴纳的营业税及附加、印花税是否需要计入房产原值缴纳房产税？答：根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税（2008）152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。企业从法院拍卖购得的房屋，应当先确定拍卖价格（即企业购进价格），再计算应计征的营业税等税和附加。企业的购进价格（法院拍卖价）就是房屋原价，交易过程中无论是否由买方负担税收及附加，其房屋都不应调整。2.村民委员会、村民小组将土地、房屋权属等转移到农村集体经济组织名下需要交土地增值税吗？答：根据财政部税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告（财政部税务总局公告2024年第3号）规定，村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母N开头的统一社会信用代码，并取得农村集体经济组织登记证。本公告自2024年1月1日起执行。