酒店室内精装修工程施工组织设计.docx

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1、山西1号酒店精装修程项目施工（第三标段）施工组织设计编制人：审核人：审批人：施工单位：装饰工程有限公司日期：2022年2月24日目录第一章综合说明1Lz521第二节技术标准和要求1第三节编制依据2J1:4第一节施工区域划分4第二节施工流程4第工程重难点及对策4第四节施工准备5第五节施工场地布置6第*章项目部组织机构8一、项目管理机构设置原则8二、项目管理机制8三、项目管理机构配备情况8四、管理机构职责划分、授权范围8第四章劳动力、机具投入及保证措施H第拟投入57动（十划11第二节劳动力保障措施12第三节拟投入机械设备一览表14第四节机械设备管理措施16第五章主要施工方案19第一节测量放线19第

2、二节轻钢龙骨石膏板吊顶21第三节墙面石材安装25第四节地面石材工艺27第五软、硬包女装29第六节木饰面安装31第七节涂料工程32LlI:33第九节地砖铺装工艺35第十节地毯铺贴工程36第十节机电女装工程37第十二节洁具安装44第十三节雨季施工方案46第十四节材料二次搬运方案48第十五节卫生间防渗漏措施48第十六节吊顶防开裂措施50第六章施工进度计划53第一节计划工期目标53第二节主要材料排产计划53第三节施工部署54第四节进度计划保障措施54第五节施工过程中的风险控制54第六节应急抢工措施59第七章质量保障措施65第一节项目质量目标65第二节质量管理体系65第三节质量控制的检测制度67第四节过

3、程质量的阶段性控制措施68第五节质量管理措施71第六节质量管理制度75第八章安全文明保障措施76第一节安全施工方案76第二节文明施工方案78第三节环境保护及环境污染检测方案81第四节安全保证措施81第五节环境保障措施85第六节消防保障措施85第七节安全用火措施87第八节文明保障措施89第九章竣工后维保及售后服务89第一节本项目保修期89第二节保修范围90第三节保修服务90第四节保修制度91第五节针对本项目工程维保措施91第十章附表92第一章综合说明第一节工程概况工程名称：山西1号酒店精装修工程项目施工（第三标段）项目规模：山西1号酒店，总建筑面积87760.0011f,其中：地上建筑面积641

4、10.00m2,地下建筑面积21600.OOm）室外连廊850.00肝，通往会议中心连廊1200.0Oln二建设单位：*酒店有限公司咨询单位：*咨询有限公司监理单位：*有限责任公司项目地址：山西省太原市本施工组织设计针对第三标段编制；第三标段施工范围：1号楼酒店的12F至16F客房层：除楼梯间、管井、电井等以外的所有区域精装修（包含布草间、洗消间、疏散楼梯前室、消防电梯厅及前室等后勤区域）。质量目标：合格工期进度目标：223日历天计划开工日期：2022年02月20日计划竣工日期：2022年09月30日安全文明施工目标：遵守国家和工程所在地有关安全生产的耍求。第二节技术标准和要求1 .标准规范目

5、录图纸2 .施工依据发包人认可设计效果图、设计单位提交并经发包人相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高标准执行）、经发包人审定的材料样板和实物样板间及物品设备、物料表及材料清单、发包人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及现行最新版相关规范要求。如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得发包人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。3 .材料标准（1）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2008（

6、2）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2009（3）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008（4）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008（5）建筑材料放射性核素限量GB6566-20104.主要法规类别名称国家中华人民共和国建筑法国家建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定地方施工现场管理法规及文件汇编地方建设工程文明安全管理暂行规定地方建设工程施工现场安全防标准地方建设工程施工现场保卫消防标准地方建设工程施工现场环境保护标准地方建设工程施工现场环卫卫生标准地方质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书5.

7、相关技术标准各标段投标单位若中标进场后需严格按照相关标准执行，以便顺利移交及接收。具体内容详见附录-技术标准。第三节编制依据1 .建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132 .建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20183 .装饰装修工程施工规范GB50327-20014 .建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105 .建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20146 .建筑用轻钢龙骨GB/T11981-20087 .装饰石膏板JC/T799-20078 .民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20109 .建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/

8、T29-200310 .建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201011 .建筑工程饰面贴砖粘结强度检验标准JGJIIO-200812 .建设工程项目管理规范GB/T50326-200613 .砌体工程施工及验收规范GB50203-201114 .建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200115 .建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200216 .建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217 .建筑设计防火规范GB50016-2014第二章施工部署第一节施工区域划分本项目三标段工程主要为12F至16F客房层，共计5个楼层的客房及配套设施装修，另外包

9、含行政酒廊、总统套房等专用空间。根据本项目的工期要求及项目特点，我司计划组织1个装修劳务分包、一个机电劳务分包。计划将工程分为两个施工段作业，12层-14层为一个施工段，15T6层为一个施工段；每个施工段组织一个施工班组进行施工；采取由低层向高层的流水作业方式，逐层进行流水施工，这种施工方式有助于提高工人工效，平滑劳动力和材料的投入曲线。第二节施工流程每个施工区（段）按作业要求划分多个施工工序，主要工序分为：机电隐蔽工程墙体骨架安装一综合墙饰面基层一吊顶龙骨一中间验收f墙顶基层封板f墙地面综合材料饰面一外加工饰面材料一洁具及配件安装一其它装饰机电饰面一石材结晶。工艺流程的原则：先上后下（即先天

10、花后墙身地面）、先房间后走廊、先内后外（即先骨架后封板）、先粗后细（即管线安装先粗管后细管）、先大后小（先安装大设备后安装小设备）、先湿作业后干作业、先管线（水、电）后洁具、灯具，家具在场外集中加工，易受污染或保护不易的工作如涂料、地毯、玻璃等尽量往后排。第三节工程重难点及对策序号工程难点措施1户型多，深化设计图量大1、前期做好各专业单位的图纸协调工作2、配备足够的深化设计人员2工期紧，施工管理要求高1、组织投入足够的劳动力2、提前做好深化设计、材料选样的确认及材料采购计划3、详细制定施工进度计划，加派管理人员进行监管3外加工材料多，工艺复杂1、特殊造型需提前做好样板，确保设计效果2、必须选用

11、专业材料加工厂及深化设计人员3、严格控制半成品进场检查工作，必须与现场基层吻合4、处理好木饰面与硬包、石材等细部收口4对各专业单位协调配合要求高1、指定专人负责协调其他专业单位的工作2、处理协调与其他单位出现的施工问题3、制定详细的成品保护措施4、处理好各分项工程交叉施工的配合问题5总统套、行政酒店为重点1、指定详细的深化设计和施工计划2、提前进入，专职测量放线人员进行测量放线3、安排专职深化设计进行图纸、材料设计下单4、组织专人进行施工协调管理第四节施工准备1 .深化设计工作具体重要措施：确定深化设计师3名；通过与原设计紧密交流，先沟通和确立深化设计流程，加强磨合，取得实效后全面展开；确保深

12、化设计的深度，为以后的顺利施工做好铺垫。深化设计图需要达到的深度：能够让施工工人看懂深化设计图；每一个有差异部位的饰面均有深化设计图；完成可以有效实施的综合饰面图；完成材料加工图。本次深化设计集中对石材排版、不锈钢深化设计及排版、硬包安装节点及排版、地毯、玻璃隔断及木制品、吊顶及墙地面综合图的深化。石材、金属饰面、木饰面、硬包、吊顶造型的深化重点：基层钢架节点深化和安装点位综合排版图的深化。2 .前期管理准备（1）资源准备1）现场办公室需协调总包解决临时办公。2）关于施工人员宿舍，拟采取租用总包临时工人宿舍或就近租赁房屋住宿。3）管理人员和工人就餐，自行解决。（2）现场准备D临时水、电：施工用

13、水根据总包指定的水源，自行安排场地内用水流程。施工用电根据业主指定的电源，自行在区域内安装分配电箱。2）仓库堆场：材料仓库和堆场位置已在场布图显示，进入饰面施工阶段后，我们将依据实际情况另行调整位置，确保材料保管和施工进度两不误。3）安全设施：现场作好“胸卡”、“三宝”、“四口”临边保护等管理措施。施工现场严格禁烟，在施工范围外指定地点单独设立吸烟点。灭火器按照规范每100平方设2只。4）文明标化：根据集团和公司具体要求，在现场主要入口处和内场醒目部位张挂Cl形象标识。此外，施工人员着装统一，建筑垃圾每天一律清运至总包指定地点。3.技术准备工作（1）场地移交后组织工人对土建原有标高轴线的复核工作，并根据装饰图纸要求，对原有基准点进行校正，确定装饰工程的标高和轴线，今后所有在区域范围内的施工单位，均参照我们的基准进行施工。标高用明显色标引测到施工区域，作为装饰和安装单位共享的标准线，引测操作人员和复核人员不能为同一人或同一档人员，以确保引测的正确性。（2）我们将按照建设