居家适老化改造指南.docx

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1、居家适老化改造指南1范围本标准规定了居家适老化改造的术语和定义、基本原则、改造评估、物理空间、辅助器具配置、智能安全监护配置、评价验收等内容。本标准适用于居家适老化改造的相关工作。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB50642无隙碍设施施工验收及维护规范GB50763无隙碍设计规范JGJ450-2018老年人照料设施建筑设计标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3. 1适老化改造transformationofresidentialsuitable

2、fortheelderly为适应老年人生活而进行的改造。4基本原则3.1 安全健康3.1.1 应保证老年人人身安全，预防和化解可能面临的风险。3.1.2 应使用安全环保的建筑材料。3.2 因人制宜4. 2.1应尊重老年人意愿，结合老年人身体状况、家庭状况、建筑及居室环境制定改造方案。4. 2.2应根据老年人各不相同、逐步的病老情况，满足老年人当前及较长一段时间内的可持续性、发展性需求。4.3经济适用4.3.1应根据老年人家庭经济条件制定改造方案。4.3.2应满足老年人最紧迫的需求，兼顾经济性。4.4.1应注重细节改善，提高舒适性。4. 4.2应体现人性化设计，方便老年人及其家庭成员使用。4.5

3、符合相关标准要求改造设计施工应符合GB50642、GB50763、JGJ450的要求。5改造评估5.1 评估内容5.1.1 身体状况评估5.1.1.1 身体状况评估包括以下内容：a）日常生活能力：包括进食、修饰、穿衣、洗浴、如厕、机体活动能力评估等内容;b）行为习惯：包括兴趣爱好、锻炼活动、社会交往意愿及能力评估等内容；c）感知觉：包括视力、听力评估等内容；d）精神状态：包括认知能力、攻击行为、抑郁症状评估等内容；e）已确诊疾病及意外事件：包括现病史（含皮肤状况）、既往病史、跌倒评估等内容。5.1.1.2 老年人近期的身体状况评估结果，可作为参考。5.1.2 家庭状况评估5.1.2.1家庭状况

4、评估包括以下内容：a）老年人基本状况：包括年龄、性别、经济条件评估等内容；b）家庭成员状况：包括有无照护者、照护内容、照护时间评估等内容。5. 1.2.2应通过现场访谈、问卷调查等方式，征求家庭改造意愿，包括老年人及其家庭成员的主观意愿、客观意愿等内容。5.1.3 建筑及居室环境评估5. 1.3.1建筑环境评估包括建成年代、位置、楼层、结构、户型、面积评估等内容。6. 1.3.2居室环境评估包括以下内容：a）居室基本情况：包括玄关、起居室（厅）、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间使用情况、改造施工条件评估等内容；b）己有适老化改造：包括已采取的适老化改造行动、己配备的适老化设施设备情况评估等内容。

5、5.1.4 辅具适配评估5.1.4.1适配需求评估:包括是否需要进行康复辅助器具适配和需要配置的康复辅助器具。5.1.4.2目前使用康复辅助器具的情况：使用康复辅助器具的具体时间、种类、使用风险等。5. 1.4.3使用康复辅助器具的期望和效果评估。5.2方案设计应根据综合评估结果，确定改造设计方案。6.1出入口及过道改造要求包括不限于：a）宜采用平坡出入口，平坡出入口的坡度不应大于1/20,有条件的不应大于1/30；b）应将防盗门坎做成沉陷式，与地面保持水平，门后不留大空间，门开启时离墙面10mm；c）防尘地垫应避免过厚或卷边影响门户的开启和轮椅的行动；d）门把手不得挂衣物，门锁应具备密码、卡

6、、钥匙功能；e）鞋柜下部应留出约300mm的空档放置常穿的鞋子,避免散乱在门厅的鞋子将老年人绊倒；f）应设置鞋凳，方便老年人换鞋；g）鞋凳旁15Omm200mm处应有竖向扶手，便于老年人起立及坐落借力；h）宜有轮椅暂存的位置；i）宜设物品暂放平台，台面高度85Omnb兼有供老年人撑扶的功能；j）宜设置伞立存放淋湿的雨伞。6.2 起居室改造要求包括不限于：a）沙发等座椅应厚实、有硬度，沙发靠背应较高，对头颈部有良好支撑；b）沙发应有扶手，便于老年人起立落座时撑扶及老年人打盹时枕靠；c）坐具位置应摆放在能直视住宅出入口处,方便老年人清楚住宅出入情况及门锁等情况；d）物品摆位应照顾到老年人的行动和视

7、角；e）空调不宜直接吹向老年人常坐位置；f）宜朝南布置，配有阳台，使老年人能得到充足的XX,方便老年人种植花草；g）应设置茶几，茶几顶面应高于沙发坐面，茶几下部应留有空挡便于来人腿部插入。6.3 厨房改造要求包括不限于：a）空间应能够坐姿操作，宜安置可升降操作台，操作台下部留空高度不小于650mm,便于老年人腿部插入；b）宜使用中部柜，洗涤池上方中间位置设置沥水托架，便于洗涤后顺手放置餐具，炉灶旁的中部柜用于放置调味品、常用炊具等；c）炉灶及洗菜池前挡板处宜设置扶手，便于轮椅老年人通过扶手借力靠近操作台；d）柜门拉手造型圆润，尺寸合理，便于抓握，安装位置应处于老年人舒适操作范围之内；e）冰箱旁

8、应有接手台面，便于取放物品；f）宜布置不少于两人用小餐台，以便老年人在厨房简单用餐。可兼做接受台，摆放位置不可影响老年人出入；g）炉灶宜有自动断火功能应与抽油烟机联动。点火同时抽油烟机启动，关火后抽油烟机延迟工作一定时间再自动关闭。6.4 卧室改造要求包括不限于：a）卧室宜布置在南向，光线充足；b）空调不宜直接吹向床铺及座位；c）床头应设紧急呼叫器，保证老年人躺在床上伸手可及；d）老年人宜分床或分房休息，避免因作息时间不同或起夜、翻身、打鼾等问题相互干扰；e）老年人床旁应设高度适宜的台面供老年人撑扶,兼具储藏功能（如书桌、床头柜等）,可放置水杯、眼镜、药品、台灯等物品；f）宜设置明格或抽屉，供

9、存放随时拿取的物品，并便于老年人看清、翻找内部物品；g）老年人卧室进门处不宜设狭窄的拐角，以免急救时担架出入不便；h）老年人卧室的进深宜为轮椅转圈留出足够空间，宜满足老年人分床睡（摆放两张床）需求。6.5 阳台改造要求包括不限于：a）与室内空间的隔断门应注意满足室内采光通风的要求，并保证通行顺畅；b）与室内地面应无高差，避免老年人不慎绊倒或有碍轮椅通行；c）可将洗衣和晾衣功能集中设置在阳台上，减少老年人多次、反复的走动，并避免房间内的地面被沾湿，导致老年人滑倒；d）洗衣机旁应配设洗涤池，便于老年人清洗小物；e）宜有操作台面供老年人放置物品，分拣衣物。旁边设有插座，方便老年人使用小件电器；f）宜

10、采用升降式晾衣架，并提供方便晾晒被褥的条件；g）在满足采光需求的前提下，宜有适当墙面来满足储藏功能，可钉挂吊柜、放置储物柜等，进行分类储藏；h）可设置侧边晾衣杆，晾晒衣物较少时，可只用侧边晾衣杆，减少阳台晾晒对室内视线的干扰和对人在阳台活动的影响。6.6 餐厅改造要求包括不限于：a）宜靠近厨房设置，减少上菜、取放餐具等活动的距离；b）在老年人住宅中，宜保持餐厅与厨房之间的视线关系，便于在餐厅和厨房中活动的人能相互交流；c）餐桌灯应有足够的亮度，便于老年人看清桌上的菜肴；d）备餐台或餐边柜可作为餐厨间的接手台，避免老年人频繁进出厨房，耗费体力；e）餐桌下空档处的高度保证腿部及轮椅可推入；f）若有

11、轮椅老年人，应留出用餐专座。专座的位置应方便轮椅的进出，宜设在餐桌边空间较大的一侧。6.7 卫生间改造要求包括不限于：a）应设置坐便器，水箱宜采用较大的扳手式冲水开关；b）宜设置智能便座，电源插座宜设在便器右侧，距地高都为400mm；c）坐便器旁边应设L型扶手，扶手的水平部分距地面650mm70Omm左右，竖直部分距坐便器前沿约25OnInb上端不低于1400mm；d）扶手应安装牢固，直径应为3040mm,内侧距墙应不少于40mm；e）紧急呼叫器高度距地40OmIn500mm,其位置安排应避免在使用扶手或拿取手纸时造成碰伤，宜加设拉绳，下垂至地面IoOInnI处；f）取纸器应设在坐便器的侧前方

12、，高度为40OnIm500mm。7辅助器具配置7.1 应对老年人的身体功能、适配需求进行需求评估。7.2 针对调查的需求评估结果，为老年人制订个性化的适配方案，并进行辅助器具配置，包括不限于：a）助行类辅助器具；b）助浴类辅助器具；c）助餐类辅助器具；d）如厕类辅助器具；e）感知类辅助器具；f）康第类辅助器具；g）其它类辅助器具。7.3 应安排专业人士进行辅助器具安装，安装结束后应对老年人及家属进行训练指导，确保老年人能正常使用配置的辅助器具。8智能安全监护配置8.1 宜设置环境安全装置，并符合以下要求：a）户门门头外侧宜设置灯光报警灯，呼叫信号直接送至管理室或监护人手机；b）卧室、卫生间应设

13、置紧急报警求助按钮，紧急报警求助按钮应有明显标注且应采用按钮和拉绳结合的方式设置，按钮距地宜为0.8OmLlOm,拉绳末段距地不宜高于0.30m；c）厨房宜设置烟感报警装置；以燃气为燃料的厨房，应设置燃气浓度检测报警器、自动切断阀；烟感报警装置和燃气浓度检测报警器宜采用户外报警式，将蜂鸣器安装在户门外或管理室等部位；d）设置浴霸的卫生间应配置双照明回路，并采取接地漏电防护措施；e）宜设置人体移动感知、视觉感知、开关门感知、数字呼叫系统、生命体征监测、卫生间异常滞留感知器等生活节奏异常感应装置,并将信号送至管理室或监护人手机。8.2 宜设置紧急入侵报警装置，并符合以下要求：a）可在户门内、阳台和

14、外窗等处，选择性地设置入侵报警探测装置，并将信号送至监护人手机；b）有安全管理系统的小区，入侵报警系统应预留与安全管理系统的联网接口。9评价验收9.1一般要求9.1.1 改造后应对运行效果进行评价，对老年人的生活改善应达到改造要求。9.1.2 应对运行情况进行全面检查。9.1.3 应对改造部分的受影响部分的安全度、舒适度进行检测和评价。9.2 评价步骤评价应符合以下步骤：c）针对项目特点制定具体的检测和评价方案;d）收集或检测改造前的家居情况；e）收集或检测改造后的家居情况；f）对改善效果进行评价；g）撰写改造效果检测评价报告。9.3 评价方法对于改造内容的工程项目施工验收和维护应符合GB50642的要求。