（10316-22）房建项目双优化策划书.docx

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1、鄂旅投施工一期施工项目双优化策划书编制人审核人:审批人：,中国建筑第七工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSEVENTHENGINEERINGDIVISION.CORP.LTD项目双优化策划审核表（项目部）工程名称鄂旅投耕读小镇一期施工建设单位湖北襄阳龙梓小镇置业有限公司编制单位鄂旅投耕读小镇期施工项目部合同编号*中建七局鄂旅投耕读小镇一期施工项目部，经过项目管理人员共同讨论，确定了设计优化项目14项，预计效益为132.4万元；施组/方案优化项目10项，预计效益59.5万元。两项合计191.9万元。项目双优化策划编制情况说明总工程师签字：日期：年月日项目部项目经理签字：日期：年月日

2、2/30目录1编制说明51.1 “双优化”策划编制目的51.2 “双优化”策划编制依据51.2.1 工程合约商务文件.51.2.2 工程设计文件.51.2.3 主要规范标准文件.51.2.4 主要制度文件.613“双优化”策划遵循原则61.1.1 切合实际原则.61.1.2 安全适用原则.61.1.3 科学先进原则.61.1.4 经济合理原则.71.1.5 绿色施工原则.71.1.6 全员参与原则.71.4 “双优化”策划关注重点71.5 双优化工作策划的管理72工程概况82.1 工程基本情况82.2 工程管理目标82.3 工程特点与施工难点92.3.1 工程特点.92.3.2 施工难点.93

3、双优化工作组织管理113.1 项目双优化组织管理机构113.1.1 项目组织机构及人员组成.113.1.2 项目双优化工作领导小组113.2 项目双优化工作主要职能分工124双优化方案策划134.1 设计优化方案策划134.1.1 设计优化策划重点.134.1.2 设计优化项目计划.134.2 施组/方案优化方案策划154.2.1 施组/方案优化策划重点154.2.2 施绚方案优化项目计划.155双优化实施方案175.1 双优化项目实施计划175.1.1 设计优化项目实施计划.175.1.2 施缴方案优化项目实施计划185.2 双优化项目实施工作流程195.3 双优化项目立项195.4 双优化

4、项目实施195.4.1 优化项目多种方案比较优选195.4.2 优化项目制定详细技术方案.205.4.3 优化项目技术方案实施调整.205.4.4 优化项目实施过程资料收集.205.5 双优化项目效益计算215.6 双优化项目申请验收215.7 双优化项目效益确认216双优化工作保障措施226.1 建立双优化工作相关制度226.2 建立双优化工作动态管理台账226.3 建立双优化工作资源保障机制227项目双优化工作总结237.1 双优化项目单项工作总结237.2 季度双优化工作总结237.3 年度双优化工作总结237.4 竣工双优化工作总结238附件24附件1：“双优化”项目实施工作流程25附

5、件2：双优化项目立项申请表26附优化项目初步方案26附件3：“双优化”项目效益计算书27附件4：“双优化”项目验收申请书28附件5：“双优化”项目效益确认表29附件6：项目“双优化”季度工作报表301编制说明1.1 “双优化”策划编制目的（1）结合项目实际情况，建立项目双优化工作管理体系，合理制定设计优化计划、施工组织设计优化、方案优化计划。（2）指导项目建立设计优化、施组、方案优化动态管理台账，逐项实施设计优化项目、施组、方案优化项目，使项目双优化工作有序、有效开展。（3）确保项目实现绿色施工、安全生产、质量受控，达到提高工效、节约资源、降本增效的目的。1.2 “双优化”策划编制依据1.2.

6、1 工程合约商务文件表1.2.1工程合约商务文件一览表序号文件名称文件编号签订/批准日期1工程施工合同及协议2工程投标施工组织设计3工程投标报价清单4工程施工图预算5工程地质勘察报告08917Q22683R3M2019.7注：投标施工组织设计是施组、方案优化的重要依据，工程投标报价清单是分析投标报价潜亏项目的重要依据。1.2.2工程设计文件本设计建筑，结构，给排水，暖通，电气由上海联创建筑设计有限公司设计出图。注：各类专业图纸是设计优化、方案优化的重要依据。1.2.3 主要规范标准文件表L2.3主要规范标准文件一览表序号类别名称编号1标准规范国家建设工程施工质量验收统一标准GB50300-20

7、132建筑地基基础工程施工质量验收规范2008版GB50202-20023屋面工程质量验收规范GB50207-20124地下防水工程质量验收规范GB/T50208-20115砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20116建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001序号类别名称编号7建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201110混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201511行业建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201112钢筋焊接及验收规

8、程JGJ18-201213图集国家现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板16G101-114现浇混凝土板式楼梯16G101-215独立基础、条形基础、筏板基础及桩基承台16G101-316行业建筑排水塑料管道安装10S406注：主要列出与设计优化、方案优化相关的标准、规范、图集。1.2.4主要制度文件表L2.4主要制度文件一览表序号制度及管理办法名称发布单位版本备注1中建七局双优化工作实施细则（试行）工程局建七技2012168号现行2关于全面开展项目双优化工作的通知工程局建七技传20122号现行3关于开展“中国建筑科技创新助推降本增效”活动的通知总公司中建股科字201326号现行4关于印发工程技术管理

9、相关六项制度规定（试行）的通知总公司中建股科字200931号现行5建筑业10项新技术（2010）住建部2010版现行注：与双优化有关的中建股份、工程局的管理制度。1.3 “双优化”策划遵循原则1.3.1 切合实际原则“双优化”必须从实际出发，根据现有条件，在深入细致做好调查研究的基础上对设计与方案进行反复比较优化。1.3.2 安全适用原则“双优化”必须以保证工程质量、使用功能与结构安全为前提，杜绝设计与方案在实施过程和使用生命周期中出现重大质量、安全隐患。1.3.3 科学先进原则“双优化”必须保证施工技术、工艺的科学先进，杜绝采用落后技术、工艺、材料、设备。1.3.4 经济合理原则“双优化”必

10、须保证经济合理，最大限度做到节约资源、能源，提高工效、降低成本的目标。1.3.5 绿色施工原则“双优化”必须保证“四节一环保”，最大限度实现节能、节地、节水、节材，保护环境的综合效能。1.3.6 全员参与原则“双优化”必须是项目员工全员参与，集思广益、深度挖掘优化潜力，寻求最佳解决措施及施工方案。1.4 “双优化”策划关注重点（1）针对图纸设计存在的突出问题、工程施工技术难点、质量通病防治重点O（2）设计优化策划重点：从专业设计不合理、专业设计间发生重大冲突、专业施工深化设计、投标报价潜亏项目、重大设计变更等方面入手。（3）方案优化策划重点：考虑基坑支护与土方开挖、塔吊配置及选型、钢筋优化下料

11、、模板及支撑架体系、脚手架体系、高支模架体系、机电设备吊装、安全防护等方案。1.5双优化工作策划的管理（1）项目双优化工作策划作为内部受控文件，不得向公司以外单位和个人提供。（2）项目双优化工作策划由公司技术质量部组织，项目总工程师编制和修改，项目各部门均应根据项目总工安排，编制和提供相关内容和资料。（3）项目双优化工作策划经项目经理、公司技术质量部经理审核后，报事业部总工程师批准后生效。（4）项目双优化工作策划作为受控文件，由项目综合办公室统一保管并发放到项目经理、项目总工、生产经理、项目各职能部门。（5）修改程序同编制程序，并执行原审核审批程序。2工程概况2.1 工程基本情况表2.1建筑工

12、程基本情况表序号项目主要内容1工程名称鄂旅投耕读小镇一期施工2建设单位湖北襄阳龙梓小镇置业有限公司3监理单位湖北建设监理有限公司4勘测单位襄阳地质工程勘察院5设计单位上海联创建筑设计有限公司6施工单位中国建筑第七工程局有限公司7工程地点湖北省襄阳市襄城区隆中办事处花木店村8建筑组成及面积本工程总建筑面积230432.83m2（地上面积162173.9n+地下面积68258.93m2）,包括158#楼、配电房、开闭所、垃圾房、地下室及门卫。其中，19#、1031#楼为68层洋房，3253A#楼为23层别爨，55#楼为2层幼儿园，56#楼为2层售楼部，57#楼为2层物业中心，58#楼为2层菜市场及

13、养老活动中心。10主要使用功能地下车库（局部人防）、住宅11结构类型框架、剪力墙注：应宣殍点介绍优化潜力较大的设计参数、工程做法等2.2 工程管理目标表2.2工程管理目标一览表序号目标类型目标描述1质量目标符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，达到“隆中杯”工程要求，确保一栋建筑获得襄阳市优质工程“隆中杯”。2安全文明施工目标杜绝死亡、重伤和其他安全责任事故（包括火灾、交通、中毒等），轻伤事故频率不超过3%。杜绝发生职业病危害事故。确保襄阳市安全文明示范工地，争创湖北省安全文明示范工地。3绿色施工目标节能降耗，减少污染，排放达标；创省部级绿色示范工程4双优化目标完成设计优化14项，完成

14、施组/方案优化10项；预估实现经济效益约191.9万元。2.3 工程特点与施工难点2.3.1 工程特点表2.3.1工程特点分析序号工程特点1项目单层建面较大，预售节点较为提前，工期紧张，不利于资源的优化配置2地下部分建筑面积大，工期紧张，周转料具一次投入大，周转次数少3建筑物造型设计复杂，节点繁多，其施工质量、工期和模板使用的控制难度较大4前期无法形成环形道路，对现场临时道路铺设需求量大。5各单体各工序平面空间交叉施工，需协调好垂直运输、平面布置和流水段的划分6质量目标是达到隆中杯工程要求，且至少一栋建筑获得襄阳市优质工程“隆中杯”。7安全文明达到湖北省安全文明示范工地的要求，对现场质量控制、安全文明施工