房地产项目施工管理工程质量检验和试验.docx

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1、房地产项目施工管理工程质量检验和试验1目的对产品的特性进行监视和测量,确保只有经检验和试验合格的产品才能转序或投入使用，确保产品的要求己得满足。2职责2.1 局总部职责2.1.1 质量安全部门：a负责本程序的制订、实施和改进，制订局有关工程质量监督检验的规章制度；b检查有关项目工程质量状况；c掌握和分析工程质量总体状况。d参加郑州地区工程Xiangmude基础、主体分部工程的质量等级评定工作与所有以局名义承接的单位工程的质量等级评定工作。2.1.2 工程部负责工程最终检验后交竣工的组织管理并负责材料、设备的管理工作。2.1.3 试验部门负责对进场材料和特定工序进行检验和试验。2.1.4 科技部

2、门负责对预备交工的工程的技术资料进行检查。2.2 直营公司2.2.1 质量安全科a负责组织对本单位施工工程的“地基与基础、主体”两个分部工程的质量等级进行评定；b参加单位工程的验收并对质量等级进行评定；C负责将单位工程质量综合评定表报送地方工程质量监督站进行质量等级核定；d定期将工程质量报表反馈局质安处。2.2.2 工程科负责组织对单位工程的交工验收。2.2.3 技术科、参与对“地基与基础、主体两个分部工程的质量等级的核定。2.3 项目经理部23】单位工程负责人a组织对分项工程质量进行评定；b参加对分部工程质量的评定工作。232施工员a负责施工过程中对分项工程质量的检验评定，填写分项工程质量检

3、验评定表；b对于需要进行试验检测的施工半成品，会同项目试验员共同取样。233项目技术负责人a负责领导项目的试验检验工作。b组织对分部工程质量进行评定工作。C参加单位工程的质量检验评定。2.3.4 项目质量检查员a监督检查原材料质量试验检测情况；b进行分项工程质量检验，负责对各分项工程进行质量等级核定:C负责对除地基与基础、主体以外的其它分部工程的质量等级进行核定；d参加对单位工程的验收。2.3.5 材料员a负责进场材料的外观质量检查，对外观质量是否合格作出判定，并做好相应的记录；b对于需要进行物理力学试验的材料，应在材料进场后及时会同项目试验员一同取样，并及时提供该批材料的有关资料（生产厂家、

4、产地、规格、批量等）；2.3.6 项目试验员a负责会同有关人员（材料员或施工员）进行原材料和半成品的取样并送检；b按照工程施工组织设计的规定，负责进行必要的现场试验工作（测混凝土坍落度、外加剂浓度等）：C对需要进行现场配制的材料（混凝土、砂浆等）进行计量监督检查，确保投料数量准确。237施工班组a对上道工序的施工质量进行交接检。b对所施工的分项工程质量进行自检，合格后向单位工程负责人申请进行质量评定。3工作程序3.1 检验和试验准备3.1.1 工程项目在开工前必须编制项目质量计划，针对工程实际，结合本程序对工程项目的监视和测量做出规定。3.1.2 一切检验和试验必须执行国家有关检验和试验规范、

5、标准，检验和试验人员须具备一定的资格。3.2 进货物资的检验和试验3.2.1 材料进场后，由材料员和质检员进行外观检验，包括实物数量、品种、型号、规格、随行质量证明文件等，填写物资进场检测记录单，并通知试验员取样试验。现场加工的半成品由主管施工员进行外观检验。3.2.2 试验员会同材料员、施工员在外观质量合格的原材料、半成品中按建筑工程质量检验样品抽样方案规定取样后，送交有试验能力且经国家认可的试验机构或部门试验，需要进行现场养护的试件，由项目试验员负责进行养护，如现场达不到养护条件的，可由试验室进行养护。3.2.3 试验部门负责对送样材料按国家有关试验标准规范进行试验，填写试验报告经批准后发

6、放到项目试验员，需要进行现场试验检测的，由项目试验员负责进行联系。3.2.4 试验员根据试验单位或部门通知，领取试验报告，并通知材料员、质检员试验结果，试验报告由资料员统一保存。3.2.5 经检验和试验不合格的物资按CSCEC7B/QMS/B17不合格品控制程序执行。3.3 紧急放行的物资3.3.1 对进现场的建筑材料和半成品，因施工需要紧急放行时，由材料员填写物资紧急放行申请表，并注明使用的部位、材料名称、规格、型号、数量和使用日期、领用人，经项目技术负责人审批后，方可紧急放行。332对紧急放行的建筑材料或半成品，材料部门要做出特别标识.3.3.3 对放行后的物资，由项目部材料员、试验员、质

7、检员负责检验和试验。经检验和试验不合格的物资，由项目技术负责人负责将不合格的材料或半成品追回或更换，或按不合格品控制程序对该批不合格物资进行处置。3.3.4 对不能追回和更换的材料和半成品，禁止紧急放行。3.4 过程监视和测量3.4.1 直营公司（项目部）要按照建筑安装工程质量检验评定标准和其它相关要求进行分部分项的检验和试验。3.4.2 隐蔽工程的检查、验收施工中坚持隐蔽工程不经检查验收就不准掩盖的原则，项目技术负责人组织业主和监理共同进行隐蔽工程检查验收。对检查中发现的问题及时进行处理，并经复查确认达到质量要求后，办理验收手续，方可继续进行施工。3.4.3 分项工程质量检验a分项工程施工完

8、后，由班组长根据施工的各项内容对照质量检验材料有关内容进行自检，经检合格后向单位工程负责人申请质量评定；b分项工程由单位工程负责人组织施工员及有关人员进行质量评定，由施工员填写分项工程质量检验评定表，交项目质量检查员进行质量等级核定，并签字确认。C在分项工程质量检查中发现有不合格情况，由项目质量检查员签发整改通知，限期整改完毕，整改结束后由单位工程负责人组织重新检验；3.4.4 检验确认为合格的工序产品才允许进入下道工序施工:3.4.5 方建筑工程质量监督站或业主或监理公司进行检验的，由项目质量检查员负责联系。3.4.4 分部工程质量检验a进行分部工程质量检验前，必须保证所有的分项工程质量都经

9、过检验并合格；b分部工程质量检验由项目技术负责人组织有关人虽进行，按照标准规定评定质量等级，指定专人填写分部工程质量检验评定表；c一般分部工程的质量等级由项目质量检查员进行核定，“地基与基础”，主体分部工程质量由公司技术、质量部门负责进行核定（工程地点在郑州地区的，由局质安、科技、工程等有关部门进行核定）；d需要由地方建筑工程质量监督站或业主或监理公司进行检验的，由项目质量检查员负责联系。3.4.5 例外转序未经检验和试验或未完成检验和试验的工序产品，因施工要求急需例外转序时，由工长提出，经项目技术负责人批准后方可转序，并做出标识记录。对转序后的产品，由项目部技术员、试验员、质检员负责检验和试

10、验。经检验和试验不合格的工序产品，由项目技术负责人组织对不合格工序产品进行返工返修处理，或按不合格品控制程序进行处置。对不能追回和更换的工序产品，禁止例外转序。3.5 特殊工序的检验和试验3.5.1 项目技术负责人，要在施工组织设计或项目质量计划中明确本工程项目中的特殊工序，制定监控措施，并以书面通知现场有关施工管理人员。3.5.2 分部、分项工程施工前要进行书面技术交底，即项目技术负责人向工长交底，工长向班组长交底，班组长向施工人员交底。3.5.3 对不合格的特殊工序，按不合格品控制程序规定处置.3.6 单位工程质量检验3.6.1 交工验收资料和文件的准备a）所有检验和试验工作已经完成并达到

11、规范标准。b）所有工程交工验收资料和文件齐全。C）资料、文件的审批手续完备。d）资料、文件按规定整理成册。3.6.2 工程项目预检项目技术负责人组织有关人员对完工项目进行预检，若预检中发现不合格，按不合格品控制程序立即整改至合格。363工程预检合格后，书面上报局或直营公司进行检验。364经最终检验和试验后，具备竣工验收的项目，由项目部负责按工程交验和服务控制程序进行工程交验。3.6.5 进行单位工程验收前，必须保证所有的分部工程都经过检验并合格；366一级项目部施工的工程由局组织，二级项目部施工的工程由直营公司组织，工程、技术、质量安全等部门组成评定小组对单位工程进行最终检验和试验。包括外观检

12、测、质量保证资料审核和等级评定等，填写单位工程质量综合评定表，并及时将评定资料送地方建筑工程质量监督站进行质量等级评定。单位工程质量检验中发现不合格的，由评定小组开列不合格清单，按不合格品控制程序交项目部安排整改直至合格。4记录4.1 物资紧急放行申请单4.2 例外转序申请单4.3 分部、分项工程质量评定表（按国家现行的表格）4.4 单位工程观感质量评定表（按国家现行的表格）4.5 质量保证资料检查表（按国家现行的表格）4.6 单位工程质量综合评定表（按国家现行的表格）B14-1物资紧急放行申请单工程名称：编号:分项（分部）工程名称物资名称施工情况简述（包括物资型号、规格、使用部位、申请理由等）：施工班组施工时间申请人申请时间批准人批准时间补检情况:检验人年月口B14-2例外转序申请单工程名称：编号:分项（分部）工程名称物资名称施工情况简述（包括施工部位、申请理由等）施工班组施工时间申请人申请时间批准人批准时间补检情况检验人年月日