某某房地产开发住宅小区建设项目环境影响报告书.docx

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1、随着改革开放的深入进行，合肥市国民经济保持着持续、稳定的发展，房地产业也正在成为合肥国民经济支柱的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下，商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。目前，由于合肥市的环境建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现。经典华城位于合肥经济技术开发区繁华大道以南、翡翠大道以东，用地东侧为正在建设的居住区丹霞徽园，南侧为银都香水郡住宅小区、东南为雍景台住宅小区，西侧为翡翠大道、隔路为大型复合住宅小区中环城，西北为润安公学，北侧为繁华大道、隔路为合肥世界外国语学校及新建成的凯旋公寓。本项目经合肥经济技术开发区经贸发展局批准

2、立项文件号：合肥经开区区经项200950号。拟建项目由安徽伯益置业有限责任公司投资新建，总投资约50000万元人民币，规划总用地面积34368.8平方米，总建筑面积约为177164.77平方米，项目组成包括：6栋住宅楼（其中2号楼为HF、1和3号楼为18F、46号楼为33F）、2栋商务办公楼（8号楼为28F、9号楼为27F）、1栋商务/单身公寓楼（7号楼33F）、一座变电所（靠7号楼南侧2F）、一座物管用房（2号楼地下室）、一座加压水泵房（6号楼地下室）、一座垃圾收集点（5和6号楼之间）、停车位1216个（地下车位859个、地上车位357个）及小区内道路和广场。项目建成后将形成一个具有健康自然

3、的郊野气息的现代都市小区。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第253号令建设项目环境保护管理条例及国家有关建设项目环境管理规定，建设项目必须执行环境影响评价报告书的审批制度，为此2009年12月安徽伯益置业有限责任公司委托我单位对经典华城项目编制环境影响评价报告书。接受委托后，我单位立即组织相关技术人员进行现场踏勘、类比调查、收集相关资料，在此基础上，按照国家对建设项目环境影响评价的有关规定和有关环保政策、技术规范，编制了本环境影响报告书，呈报环境保护行政主管部门审批。第一章总论1.1评价目的与指导思想1.LI评价目的1. 通过对项目所在地环境现状调查、资料收集及环境现状监测，掌握评价区

4、域的环境特征及环境功能区划和自然、社会经济概况；通过工程和污染源分析，了解项目建成后的工程特点及污染物排放特征。根据周围环境特点和项目污染物排放特征，分析预测项目建设过程和建成运营后对周围环境的影响程度、范围以及环境质量可能发生的变化。根据达标排放的要求，论述本项目环保设施的可靠性和合理性，提出防治和减缓污染的对策和建议，为决策部门和建设、设计单位提供依据。从环境保护角度，综合论证本项目建设的可行性。2. 1.2指导思想根据本项目规划设计方案，按照相关的环境保护法规、标准和有关规定，分析工程排放的污染物是否达标，对设计中的环保治理措施进行可行性分析，最终提出合理、可靠、可行的污染防治措施。评价

5、将依据环境影响评价技术导则中的有关要求，合理确定评价范围、评价因子。并根据工程特点，选择有代表性的监测点位、监测因子、预测模型，结论力求做到科学、客观、公正、明确。1.2编制依据1. 2.1法律依据(1)中华人民共和国环境保护法(1989年12月)；(2)中华人民共和国水污染防治法(2008年2月28日)；(3)中华人民共和国噪声污染防治法(1996年10月29日)；(4)中华人民共和国大气污染防治法(2000年9月1日)；(5)中华人民共和国环境影响评价法(2003年9月1日)；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005年4月1日)；(7)中华人民共和国水土保持法(1991年6月2

6、9日)(8)中华人民共和国土地管理法，1998年修订。1.2. 2全国性法规依据(1)建设项目环境保护管理条例(1998年11月)；(2)建设项目环境影响评价分类管理名录(2008年10月1日)；(3)关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知，国家环境保护总局,环发1999107号文，1999年4月；(4)环境影响评价公众参与暂行办法，国家环境保护总局环发200628号文，2006年2月140；(5)中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号产业结构调整指导目录(2005年本)(2006年1月9日)。1. 2.3地方性法规及规范性文件(1)关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见，安徽

7、省环境保护局，环监200246号文，2002年4月10日；(2)印发加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定(试行)的通知安徽省环境保护局环评2006113号，2006年6月；(3)合肥市环境保护“十一五”计划合肥市环境保护局，2001年7月；(4)合肥市城市总体规划(1995-2010)，合肥市人民政府；(5)合肥市水环境功能区划，合肥市环境保护局，2004年2月；(6)合肥市环境空气质量功能区划，合肥市环境保护局，2004年2月；(7)合肥市区域环境噪声功能区划，合肥市环境保护局，2004年2月；(8)合肥市建筑垃圾管理办法(2004年9月1日)；(9)合肥市环境噪声污染防治条例(199

8、8年10月1日)；(10)合肥市大气污染条例(2004年6月30日);(11)巢湖流域水污染防治条例(1998年12月)；(12)巢湖流域“十一五”环境保护规划；(13)合肥经济技术开发区总体规划(2006-2020),合肥规划局2006年3月。1.2. 4行业标准和技术规范(1)环境影响评价技术导则(HJ/T2.1-93),国家环境保护局，1993年9月；(2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ/T222008),国家环境保护局，2008年10月；(3)环境影响评价技术导则地表水环境(HJ2.393),国家环境保护局，1995年11月；(4)环境影响评价技术导则声环境(HJ/I24-1995

9、),国家环境保护局，1995年11月；(5)环境影响评价技术导则非污染生态影响(HJ/T19-1997),国家环境保护局，1997年11月。1.3. 5其他文件(1)合肥经济技术开发区经贸发展局关于安徽伯益置业有限责任公司经典华城项目备案的通知，合肥经开区区经项【2009】50号；(2)建设用地规划许可证地字第【340103200900019】号；(3)经典华城环境影响评价执行标准的确认函，合肥经济技术开发区环境保护分局环建经核2009070号；(4)经典华城房地产开发项目环境现状监测数据表，合肥市环境监测站。(4)经典华城总体规划设计说明，合肥市建筑设计研究院有限公司；(5)环境影响评价委托

10、书；(6)建设单位提供的其它相关资料。1.3区域环境功能区划1.3.1环境空气根据合肥市空气环境功能区划和合肥市环境保护“十一五”计划，拟建项目所在地的区域环境空气功能区划为GB3095-1996环境空气质量标准中的二类区。1.3.2地表水环境根据合肥市水系现状图(见图17),拟建项目厂址附近的地表水体为派河，规划目标为GB3838-2002地表水环境质量标准IV类水域。1.3.3声学环境根据合肥市城市区域环境噪声功能区划要求(见附图1-2),拟建项目区域噪声规划为GB3096-2008声环境质量标准中的1类；主要交通干线规划为GB3096-2008声环境质量标准4a类标准。1.4评价工作等级

11、和评价范围1.4.1评价工作等级根据环境影响评价技术导则中关于评价等级划分的规定，大气环境、地表水环境、声学环境评价等级的划分如下：(1)大气环境影响评价工作等级本项目位于合肥经济技术开发区繁华大道与翡翠大道交口东南处，项目周围地势平坦、开阔，大气扩散条件较好，根据拟建项目的工程分析，本项目产生的大气污染物主要为居民生活中厨房排放的少量油烟和停车场汽车尾气，油烟经家用抽油烟净化装置处理，汽车尾气经机械排风扇排放，对大气环境影响很小，所以本次的大气环境影响评价定为三级。(2)地表水环境影响评价工作等级拟建项目污水排放量1175.InWd,污水水质复杂程度简单.，生活污水经小区内化粪池预处理后，经

12、市政污水管网，排入合肥经开区污水处理厂处理达标后排放入派河，派河水质执行GB3838-2002地表水环境质量标准中的IV类标准。因此，根据环评导则(HJ/T2.2-93)有关规定，确定本次地表水环境影响评价等级为三级。(3)噪声环境影响评价工作等级本项目位于合肥经济技术开发区繁华大道以南、翡翠大道以东，项目所在功能区属于GB3096-2008声环境质量标准规定的1类标准的地区，项目建设前、后噪声级增加很小，噪声级增高量约在2dB（八）以内，噪声环境影响评价工作等级定为三级。1.4.2评价范围本次评价环境现状监测及影响预测评价范围见表1T。表1-1环境现状监测及影响预测评价方位表评价内容评价范围

13、备注环境空气现状监测以拟建项目为中心，向东、西、南、北向各外延2.5公里，面积为25平方公里的评价区域NO2So2、PMo地表水环境现状监测派河COD、BOD、石油类影响预测派河COD环境噪声现状监测项目区及临近道路交通噪声影响预测项目区及周边相关区域社会环境现状调查项目周围影响分析项目周围居住环境质量现状调查项目区及周边区域影响预测本项目居民环境影响综合评价本项目所在区域1.5评价标准1. 5.1环境质量标准(1)根据水域功能区划要求，纳污水体派河水质执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的IV类标准；其执行标准值如表2。表1-2地表水环境质量标准单位：mgl(pH除外)项目PH

14、CODBOD氨氮石油类GB3838-2002Iv类6-93061.50.5(2)环境空气质量评价执行环境空气质量标准(GB3095T996)二级标准，其标准值见表1-3。表1-3环境空气质量标准单位：mgm3空气质量标准污染物名称取值时间浓度限值环境空气质量标准(GB3095T996)二级标准及2000年1月6日修改单SO2日平均1小时平均0.150.50NO2日平均1小时平均0.120.24PM1a日平均0.15(3)环境噪声评价执行GB3096-2008声环境质量标准1类标准；交通干道噪声执行GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，其标准限值可见表1一4。表1-4城市区域环境噪声标准限值单位：dB()类别标准昼间夜间环境噪声1类5545交通噪声4a类70551.5. 2污染物排放标准(1)根据合肥市污水规划，本项目产生的生活污水经小区内化粪池预处理后达到合肥经开区污水处理厂接管标准由市政污水管网排入合肥经开区污水处理厂处理，其污染物浓度限值见表1-5:表1-5废水污染物浓度限值单位：mg/L(除PH)污染物CODBODSS氨氮接管标准30016020020(2)合肥经开区污水处理厂执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB189182002)一级标准A标准，其污染物标准值可见表1-6:表1-6污水处理厂废水污染物浓度限值单位：mg/L(除P