某县农产品综合批发市场建设项目.docx

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1、某县农产品综合批发市场建设项目第一章总论1第一节项目背景1第二节项目概况13第二章市场分析19第一节市场分析与预测19第二节市场定位21第三章市场建设规模及要紧功能设置22第一节市场建设规模22第二节要紧功能设置24第四章项目场址选择27第一节场址现状27第二节场址建设条件28第五章建筑方案35第一节建筑设计指导思想与原则35第二节项目总体布局方案36第三节建筑方案39第四节主体工程与辅助工程41第五节公用及配套工程设施46第六节建筑设计要紧技术指标57第六章节能措施60第一节电能节约措施60第二节节约用水措施60第三节建筑节能61第七章环境影响评价64第一节环境保护的目的与原则64第三节项目

2、建设与运营对环境的影响65第四节环境保护措施65第五节环境影响评价67第八章卫生防疫与消防安全69第一节卫生防疫69第二节消防安全70第三节其他安全措施71第九章市场组织管理机构及人员编制72第一节市场组织管理机构72第二节市场管理人员编制73第十章市场运行方案研究76第一节市场特征76第二节市场运行进展思路77第十一章项目实施进度计划80第十二章投资估算及资金筹措81第一节投资估算编制根据及说明81第二节投资估算82第三节资金来源及筹措84第十三章社会综合效益分析85第一节项目对当地社会的影响分析85第二节项目与所在地区互适性分析88第三节社会评价结论91第十四章关于项目的招投标92第十五章

3、结论与建议95第一章总论第一节项目背景一、项目名称：某县农产品综合批发市场建设项目项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目项目法人：某县城南街道办事处法定地址：某县农机路法人代表：XXX(XXXX)总投资：X佰X拾X万X仟X佰元(XXXX)编制单位：XXXXX二、项目承办单位概况：某县城南街道办事处位于某县城建城区南部，距县政府1公里，街道国土面积20.442平方公里。辖1个社区、3个居民委员会，46个居民小组、4968户19685人，其中少数民族3273人，占总人口的16.63虬辖区内居住有汉族、回族等民族。街道区位优势良好、气候宜人，林业资源丰富，深林覆盖率达27.8%。辖区内适宜种植无公

4、害蔬菜、龙角茶、意仁米等经济作物，粮食作物有玉米、水稻等。街道范围内属于县城城市建设规划区，是一块理想的投资热土。为改变目前某县农产品流通市场布局零星分散，交易规模普遍偏小，交易设施简陋，功能不健全，交易方式落后，管理不规范，服务技能及手段不先进，市场幅射范围小，已不能满足现代农业进展及现代流通市场大流通、大吞吐要求的状况，该项目业主单位在县政府的积极支持与配合下，在某县，新建一个较现代化的农产品批发市场，以习惯当前农业进展及农产品流通市场快速进展的要求。三、项目“可研”报告编制根据1、国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的关于加快农产品流通设施建设的若干意见；2、国家进展改革委办公厅关于

5、印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统与检验检测系统技术方案（试行）的通知（发改办经贸2003737号）；3、国家经贸委等六部、委、局联合下发的关于加快我国现代物流进展的若干意见（国经贸运行2001189号）；4、贵州省国民经济与社会进展第十一个五年规划纲要；5、贵州省“十一五”市场建设进展重点专项规划；6、关于报送2003年国家农产品批发市场试点项目推荐项目的通知（黔计经贸2003364号）；7、XXX国民经济与社会进展第十一个五年规划纲要；8、某县国民经济与社会进展第十一个五年规划纲要；9、某县城市总体规划；10、项目业主单位提供的其他有关资料。11、国家与贵州省及某县有关民用建筑设施

6、建设方面的法律、法规及有关技术规范、标准、定额等。12、可行性研究报告委托编制协议。四、项目提出的理由及建设的必要性、项目提出的理由按照全面贯彻落实科学进展观的总体要求与国家“十一五”经济及社会进展规划及国家西部大开发战略布置与要求，要保持国民经济又好又快的进展，对经济结构进行战略性调整，就务必要加快进展服务业，扩大总量，优化结构，拓宽服务领域，提高服务水平。运用现代经营方式与服务技术对传统服务业进行改造,着重进展商贸流通等行业，建立全国统一开发的市场体系，实现城乡市场的紧密配合，国内市场与国际市场的相互衔接，促进资源的优化配置。为此，我省已明确提出，要以市场化、社会化为进展方向，以满足城乡居

7、民消费需求，拓宽进展规模与服务领域,优化结构与提高服务质量为重点，积极进展现代服务业，改组改造传统服务业。扶持进展一批跨地区、跨行业的多元化投资主体的大型流通企业集团。重视与加强市场体系建设，加快进展生产要素市场、中介市场与服务性消费市场，在交通干线的重点城镇与大宗农产品集散地建设一批农产品批发贸易市场，促进生产要素与商品的流淌，建立竞争有序、流通顺畅、均衡供给的社会主义新的商品流通体系。在省内一些大中城市建立一批较大的农产品综合性批发市场，适时吞吐大宗商品，提高商品流通效率，可促进社会主义新农村建设，加快对农业及农村经济结构的调整，加快农业产业化经营与现代农业的进展进程，实现农民收入的尽快增

8、加，促进农产品质量安全体系的建立与农业社会化服务体系的进一步完善。某县位于贵州省西南部，地处黔西南布依族苗族自治州中部，全县国土面积1785平方公里，辖16个乡镇，286个村民委员会,2294个村民组，1个新区，6个社区，14个居民委员会。全县总人口46万人，城区常住人口6万余人，居住着汉、苗、回等民族。某县东与XX县相连，南与XX县接壤，西与XX市连接，北靠XX、XX县。五十年代初为XX专署驻地。特殊的地理位置使某县成为XXX的中心县城与交通枢纽。贵黄公路延伸段关兴公路与拟建的盘百公路交汇于县城中心区。同时，某县所在的XXX又是我省亚热带气候特征较为明显的地区之一，气候温与，雨量充沛，无霜期

9、长，水热同季，属丰收型气候，适宜多种农作物生长，富产优质稻米、玉米、水果、蔬菜等多种亚热带农产品，其中的早熟果蔬、反季性蔬菜，已成为我省“菜蓝子工程”中要紧的蔬菜生产基地之一。为促进农业生产的进展，近几年来，某县已先后建起了一些小型农副产品批发市场。但由于多种因素的影响，致使这些农产品批发市场，还远未达到现代流通市场大流量、大吞吐、管理及服务手段先进、交易方式先进的要求，还不能适宜当前现代农业进展的需要。特别是随着农业及农村经济结构的调整与农业产业化经营步伐的加快，要求农产品流通市场的交易规模与交易方式与服务及管理手段要相应的予以提高与改进，以习惯当前现代农业进展的需要。随着流通市场的进展与市

10、场交易规模及幅射范围的逐步扩大，某县现有的一些农副产品批发市场内的服务功能及设施已显落后，交易场地也显狭窄、拥挤,交易规模普遍偏小，交易品种也显偏少，市场管理方式也显落后,场内大部分交易方式还停留在较传统的交易模式上，使市场幅射范围受到一定的限制。特别是在国家强调要加强对流通市场的整顿，规范流通市场管理，杜绝假冒伪劣产品进入流通市场，防止有毒有害商品侵害消费者利益的时候，更显某县现有的一些农产品批发市场在流通设施的布局、建设与管理方式与农产品质量安全检验、检测等方面的不足与不完善。某县现还没有一个较规范化、标准化、设施完善配套、交易方式先进、货物吞吐量较大的大型农产品批发市场，不仅影响了该区域

11、农产品顺畅、快捷地流通，而且还影响了对该区域农业生产结构的调整与推动农业产业化经营及农民收入明显增加促进作用的发挥。还未形成市场牵龙头（企业），龙头带基地，基地连农户的良性进展格局。此外，由于对现代物流管理技术、自动化技术与信息技术的应用基本上还处于未开发状态，因而使该区域现有农副产品市场的管理及服务技术还远未达到标准化、规范化的要求，进场从事各类农产品交易活动的客商对各类信息资源的利用，还未达到应有的水平，特别是利用网络开展远程网上交易的活动还未开展，使市场内商品流通的组织化程度与集中度不高，影响了交易规模的进一步增大与交易范围的扩大，同时也影响了农产品生产基地与消费群体间的信息沟通，使市场

12、信息不能及时反馈到农产品生产领域与消费领域，不能充分发挥市场对农业生产及农产品加工的导向作用。正是基于上述一些理由，该项目业主一一某县城南街道办事处，在县政府的积极支持与配合下，提出拟按规范化、标准化、功能设施配套齐全，交易方式及管理手段先进，交易品种及交易规模较大，市场幅射范围广的综合性农产品批发市场模式，在某县洛渭屯适宜地点，新建一个区域性的综合性农产品批发市场，并使其成为在周边区域农产品批发交易流通领域中，能起中心作用的较现代化的大型农产品批发市场。目前，该项目的土地规划、征用、拆迁安置、供电、供水、消防、环保、资金筹措等方面的前期准备工作正在陆续进行中。、项目建设的必要性1、是培养大市

13、场，搞活大流通，提高农产品流通组织化程度与集中度与流通效率，促进批发市场上规模、上档次，使农产品批发市场管理规范化、标准化，逐步实现农产品批发市场与现代流通方式有机结合的需要。某县目前虽已建有一些农副产品批发市场，但普遍存在着市场交易规模偏小，场地狭小，市场设施简陋，交易方式落后，交易品种相对较少，管理及服务手段较为落后的状况，市场内农产品质量安全检测系统还不完善，一些假冒伪劣与农药残留超标的农产品也经常进入市场内，不仅影响了进入市场的农产品整体质量的安全可靠，并有可能危及人体健康，而且还扰乱了市场内规范经营、竞争有序的正常交易活动与秩序。现有农产品批发市场管理水平相对较低，农产品总体竞争力相

14、对较弱，还远不能习惯现代流通业中标准化、规范化大市场、大流通的进展要求，也不能习惯当前新农村建设、农业及农村经济结构调整，农业产业化经营与进展现代农业与农村社会化服务体系建设的需要。某县及其周边一些地区，由于其气候及土壤等条件适宜亚热带农作物生长，因而使其成为我州亚热带蔬菜、水果及其他亚热带农作物生产的主产区。因此，需要在该区域的商品物质的要紧集散地一一某县洛渭屯，建立一个较为规范的、功能设施配套齐全、服务效率高、交易规模大、交易的农产品品种齐全、产品质量安全可靠、服务幅射范围广、管理手段较为先进、可习惯现代流通业进展要求的大型农产品批发市场，以习惯该区域高科技农业、生态农业、高效集约化农业等

15、现代农业的进展需要，习惯农产品物质大吞吐、大流通的进展趋势要求。通过现代流通市场的建立，可提高商品流通效率，以市场为导向，合理配置资源，提高对现代营销技术、信息技术与现代物流管理技术的应用，使交易方式更为先进，服务功能更为齐全，服务领域进一步扩大，明显降低商品流通成本,平抑市场物价，合理调节商品流向，并同时还可加强对农产品质量及安全性能的监控，有效防止各类假冒伪劣与不合格的农产品进入市场，以便为广大消费者提供放心、可靠、先进、安全、质量有保障的农产品，使社会主义市场流通体系进一步完善，并形成一个较为合理的流通市场网络。因此，从进一步完善区域性农产品批发市场网络体系，以习惯国内市场与国际市场合理接轨的要求，满足广大消费者对各类优质、可靠、价廉物美的农产品日益增长的需求，习惯现代物流进展趋势要求等方面看，在某县建立一个大型的、现代化的农产品批发市场是十分必要的。2、是充分发挥区域性中心城市地理位置突出，交通条件优越,交通四通八达，幅射带动功能强，信息相对灵通等优势作用的需要。某县区位条件优越，东靠324国道，西临320国道，省道214、215线与南（宁）昆（明）铁路、盘（县）百（色）高等级公路、贵（阳）黄（果树）高等级公路穿境而过，距南北盘（江）水运码头40多公里