物业服务范围.docx

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物业服务范围一、公共秩序管理。维护公共秩序，加强安全管理，包括人员出入管理、安全巡视、24小时安全监控和突发事件处理等。二、房屋及公共配套设施维修管理。行政中心建筑物、构筑物及其附属设施的养护、维修、更换及管理工作。公共区域的房屋地面，外墙、屋顶、通道、楼梯间的日常维修维护，以及公共配套设施设备的日常运行、维护和管理。三、公共绿化。行政中心公共区域的植物摆放工作，协助室外绿化责任部门做好绿化工作。四、安全保卫工作。维护行政中心正常办公秩序，对重点部位、公共区域安保巡视，突发紧急事件处置，消防管理等。五、保洁服务。公共区域的日常卫生保洁工作，包含车库、广场及各楼层卫生间、通道、楼梯、电梯清洁；病虫消杀灭害、垃圾收集分类和清运等工作。六、节能管理。开展公共机构节能工作，物业管理服务区域的电、水、燃气等能源资源消耗的统计、分析等工作，完善节能管理制度，加强维护和巡查，消除不必要的能源消耗。七、交通秩序维护与车辆停放管理。维护各类车辆进出秩序，引导车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。八、消防管理。物业管理服务区域的消防监控值班和巡查，严格保障安全，消除火灾等安全隐患。九、会议服务。会议中心会议室，一楼会见厅以及四办重要会议室的服务保障和重要政务活动的服务保障，同时配合有关部门做好会议安全保卫工作。十、报刊收发。设置收发室，为入驻单位提供报刊、杂志、信件等的暂存及快递收揽寄存服务。