乡镇小产权房购房协议.docx

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1、购房协议书卖方：身份证号码：（简称甲方）买方：身份证号码：（简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关规定，甲乙双方在公平自愿、共同协商的基础上，达成买卖房屋如下合同协议程序。甲方将位于新修楼房栋,第一层号，出售给乙方,布局三室两厅，一厨两卫，梯间共用，现经甲乙双方协商，特拟定协议如下：一、工程概况：1、甲方所售房屋外墙粉刷完整,梯间粉刷完整,梯步完整,梯间扶手完整，内墙粉刷底灰,一进防盗门完整。2、水、电、天然气、有线电视等设施设备乙方自行安装，所产生的上户费、材料费等由乙方自行承担。二、房产证明1、房产由乙方自行过户，所有费用（如个人所得税、房屋契税等）均由乙

2、方自行负责。2、甲方为乙方提供原始房产证明以及相关证明材料。三、公共设施、卫生、管理：1、楼道卫生由房主自己打扫，楼道禁止堆放杂物，禁止以任何形式或任何理由占用公共梯间。2、乙方自行做好防火、防盗、防堵水，各楼卫生间、厨房下水道防止堵塞，不得往便盆、池丢弃卫生纸（巾）以及残渣、头发、茶叶等易堵塞物，如有堵塞，由乙方自行及时清除，每户每年给甲方支付粪池、总下水道清理费40元。3、如住户因管道堵塞未及时清理，影响其他楼层地板、墙壁、楼顶及财产损失等情况，乙方必须照价赔偿。4、爱护公共设施，必须共同维护遵守，不得在梯间墙壁乱涂乱画，张贴各种无关广告、小报等，爱护梯间扶手，如有故意损坏，自行赔偿。5、

3、楼上住户不得向楼下乱扔垃圾或倒脏水，如有此现象楼层住户合作责令其清扫。四、付款方式：1、乙方在装修过程中产生的建筑垃圾，由乙方自行清除。2、在装修过程中，不得随意发变楼层主要布局，严禁在各承力柱（梁）上钻孔、开槽以及影响整栋楼房承载力的各种行为。3、如果在装修过程中由于在柱（梁）上开槽、钻孔中造成柱、梁断裂等情况，给整栋楼房造成不安全因素的，乙方必须承担其后果。4、卫生间的装修在填充卫生间之前必须先针对卫生间的地板及填充区域的墙壁和管道周围进行防漏水处理。五、质量责任：在无人为损坏的情况下，十年内柱梁、顶板、墙壁如有质量问题，出现裂缝等安全隐患，甲方全权负责整修，如造成重大损失的甲方负责照价赔偿（自然灾害等情况除外）。六、付款方式：1、房屋总价为元，乙方一次性付清所购房全款。2、如有未一次性付清全额的情况时，甲乙双方协商解决。3、如有乙方所欠款项，没有按时付清，乙方给甲方按欠款总数每月百分之五的违约金计算。七、房产权利：1、乙方在付清款项后有权对房产转让、买卖。2、如乙方所购房屋被国家重点建设征用其补偿归乙方所有。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，如协商不成,可依法解决。九、此合同经双方协商共同遵守，人人都以人为本，共同搞好各项事情，做到团结友善，共同维护。甲乙双方不得反悔。十、本合同甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲方双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）: