北京金隅大成物业公司岗位职责汇编.docx

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1、保安公司代表职责1、定员30人，要求18周岁以上、身体健康、品行端正。2、指定保安队长为XX,班长为XX,未经物业公司同意不得更换以上两人。3、新保安上岗前要经岗前培训后再上岗。4、要求每月对物业保安进行4次以上夜查，并要求由据可查。5、保安队长解决不了的问题由保安公司负责派人来人解决。并承担协调解决保安在物业期间发生的一切问题。6、物业查岗时，发现脱岗、离岗、睡觉等较严重违反规章制度的，第一次警告，第二次扣其保安费200元以上。7、每月组织一至两次对在岗保安进行安全教育和岗位职责培训I,并作记录存档。物业公司保安公司主管签字：代表:保安队长职责1、服从、配合物业安保部门的管理工作。2、每月1

2、5-20日期间组织一次消防演习训练。（工程部配合）3、每天7:207:50；16:3017:00巡视、协调、解决车辆等问题。4、负责协调解决车辆刚、蹭、禁停、禁放、占车位等工作。5、每周三15：0016:00组织全体保安进行安全教育和岗位职责培训工作，通知物业主管参加，要求有记录及参加人员签字。6、负责保管物业配置的设备设施的正常使用工作。7、配合部门主管定期对装修工作的检查巡视工作。8、每天对客服部、中心办公室员工正常工作的巡视保卫工作。9、配合好II0、119、120和派出所的协助工作。10、 每天负责巡视检查各岗值班情况，及时纠正违规现象。11、 每天负责检查各岗值班和记录的情况，确认后

3、签字。12、 每周对保安宿舍的安全和卫生进行抽查工作，要求有安保部主管参力口，并有记录及签字。13、 负责协调解决保安在物业期间所发生的一切问题。物业主管签字：保安队长签字：年月日门岗职责1、 着装整齐；文明用语；做好值班记录；不得空岗、脱岗；夜班不许睡觉，值班期间不得与他人聊天。2、 对外来车辆进行登记，对不合要求的车辆提醒并礼貌劝阻。对可疑情况提高警惕同时向上级汇报。3、 对中、大型车辆进、出要求其出示证件，开车门检查登记，同时通知巡逻岗跟踪巡视。4、 对外来搬家公司车辆开车门检查登记,并告知出门时必须有物业部门签字的出门条才能放行。（夜间无特殊情况不办理搬家手续。）5、 禁止外来商贩、拣

4、废品等闲杂人员进入小区。6、 保管好对讲机、手电、道杆、警示冒、岗亭等设备设施。物业主管签字：保安人员签字:楼门岗职责1、 着装整齐；文明用语；做好值班记录；不得空岗、脱岗；夜班不许睡觉，值班期间不得与他人聊天。2、 负责一层大厅、大门口地面卫生随时打扫，随时制止门前自行车停放等工作。3、 对外来人员进行询问登记，劝阻业主自行车停放规定位置。4、 每天9:209:35；13:2013:35；16：2016：35；19：3019:45；22:3022:45进行楼内情况巡查，并做好记录。5、 负责物业宣传栏、楼内、外墙壁不得有小广告张贴。每发现一处扣10元罚款。6、 保管好物业配置的设备设施。7、

5、 负责本楼安全工作，因工作失职出现丢失或损坏应照价赔偿。8、 发现重大问题及时上报队长处理，并做好记录。保安人员签字:物业主管签字:1、 着装整齐；文明用语；做好值班记录；不得空岗、脱岗；夜班不许睡觉，值班期间不得与他人聊天。2、 负责解决协调固定车位被占、主干道路停车堵路现象。3、 巡视检查车辆是否有刮、蹭、划现象，门窗是否关好，发现问题及时通知车主，并做好记录。4、 负责车位场地是否有坑洼现象,发现问题到房管部保修,并做好记录。5、 负责巡视制止小区楼外和绿地内私搭乱建，及绿地内种植蔬菜现象,并做好记录。6、 负责小区内共用设备设施巡视管理工作，发现损坏、私自接线等违规情况及时到物业有关部

6、门报修，并做好记录。7、 负责巡视、清理、制止小区内有外来商贩、宣传、施工和张贴小广告人员进入本小区。（除非有物业批条）8、 负责对大、中型和搬家公司的车辆跟随巡视工作，并做好记录。9、 负责本区域安全工作，因工作失职出现丢失或损坏应照价赔偿。10、 发现重大问题及时上报队长处理，并做好记录。11、 负责巡视、检查、制止业主装修垃圾随意丢放行为，做好记录。12、 负责巡视、检查小区围栏的完好性，防线损坏及时到报修，并做好记录。13、 负责每天6:008：00；10:0012:00；14:0016:00；18:0020:00；22:0024:00；2:004:00对小区进行六次巡视检查工作，并有

7、记录。物业主管签字:保安人员签字:保洁主管职责1 .组织各项清洁服务的具体工作，配合经理拟定清洁管理的实施方案。2 .制定每月清洁班工作计划，做好每班排岗工作，每天写好工作日志。3 .编制清洁班每月排班表，由经理审核。检查每班排岗安排，劳动纪律及掌握员工考核情况。4 .安排、检查清洁领班工作。5 .做好清洁器材仓库的检查管理，每月28日将盘点表，清洁物料损耗表，损坏及遗失表呈送经理。6 .负责联系供货商对清洁器材进行维修，保养工作；随时检查和保养清洁机械。7 .每日检查各区域，各清洁任务的完成情况，发现不足之处及时组织清洁返工；经常巡查，发现卫生死角，及时调配人员，予以彻底清扫。8 .组织安排

8、清洁员工的岗位及技术培训。9 .做好上传下达工作，安排突发性清洁工作。IOo随时检查员工的工作情况，及时调整各种工具及人力的配置情况。11.编制清洁用品，物料计划，检查日用品的存量，减少损耗，控制成本保洁主管签字:物业主管签字:保洁人员岗位职责1 .外围清洁员岗位职责：广场外围、广场、清理花池、花槽内垃圾、花槽不锈钢的清洁，停车场地面垃圾，各公用通道、停车场下班前一定要清倒垃圾。2 .大堂清洁员岗位职责：保持大堂、玻璃、电梯厅、地面云石、星石、电梯玻璃门内、烟灰桶的清洁卫生3 .楼层清洁员岗位职责：负责通道地丽、客货梯、墙面、花盆、烟灰缸、洗手间内外卫生清洁，清洁走火梯,电梯口通道，负责检查各

9、种设施、厕纸（尤其是洗手间）是否安全，要保持洗手问的清洁干净。交接班前要清倒垃圾，发现可疑情况马上报告上司。4 .机动组清洁员岗位职责：负责突发性工作，日常工作有云石地面晶面处理，楼层通道抛光、清洗红胶毡、清洁云石墙、风口、天花灯、天花顼板、清洗广场、各层停车场、电梯等。保洁人员签字:物业主管签字:消防中控员岗位职责1、 熟悉本岗位工作，掌握各种消防业务技能，熟练操作各种消防设备；准确判断设备上的各种显示信号，迅速作出正确反映。2、 工作中密切注意设备运行情况，发现消防设备出现故障及时通知有关人员进行维修处理。3、 日常工作中，及时分析处理各种火险、门磁和手动、烟感报警发现报警后应立即通知保安，由保安赶赴现场进行确认；如误报应找出误报原因，协同工程部人员排除故障和进行复位。4、 发生火险时，能准确报告火险部位、火情大小和伤亡情况，按火警、火灾紧急处理预案和物业经理（夜间为值班经理）的指示与地区消防队联系，请求援助；事后做好详细记录。5、 定时对小区内公共区域进行巡视、检查，发现不安全隐患及时处理或通知有关部门解决。6、 接听业主电话，及时向有关部门或上级转达业主所反映的内容。7、 定期对小区内消防设备、设施进行检查、维护，发现问题及时上报。8、 认真做好交接班、值班记录。9、完成上级交给的其它工作中控员签字:物业主管签字: