住宅房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）:统一社会信用代码：乙方（承租方）:统一社会信用代码：甲乙双方经平等自愿协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，签订本合同以共同遵守。一、租赁房屋信息房屋位于：省市区一路号二、租赁用途乙方承租该房屋用于：自己（含同住亲属）居住。三、租赁期限（一）租赁期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。（二）甲方应于租赁期限起始日前向乙方移交房屋；如有延后，则租期相应顺延。四、优先承租权租赁期限届满时，如乙方需继续租赁房屋，应在租赁期限届满前30天以前向甲方提出书面申请。逾期未提出申请或者未能按甲方要求签订续租协议的，视为乙方放弃优先承租权。五、租金与押金（-）租金标准：每月人民币（

2、大写）元（元）。（-）押金标准：人民币（大写）元（元）。（）租赁期满或合同解除后5天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应返还乙方。六、付款方式按季度付款，具体付款节点为：1、首期租金与押金共计元，于一年一月日前支付；2、第二期租金_元,于_年_月_日前支付;3、第三期租金_元,于_年_月_日前支付;4、第四期租金_元，于一年月日前支付;依此类推。七、其他费用（-）租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖蜜。（-）租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、上网费用、电视收视费、燃气费等费用。（三）水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交

3、房时的数值与租赁开始交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格标准结算。如数值增加，则甲方向乙方退还相应费用；如数值减少，则乙方应补交相应费用，甲方可从押金中扣除。（四）除非本合同另有约定或甲方同意，租赁期限内因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方自行承担。八、交房与退房（-）交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方O双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。（-）退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。1、甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为

4、已经退房。2、甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者双方有其他方面争议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同约定向乙方索赔损失、费用等。九、房屋及附属设施的维护（-）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（-）甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用凭票据由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，

5、乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。（五）对于乙方的装修、改善和增设的他物（如有），甲方不承担维修的义务。十、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。十一、优先购买权甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。十二、权利义务（-）乙方应遵守法律法规以及相关政策规定、房屋所在小区的物业管理规约。（-）乙方及实际居住人作为房屋的实际管理人及实际使用人，应自行承

6、担租赁期间内发生的任何意外事故的后果，自行承担给第三人造成的侵害赔偿，包括但不限于：因电车充电造成的事故、因水电及家电使用造成的事故、因屋内摔倒等造成的事故、因高空抛物造成的侵害；乙方应自行保障、自行负责租赁期间的财产安全及人身安全，在租赁期间内所发生的一切不利后果均自行承担，与甲方无关。（三）乙方退房时应安排专人对房屋进行一次全面保洁，使房屋处于良好使用、可出租状态。否则甲方有权委托人员处理，并从乙方押金中扣除该费用。（四）乙方退房时留置在房间内的物品视为抛弃物，甲方有权进行抛弃或其他处置。（五）乙方不支付或者不按照约定支付租金达10日以上的或欠缴各项相关费用的金额达到1000元的；十三、违

7、约责任（一）因一方原因导致合同提前解除或终止的，或一方违约提前通知解除本合同的，违约方应向守约方支付相当于2个月租金的违约金，但不再承担其他违约责任。（二）付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的5（万分之五）向收款方支付违约金。（三）本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。十四、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

8、十五、其他（-）本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。（-）本合同包含如下附件：房屋交接清单（三）本合同经各方签名或盖章后生效。甲方:乙方:附件：房屋交接清单水表读数：电表读数：燃气表读数：交接房屋内各设备（家具、家电）状况名称品牌/型号数量名称品牌/型号数量厨房吸油烟机餐厅餐桌燃气灶餐椅微波炉壁橱冰箱主卧室床架洗衣机窗帘橱柜四门大衣柜不锈钢水池床头柜热水器床垫卫生间浴霸梳妆台（含镜子）浴缸梳妆凳洗脸柜电视柜镜子电视机（含遥控器）洁具空调（含遥控器）客厅电视机（含遥控器）北卧室1米五床架机顶盒窗帘电视柜床头柜转角组合沙发两门大衣柜沙发茶几床垫电话机空调（含遥控器）鞋架书房沙发床正门钥匙3把三角玻璃柜燃气卡1把简易书架电卡1把电脑桌电脑椅甲方：乙方:年月日年月日出租方收据本人（本单位）现已收到由支付的房屋租赁押金与租金共计人民币（大写）（元）（对应租期：自年月日起至年月日止）。收款人签字：年月日