休闲经济投融资.docx

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1、据国家统计局核算,全年国内生产总值335353亿元,按可比价格计算，比上年增长8.7%,增速比上年回落0.9个百分点.分季度存,一季度增氏6.2%,二季度增长7.9,三季度增K9.1%.四季度增长10.7分产业看，第产业增加色35477亿元，增长4.笈：其次产业增加值156958亿元，增长9.5%第三产业增M值M2918亿元，增长8.9,从整体上看，2000年以后，中国的经济结构发生了重大改变。而在其中,休国经济如同一种新的动力牵引着全国经济,给交通、金融保险等相关产业带来T新的发展活力.其发展速改高于国民经济增长速度，高于传统制造业,也高于般的第一:产业发展.成为近年来我国经济成长的新增长点

2、。【可时，休闲消世已渐成时尚，休闲消费结构也起先升级换代,从生产领域看，休闲品的生产也己成为当前的投资热点.2W9年GDP供慢走势(小战3条惠就制社长.中W体用产业经济论坛称乃长上海不知慢运动探讨中心主任枚豚能.上海休闲产业投资联盟成,).上海休隔产业投资联Sa成；J.11Ji2811.笫三届中国体用产业经济论坛在耨余山B1.家推价度假区召开,在论坛的开式上.上海金茂MUiI、上海快乐谷、上海世茂奈山艾美酒礼等知名休闱企业与论坛主办单位共同发起成牝中间休何，“业投资联9投身联盟港与求是小康1杂志社李头成立的、成员包拈杭州成柳.昆明、曲京、松江骅30个休闲城巾组成的“中国休闱城巾巾长联城会”进行

3、对接.为企业的项目投资和地方政用的招商引货工作搭建桥家.据中国休网产业论坛规委会移书长、求是小曜杂忐社副社长蟆m陇介绍论自经求是杂志社批准，己经在上海松江连续开三届.吸川了众多休闺产业投资企业的参加,企业家，格军讹坛组委会（但第采纳适当的方式将体闱企业粗枳起来，共同探讨体闱产业发展总劣,并n能移为休闲企业到各批方政府投资考察供应便利条件,好过凯委会领导的探讨,燃终选定了十三宓企业或借会坦织与论坛主办峪也求是小康，杂志社、上海奈山宗侬游度假区管委公、同济胡校高尔夫商学院和上诉不知慢运动探讨中心一起发起成立“1向体阳，业投资兴盟.十三家发起单位分别为，上褥金茂集团、上海快乐谷,上海世茂余山艾美酒店

4、.上海/1得峨冽公园、浙江奥迪企业每投货俱乐部、上海不知慢运动服装、上为景今文化传媒公司、浙商文化促进会、上海中电赛团、上海上影投资管理以及上祗市新Ia而会、上海市湖北商会、上海市江字商会.发起单位将自动成为联盟首屈常务理事单位.论坛组委会领&为发起单位的强导或代表颁发r发起冷位证书.联却发起通位代发,上海快乐谷胞经理董再生在论坛上发衣了精彩的主题演讲.JK悉,I内体用产业投资以收常设机构格设花求是小城杂志社上海记存站，我盟将在论坛如委金的统一领mF开展各项工作。“会有更多旅游企业来产权市场投融资访中国人民高校休闲经济探讨中心主任王琪延与国家扩大内需政策一脉相承的是，国内旅游资源项目转让风生水

5、起，不仅金融危机的影响有限，而旦各地纷务）落实扩大内需政策，拟将旅游业作为新轮经济增长点。中国人民高校休闲经济探讨中心主任王琪延认为，旅游资源类项目在产权市场融资是一个新事物.地著国家在此政策上的渐渐完善,会有更多的旅游企业来产权市场投融资.同时，傕游投融资的体制肯定要创新,要激励各类投资主体以独资或合资形式参加旅游产业，澈励民间资本参加和改造国彳j旅游企业。记者：近期，有诸多旅游项目在产权交易机构挂牌进行融资，项目开发资金几千万元甚至数亿元.据您了解,目前国内旅游资源融资的现状如何？王琪延：的确,现在一些产权交易所的网站上播有一些旅游资源类的项目在融资，比如，在上海联合产权交易所挂出的些西北

6、地区旅游资源项目，西亚帝王陵发爆及改扩建项目、中华回乡（纳家户）文化园二期扩城项目等.从目前来看，国内做旅游项目的企业实力不均，在资金Jii上有多有少.有的企业资金Jft不足，就须要进行一些融资，和其他一些企业或者投资机构共同诳行开发一些旅游资源,旅游类资源在产权市场融资可以说是一个新事物，但是市场上还存在希一些不规范的地方。而随帮投融资政策的逐步完善.市场会逐步好起来.记者：产权融资也是旅游类j11融资的渠道之一.除此之外,旅游项目融资还有哪些渠道？王琪延：如上所说，企业通过产权市场融资是一个特别好的途径,比如产权酒店、商铺产权发叽项目公司拆细产权发九除此之外.企业还有其他的诸多路彳仑.通过

7、质押、抵押途径进行银行贷款，这是最传统的融资条道：私募融资进行招萼入股说明会之类，找?一些故略投资者或者资产整合者；整体项目融资，比如合作开发些旅游资源,共同驾驭一些经营权等；政策支持性融资,利用国家激励政策进行政策支持性的信贷融资.比如旅游国债、扶贫基金等：企业国内上市融资吸引社会资金等等.我认为，旅游投融资的体制肯定要创新,要激励各类投资主体以独资或合资形式参加旅游产业，激励民间资本参加和改造国有旅游企业，今后几年，政府将激励旅游企业通过联合、兼并、取组、收购等方式,推动旅游业、旅谢企业的发展壮大。总的来说,这些融资槃道对于企业发展的作用是很大的，促进了当地旅游环境的1.善和经济税收的提高

8、。记者：金融危机对于旅游投资的影响如何？王琪延：在投资方面，投资界对于旅游资源类目热忱未减.从今前一段时间我去过的一些若份来看，很多省份都将旅游业作为新的经济增长点。而对F国内旅游业来说,应当是正影响，旅说业的好坏并不取决于金融危机。记者：目前国家启动的扩内禽政策对旅游业发展有哪些机遇？对于致力于投资旅游行业的企业，您有何建议？王琪延：国家启动扩大内露的政策来拉动经济的增长，而旅游业在扩大内需方面能州起到重要的作用。由于政府时基础设施投资加大，使旅谢资源的可进入性大大提高。资金向旅游业倾斜导向较大,无论是中心政府还是地方政府将会做斜更多社会资源.对旅游业加大投资和扶持力度，给旅游产业的提升和加

9、快发展带来了新的机遇.宋城集团浙3ft的杭州剌I,日屋牧宴了创业横交的.知.剌&BB是中B1.最大的艮.投量集团，中E1.为谢炳拿的H看和大整体谓社区开发的实It图体用业是宋假团的主业.7月26H有38家保荐机构,共108家企业报送创业板发行中请文件“经审查,中国证监会向29家企业发出了补正通知,其中有27家企业已于7月31日前报送了补正文件并通过初步申杏，另有2家企业尚未报送补正文件，截至7JJ31FI,中国证监会己向105家企业发出受理通知书，1家企业因不符合发行条件主动报I可申请文件.据悉,浙江上报的杭州宋城.已经收到了创业板受理的通知.宋城集团是中国最大的民苜旅游投资集团，是中国先进体

10、闱理念的提倡者和大型休闲社区开发的实践者，旅游休闲业是宋城集团的主业.目前，宋城集团构建了浙江旅游休闲业的主流产品“山、海、湖、城r和“西湖观光.宋城怀古.休博园杭州乐园度线游”的杭州主流旅游线路.特殊是宋城景区和斥巨资打造的大型歌舞宋城千古情3是集团“建筑为形、文化为魂”项目开发宗旨的集中体现，年年上演100O多场，观众迩：百万人次，是“旅游和文化结合的杰出典范，成为杭州标记性演出.被国外媒体誉为与巴黎红磨坊和拉斯维加斯”0”秀同列为世界三大名秀,堪称中国旅游演乞的一朵艺术奇葩.休闲房产开发是宋城集团重要的一翼。多年来宋城集团运用自身优势形成了一揽子解决城市休闲旅游和文化消遣配食功能开发的全

11、新模式，特殊是2006杭州世界休闲蟒览会的主会场休博园，融合了目前世界先进的大型商务休妞社区(RBD)的开发设计理念,全力打造-个集“休闲王国、游乐世界、购物天堂、创造天地、会展中心、人居乐园”为一体的杭州首个RBD休闱商务中心,这六大版块各具特色,各版块相互补充.日益完善.业态H越成熟.是“一座飞iS将来的城市”。她的建成对中国休闲经济发展产生了五大影响，成为中国新轮城市建设的典范.经过多年的发展,以良好的品牌、实力和信誉为依托的、有宋城特色的发展模式H渐成熟并发挥出良好的社会效益和经济效益。近年来,集团卜属多个景区被评为“国家AAAA级旅游区”，先后获得过“中国热点旅游胜地”、“中国十佳景

12、区”、“国家文化产业示范湿地”等荣誉。在今后的发展过程中，宋城集团格凭借自身先进的开发理念和雄厚的综合实力等方面优势.努力实现创建中国旅游休闲业第一品牌”的战略目标.黄巧灵中国休闲时代的探究者黄巧灵，宋城集团也出长，宋城旅游发展股份总经理，世界休闲殂演国际顾问，浙江省企业联合会和浙江省企业家协会副会长.浙江高校亚太休闲教化与探讨中心副理事长,浙江高校、上海交通裔校客座教授。于2004年、2006年两度获评为浙商年度风云人物，2005年被新浪网等讨为推动中国城市化进程I大杰出贡献人物奖，2008年被评为杭州文化创意产业十大风公人物，目的，黄巧灵掌控的宋城集团已成为中国最大的民营旅游休闲业投资开发企业，形成了旅游休阑、休闲房产和文化创意三大主业.总资产逾百亿.