成都市西南泵阀设计中心建设项目可行性研究报告.docx

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1、目录第一章总论1-N项目名称1二、项目性质1三、建设地点1四、项目建设目的1五、建设业主2六、可行性研究报告编制依据与范围2七、项目背景及建设的必要性:3八、建设工期4九、主要建设内容及规模4十、项目总投资及资金来源5H一一、结论5第二章项目业主7一、项目业主概况7二、项目业主主要产品及市场分析7第三章项目所在地概况及其相关发展规划9一、成都市锦江区概况9二、成都市锦江区2008年经济社会发展概况IO三、成都市锦江区发展现代服务业的主要思路和做法18四、成都市锦江区服务业相关规划简介20第四章项目背景及建设的必要性33一、项目的背景33二、项目建设的必要性37第五章建设条件40一、项目建设地址

2、40二、建设条件40第六章建设内容及规模42一、设计依据42二、设计标准42三、主要建设内容及规模43第七章项目运作模式45一、开发模式45二、建设管理模式45三、经营管理模式45第八章环境影响评价47一、项目执行的污染物排放标准47二、项目的环境影响47三、环境保护措施49四、节能措施51第九章工程建设管理方案52一、落实项目资金52二、强化执行阶段的监管工作52三、加强建设管理53四、加强项目投资管理54五、加强质量管理54六、加强工程进度管理55七、加强合同管理55八、加强协调管理56九、加强安全建设管理56十、资金管理57第十章招标方案58一、招标范围58二、招标组织形式58三、投标、

3、开标、评标和中标程序58四、评标委员会的人员组成和资质要求59五、招标方式60第十一章项目进度计划61一、项目实施阶段和建设周期61二、建设工期安排62第十二章投资估算及资金筹措63一、投资估算依据及说明63二、投资估算方法和范围63三、投资估算64四、总投资65五、资金筹措66第十三章经济社会效益评价68一、经济效益68二、社会效益69第十四章结论70成都市西南泵阀设计中心建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称成都市西南泵阀设计中心建设项目二、项目性质改扩建三、建设地点成都市锦江区工业园区锦盛路2号四、项目建设目的本项目的建设，旨在打造一流的专用泵阀设计研究中心和综合服务平台，满足企业

4、研究、设计、生产、办公的需要，同时，还能为钢铁、水电等相关企业提供各种工业泵和水轮机的研制平台，成为成都市锦江区的工业设计研发中心、综合服务平台和孵化基地，最终实现促进服务业发展、增强装备制造业企业的核心竞争力，实现进一步扩大内需、保持经济平稳较快增长，实现优化成都市锦江区产业结构、促进服务业转型升级，加快公司发展、培育装备制造业龙头企业的多重目的。五、建设业主成都西南泵阀有限责任公司六、可行性研究报告编制依据与范围(一)可行性研究报告编制依据1、中共中央、国务院转发国家发展和改革委员会关于当前进一步扩大内需促进经济增长的十项措施的通知(中发(2008)18号)；2、国务院关于加快发展服务业的

5、若干意见(国发(2007)7号)；3、国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见(国办发(2008)11号);4、中共四川省委四川省人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见(川委发(2008)28号);5、中共成都市委成都市人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见(成委发200839号)；6、成都市服务业发展规划(2008-2012);7、成都市锦江区现代服务业发展规划(20072011);8、成都市锦江区信息服务业发展规划(2007-2011);9、锦江工业总部基地产业发展规划(2008-2020);10、其它相关资料。（二）编制范围我公司受成都西南泵阀有限

6、责任公司的委托，对其承建的成都市西南泵阀设计中心建设项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设的背景、项目建设的必要性、项目所在区域经济社会发展情况分析、项目市场预测、建设内容及规模、建设条件、投资估算、资金筹措、项目实施运作、经济社会效益分析等。七、项目背景及建设的必要性（一）项目背景服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路。近年来，党中央、国务院先后提出关于加快发展服务业的若干意见、关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见等政策措施。成都市锦江区出台了关于加快建设现代服务业发展先导区的若干意

7、见、加快发展现代服务业先导区行动计划等若干政策措施，成为本项目提出的一大背景。2008年年末以来，受国际金融危机影响，我国经济外部需求急剧萎缩，工业增幅下滑，投资增长后劲不足，就业日益严峻，财政收入增幅大幅回落，经济下行势头明显。为应对国际金融危机的严重冲击，国家出台了进一步扩大内需促进经济增长的十项措施，其中，加快服务业发展是其中的一大重点。四川省委、四川省人民政府和成都市委、成都市人民政府也先后出台了中共四川省委四川省人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见和中共成都市委成都市人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见，加快服务业发展成为其中的重要措施。这也是本项目提

8、出的另一重要背景。（二）项目建设的必要性1、本项目是促进服务业发展，增强核心竞争的强势产业的需要；2、本项目是进一步扩大内需，保持经济平稳较快增长的需要；3、本项目是优化成都市锦江区产业结构，实现服务业转型升级的需要；4、本项目是增强自主创新能力、提升装备制造业水平的需要；5、本项目是促进成都西南泵阀有限责任公司加快发展，培育装备制造业龙头企业的需要。八、建设工期本项目建设工期为12个月，即从2009年6月至2010年6月。九、主要建设内容及规模1、土建工程：建筑面积为8000平方米。2、改建及装修：包括设计研发中心和综合服务平台主体建筑室内外的改建及装饰装修，面积为12000平方米。3、供配

9、电工程：包括高低压配电、外线电缆的修建、安装、调试等。4、给排水工程：包括室内外给水、污水管网安装、阀门井、污水井砌筑等。5、消防工程：包括消防栓系统、自动喷淋系统、消防广播系统、灭火器系统、火灾自动报警系统及联动控制系统等。6、网络及弱电工程：包括平台大楼室内外综合布线系统、有线电视系统、网络系统、楼宇自控系统、监控系统、停车场管理系统、会议系统、机房工程等系统的设备、管线及与其他系统的连接等。7、空调、电梯、电脑、软件等有关设备购置安装：包括中央空调、电梯等有关设备等。8、科研设备及生产设备：包括理化试验设备、专用试验设备、机械加工设备等。十、项目总投资及资金来源（一）项目总投资经测算，成

10、都市西南泵阀设计中心建设项目总投资为2800万元,其中工程费用（含有关设备购置）2604.8439万元，设计、管理、咨询、监理等其他费用195.1561万元。（二）资金来源本项目总投资为2800万元，其中中央预算内专项资金200万元、地方配套200万元、企业自筹2400万元。H一、结论从项目建设的必要性来看，本项目是促进服务业发展、增强装备制造业的核心竞争力，实现进一步扩大内需、保持经济平稳较快增长，实现优化成都市锦江区产业结构、促进服务业转型升级，加快公司发展、培育装备制造业龙头企业的需要。从项目建设的可能性来看，本项目的实施有着一系列良好的条件：发展基础较好；区位条件优越；市场潜力巨大；生

11、态环境优越；国家和地方政府的政策优势。这些条件的具备，为本项目的顺利进行提供了有力的支撑保证。从项目建设后的预期效果来看，通过本项目的实施，旨在打造一流的专用泵阀设计研究中心和综合服务平台，满足企业研究、设计、生产、办公的需要，同时.，还能为钢铁、水电等相关企业提供各种工业泵和水轮机的研制平台，成为成都市锦江区的工业设计研发中心、综合服务平台和孵化基地，经济效益和社会效益极其巨大。从项目本身来看，该项目指导思想明确，技术可行，符合项目设计的规范和要求，前期各项工作扎实有序推进。综上，本项目的实施是十分迫切和必要的。第二章项目业主一、项目业主概况机构名称：成都西南泵阀有限责任公司注册地址：成都市

12、锦江区工业开发区火炬动力港8T-304号注册资金：200万元法人代表：杨学勇公司类型：有限责任公司公司经营范围：生产销售泵类、阀门、机电产品（不含汽车）、供水设备及水处理设备及售后服务。二、项目业主主要产品及市场分析成都西南泵阀有限责任公司成立于2003年。现有员工150人，公司其中工程技术人员36人，高级工程师7人，国家级专家1人。现有各种生产和检测试验设备70多台。公司主要从事各种水泵的研制、生产、销售和技术服务，为钢铁、化工、电力、冶金矿山、煤矿和油田等行业提供大量的优质产品。公司所属的设备成套部，专门研究和开发高压水除鳞系统技术及其配套设备，用于钢铁行业各种类型的钢坯和钢料的热轧除鳞工

13、艺，提高了各种钢材的质量，得到了用户的好评。掌握该项技术的单位，目前国内仅有N家，拥有钢管内外壁除鳞技术的仅我公司一家，具有很强的市场竞争力。近年来，公司的科研和生产经营形势逐年上升，仅2008年度就实现销售收入3081.7万元,实现利润566.1万元，创税237.2万元，资产负债率47.3%。在目前全球金融危机的冲击下，下游企业呈现疲软，我公司的经营状况呈平稳上升的态势。目前已签订供货合同1400万元，预计2009年销售收入可达3500万元，创历史新高。公司目前的主要科研项目是高压水除鳞系统在钢管内外壁除鳞技术的应用和与西华大学能源与环境学院合作对高效节能水泵和阀门进行研究，开展了中小型水电

14、站水轮机增容改造，研究水轮机转轮叶片水力模型设计及叶片加工工艺研究，泵的CADCADPCAM集成系统CADlS研究等十多个项目，均达到了国内国际先进水平，获教育部、四川省和成都市科技进步奖。公司与西华大学共同合作，发挥各自的优势，促进公司的科研和生产迅速发展。第三章项目所在地概况及其相关发展规划成都市锦江区概况及其相关发展规划本项目位于成都市锦江区工业总部基地，同时，本项目属于该区现代服务业发展规划、信息服务业业发展规划、工业总部基地发展规划三大规划发展的重点项目。因此，有必要对项目所在地一一成都市锦江的概况及其相关三大发展规划做出简单介绍。一、成都市锦江区概况有着两千多年历史的濯锦之江冠名的

15、锦江区，是成都市的中心商务商业区。自唐宋以来，便因“百业云集、市廛兴盛”而饮誉川西。锦江区是成都市中心城区之一，位于成都市东南部，西北与青羊区相连，西部位临锦江、府河与武侯区相望，东与成华区毗邻，东南与龙泉驿区接壤，南与双流县相依。区域幅员面积62.12平方公里，常住人口40余万人，下辖16个街道办事处，43个社区。16个街道办事处分别是：督院街街道办事处、盐市口街道办事处、春熙路街道办事处、书院街街道办事处、合江亭街道办事处、水井坊街道办事处、牛市口街道办事处、龙舟路街道办事处、双桂路街道办事处、莲新街道办事处、沙河街道办事处、东光街道办事处、狮子山街道办事处、柳江街道办事处、成龙路街道办事处、三圣街道办事处。锦江区属于亚热带湿润季风气候，终年温暖湿润，四季分明，年平均气温16.2摄氏度左右；年平均降雨量8001000毫米，雨量充沛；年无霜期大于300天，夏无酷暑，冬无严寒，年平均日照时数1239小