2024年山西省管理与基础辅导：土地使用权出租程序试题.docx

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1、2024年山西省管理与基础辅导：土地运用权出租程序试题一、单琬&獐题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事量符合题意）I、基准地价是某一时点的上地运用权价格，这一时点就是施准地价评估的_。A.基准时B.基准点C.基准日D.基准值2、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统支配将开垦费交给乙县异地补充耕地.依据耕地占补平衡考核方法，补充耕地的货任单位是.A：占地企业B：甲县政府C：乙县政府D：市国土资源部门E：35%50%3、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。2024年考试真题】A：最低费用B：

2、最而费用C：总费用D：合理费用E：时间因素4、中华人民共和国土地管理法规定，上地按用途分为O。A.集体土地、国有土地、未利用土地B.集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地C.农用地,建设用地、未登记用地D.农用地、建设用地、未利用上地5、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地运用权，致使国家或者集体利益遭遇特殊重大损失的，处有期徒刑.A. 3年以下B. 3年以上5年以KC. 3年以Jt7年以下D. 5年以上10年以下6、我国企业会计实务中的货币资金是指。A.现金B.现金和银行存款C.库存现金和有价证券D.库存现金、银行存款和其

3、他货币资金7、用来体现经济变量与时间的改变关系的经济数学的内容为，A：几何代数B：线性代数C：多元微分方法D：采纳微分方程或差分方程E合法性8、，土地以一为单位进行登记。A.宗地B.乡级C.县级D.市级9、某宗地产预料将来第年的净收益为25万元，此后逐年递增2%,该类地产的土地还原率为6%,则该宗地产无限年期的收益价格为一万元。A. 312.5B. 416.7C. 625.0D. 1250.010、下列选项中，说法不正确的是。A：一般而言，土地定着物估价发生在土地全部权或运用权发生转移的过程中B：”实地查勘记录”在查勘后，必需有相关人员的签字认可，倘如被查勘土地定若物的产权人不同意签字，应由无

4、利害关系的第:人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，依据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，干脆套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法D：在采纳收益补偿法时地上农作物进行评估时，具补偿标准均按一季产值计算E：时间因素11、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润.A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素12、不同用途土地估价的技术路途应当依据具体状况幽定，卜.列说法中，正确的是。A：液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研试验基地、中心血站等用地相宜采纳成本靠近法评估B：评估别里、高级公内等居

5、住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响C：油（气）井场用地相宜选择肯定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定D：采纳收益还原法评估教化、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益E：合法性13、是指在城市中，随着土地离道路距位的增加，道路对土地利用价值影响为O时的深度。A：标准深度B：标准宗地C：路途价区段D：地价指数E：时间因素14、用_确定货运总址和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射实力指数。A.德尔非测定法或总分频率曲线法B.层次分析法或因素成对比较法C.德尔菲测定法或因素成对比较法D.伯尔菲测定法或值

6、次分析法15、某房地产开发公司于2024年10月I日将某块土地的运用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。A：150.00B：90.00C：83.35D：25.01E：土地16、经济适用住房管理方法确定，经济适用住房单套的建筑面积限制在一平方米左右。.50B. 60C. 80D. 9017、依据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中修理费、管理费等出租费用为租金的中,假定综合还原率为7%,总建筑面积为30000平方米，可出租率为85%,则所开发房地产的

7、总价可确定为万元。【2024年考试真题】A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素18、依据关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的,指导价格B.执行价格C.参考价格D.最低爱护价格19、国土资源听证规定规定,有下列_情形之的,可以延期实行听证。A.因不行抗力的事由致使听证无法按期实行的B.当事人申请延期，有正值理由的C.中清听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D.可以延期的其他情形E.当事人

8、申请延期，但无正值理由的20、刑法第三百四十二条规定：“迪反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大。造成耕地大量毁坏的，A.处一：年以下有期徒刑或拘役，并或者单惩罚金B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单惩罚金C.处三年以上，七年以卜有期徒刑，并处或者雎惩罚金D.处三年以上，五年以下仃期徒刑,并处或者单惩罚金21、C规范国有土地租赁若干看法中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地运用权可随之抵押，但承租土地运用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让.”2024年考试真题】A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场

9、租金的差值及相应的土地运用权还原率E：时间因素22、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。其适用税率为A：33%B：18%C：20%D：25%E：土地23、下列不屈F国有土地的范围的是A.城市市区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.农夫集体全部的宅基地和自留地D.农村集体经济组织全部成i转为城镇居民的，原属于其成i集体全部的十地24、在公园的卜列房产中，应免征房产税的是.【2024年考试真题】A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：传票处E：土地25、某一城市

10、由县级市上升为地级市，称之为.A：级别升格B：级别上升C：级别不变D：级别增加E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项.错选，本题不得分.少选，所选的每个选项得OS分）I、企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适员的土地损失补偿费，具体金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满足，可在O天内向人民法院起诉。.IOB. 15C. 30D. 602、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在（）。A.秦朝B.汉朝C.唐朝D.宋朝3、臾体十.地运用权的权能包括一等。A.上地承包经营权B.宅基地运

11、用权C,乡镇企业用地运用权D.乡村公益用地运用权E.划拨建设用地运用权4、城市规划实施限制可以分为。A：一般式B：通则式C：特殊式D：判例式E：法定式5、依法属F国家全部的土地有。A：城市市区的土地B：城市郊区的土地C：农村中依法没收、征用、征收、征购,收归国有的土地（依法划定或者确定为集体全部的除外）D：国家未确定为集体全部的林地、草地、山岭、荒地、津涂、河滩地以及我他土地E：国家已确定为集体全部的林地、草地、山岭、荒地、源涂、河滩地以及其他土地6、中等城市由组成。A：市区B：近郊区C：郊区D：郊区工业区E：远郊7、从不同角度去相识和划分市场，从流通时序来看有。A：批发市场B：零售市场C：现

12、货市场D：期货市场E：商品市场8,某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1.(5,I)、J2(6,I)、J3(4,J4(2,2)、J5(3,1),则该宗地的面积数值为6.57.513.015.0个人所得税的税率有_税率。A.实际B.定额C.比例D.超额累进E.价格10、以约定期限划分，可将金融市场划分为一市场。A.干脆金融B.货币C.资本D.间接融资E.流淌IK对于运用征地补偿费用数额校大的，要征得_以上的村民代表的同意。A. 3/4B. 2/3C. 1/2D. 4/512、比较案例成交地价每平方米4(X)元，对应运用权年期为4()年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%,则修正

13、后待估宗地地价为一元/平方米。A. 300B. 377.6C. 420.3D. 423.713、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括。A：城区人口在I(X)万以上的其他城市用地B：臼治区人民政府所在地城市用地C：涉及基本农田的D：县级市所在的城镇建设占用农用地的E：省会所在地城市用地14、下列关于我国台湾的土地制度的表述，正确的是。A：我国台湾地区现行的土地制度既非堆一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制B：目前我国台湾地区实行土地全部权制的基地是土地私权制c：我国台湾实行的是完全的土地私有制D：我国台湾实行私有土地面枳好低额的限制E：我国台湾实行私有土地面积垃高额的限制15,乡镇上

14、地利用总体规划经依法批准后，乡镇人民政府应在本行政区域内以公告，公告内容包括一。A.地块用途B.规划效益C.规划范围D.规划目标E.批准机关与批准日期16、下列属于房地产开发公司预告商品房应当具备条件的是。A：己交付全部土地运用权出让金，取得土地运用权证书B：持有建设工程规划许可证C：按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限D：按供应预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限E：向县级以上人民政府房地产管理部门办理预科登记，取得商品房预伊许可证明17、下列关乎十地运用税的纳税人的说法，正确的是.A：土地运用才兑的纳税人是拥有土地运用权的单位和个人B：土地运用税的纳税人是拥有土地运用权的单位，不包括个人C：土地运用权共有的，由共有各方划分运用比例分别纳税D：拥有十地运用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际运用人缴纳E：土地运用权未确定或权蟠纠纷未解决的，由实际运用人纳税18、我国现行工程造价的构成主要划分为,建设规模B.器具购置费用C.建筑安装工程费用D.备用金资金E.设备耗损预算费用19、估价资料的收集耍求.A：合法B：具体C：精确D：刚好E：完整20、卜.列属于土地可持续利用准则的包括。