酒店公寓月运行成本测算.docx

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1、酒店公寓月运行成本测算项目按16套房计算按50套房计算备注月金额入住率60%月金额入住率70%月金额入住率80%月金额入住率60%月金额入住率70%月金额入住率80%总收入86400.00100800.00115200.00270000.00315000.00360000.00假设平均房价300元总成本56593.0058342.0060090.0091140.0098480.00104820.00一、人工成奉25000.0025000.0025000.0033100.0033100.0033100.001、管理人员9000.009000.009000.0014500,0014500,0014

2、500.00酒店经理5000.005000.005000.005000.005000.005000.00大堂经理0.000.000.003000.003000.003000.00前台主管2000.002000.002000.000.000.000.00客房主管2000.002000.002000.002000.002000.002000.00财务0.Oo0.000,002000.002000.002000.00营销人员0.()00.000,002500.002500.002500.002、其他人员16000.0016000.0016000.0018600.0018600.0018600.00前

3、台服务员7200.007200.007200.008400.008400.008400.0024小时值班前台行李生2000.002000.002000.003000.003000.003000.00客房服务人4500.004500.004500,007200.007200.007200.00员二、行政办公费用3000.003000.003000.004000.004000.004000.00估算三、日常维护成本9000.0010000.0011000.0027000.0032000.0036000.0030元乘30天乘房间数乘入住率四、营销成本7000.007000.007000.008000

4、.008000.008000.00估算五、开办费摊销5000.005000.005000.005000.005000.005000.00六、营业税金4493.005242.005990.0014040.0016380.0018720.00按收入的5.2%利润29807.0042458.0055110.00178860.00216520.00255180.00总收入-总成本返还业主租金58867.0068678.0078490.00183960.00214620.00245280.00总收入-佣金-客房服务费-税金按10%佣金收入8640.0010080.0011520.0027000.0031500.0036000.00客房服务费14400.0016800.0019200.0045000.0052500.0060000.0050元乘房间数乘30天乘入住率纯利润-29060.00-26220.00-23380.00-5100.001900.009900.00利润-返还租金由上表分析,酒店日入住房数达35间将开始赢利（已包括返还地产16间房租金）。