乌审旗项目初步分析定位报告.docx

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1、乌审旗项目初步分析定位报告木项目地块位于乌审旗东北出入口位置，是城市形象的重要的展示窗口。毗邻乌审旗北环路6000亩生态屏障区明确项目地块在城镇中的地位，应规划定位为什么样的产品，完善与丰富城镇的功能，提高城镇建设品质。项目背景环境：1，乌审旗建设中国人居环境示范城镇勺审旅旗委、政府提出创建首家中国人居环境示范城镇、建设一流县域生态型文化城镇，并作为保增长、扩内需、调结构、惠民生的有效载体,加快首家中国人居环境示范城镇建设，要力争建成自治区级文明旗和示范镇，到2012年全面实现创建示范城镇的目标和任务。为切实加快推动首家中国人居环境示范城镇创建：作，确保创建目标如期实现，2009年，乌审旗政府

2、支配根据创建体系要求，通过政府引导、项目招商、市场化融资，接连投入城镇建设资金60亿元以上，着力加强基础设施建设和生态环境改善，优化人居环境，打造生态环境良好、市政设施完名、功能定位明确、产业布局合理、文化特色显明、管理科学有序、城乡协调发展、社会和谐稳定的人居环境示范城镇。以创建最佳人居环境为目标，逐步健全完善可持续发展的城镇规划体系。立足于创优环境、完善功能、相宜人居和建设样板，超前构筑独具草原特色、民族文化的人居环境示范城镇。以基础设施建设为载体，全面增加城镇综合服务功能。全面建成石化创业新区后勤服务区，高标准改造东、西、南、北四大出口，建设体现地域文化和民族特色的标记性建筑、形成精品城

3、镇门户。以民族性和地域性为特色，丰富城镇建设内涵。设i体现鸟审草原文化和地方特色的文化体系规划和系统文化雕塑，并以公园、广场、城镇出入口为载体，多形式、多手法地渗透和体现乌审地域特色文化的不同层面，实现以文化塑造城镇特色，以城镇展示乌审文化精髓。实施体现乌审旗人文历史、地域特色、民族文化的文化雕塑1.程，打造商业步行街和民族风情条街，把地域特点、人文精神和自然风情与现代建筑元素相结合，不断给予城镇建设新的内涵，努力建设一批特色显明、格调新奇、不同凡响的标记性工程和景观，从“千城面”中脱颖而出，形成具有乌审地域特色和民族文化内涵的城镇建筑风格。项目规划设计定位要点:项目联想点:1、丰富群众文化生

4、活的演艺剧场2、地块位于城镇主要的出入口，邻近车站，可探讨和运输公司或公交公司合作，为其建设办公与服务功能区。乌审旗经济发展水平：十五”期间取得的主要成就与“十一五”面临的机遇与挑战H“十一五”发展基础。“十五”时期是不平凡的五年。五年来，我旗坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，不断解放思想，改革创新，特殊是2004年以来，我们提出了以发展循环经济构建和谐社会、创优发展环境为着力点的“以人为本，建设绿色乌审”发展理念，进一步推动产业结构优化升级，取得了国民经济和社会发展新的重要成就，“十五”主要指标全面超额完成，2005年地区生产总值完成29.5亿元，年均递增26.2%；财政收入完成

5、3.08亿元，年均递增36.温；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入达到9055元和4783元，年均增长分别为13.4$和12.6队“四大产业”实现了跨越式发展，农牧业菸础产业扎实推动，业支柱产业强势犷张，文化旅游朝阳产业风帆正举，城镇新兴产业蓬勃兴起，硬环境承载吸纳实力持续增加，各项社会事业协调发展，己经具备了在全市新一轮经济社会发展激烈竞争中抢占先机、后发赶超的坚实基础。U)“十一五”发展机遇。在将来发展中，我旗具有明显的比较优势和后发优势，表现在：是“以人为本、建设绿色乌审”发展理念具有创新性和前脂性，符合旗情，符合科学发展观，深化人心：二是随着国家能源战略地位的提升，我旗丰富的自然

6、气、煤炭资源即将进入大开发阶段，为我们吸引投资、加快发展供应了新的契机：三是作为自治区级能源重化I：基地,为我们构筑以煤为基础，水为支撵，气为补充，综合开发优势产业集群供应了重大机遇：四是我旗尚处于工业起步阶段，便于推行清洁生产和循环发展，使固有的自然环境优势更加凸显，在提升产业层次、打造最佳人居环境、发展旅游业和开发绿色农畜产品品牌方面具有无可比拟的竞争优势；五是新型工业化的强劲拉动，必将促进基础设施的持续改善，促进城镇化进程的不断加快，促进社会事业的旺盛发展，进而形成“四轮驱动”、统筹发展的良好局面，“十一五”面临的挑战。面对良好的发展机遇，我们必需醒悟地相识到前进中的困难和问题：工业基础

7、薄弱，资源开发滞后，产业层次低、链条短：农牧业适度规模经营尚未形成，产业化水平不高；新兴服务业发展缓慢，占GDP比重小；城市化水平滞后，集聚水平和辐射带动实力不强；人才匮乏，创新实力不足：城乡人民生活水平不高，就业容量有限。这些都应引起我们高度重视，仔细妥当加以解决。我旗费源泰赋优越，发展潜力巨大，在当前全市各旗区赶超竟比、盛气凌人的形势下，我们必需以高度的政治责任感和历史使命感，抢抓机遇，正视困难，合力攻关，乘势而上,努力开创“以人为木，建设绿色口审”的新局面，实现经济社会发展新的跨越。二、指导思想和发展目标“十玉”发展指导思想。“十五”时期我旗经济社会发展的指导思想是：以邓小平理论和“三个

8、代表”重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持“以人为本，建设绿色乌审”发展理念,走集中发展道路，加快产业结构升级和熠长方式转变，大力发展循环经济,高层次构筑“四大产业”，壮大优势产业集群，全力打造自治区西部重要的能源重化工基地，建设社会主义新农村、新牧区，加快传统给牧业强旗向工业强旗转变，把我旗建成环境优越、产业先进、人民富有、社会和谐的发达地区，领先实现全面建设小康社会目标。“十一五”时期发展目标。到2010年力争实现“四个突破”，即：全旗生产总值突破200亿元，年均递增45%以上：一、二、三产业比例达到5：70：25；财政收入突破20亿元，年均递增45%以上；城镇居民人均可

9、支配收入突破2万元，年均递增17%以上；农村牧区居民人均纯收入突破1万元，年均递增15%以上；固定资产投资达到100亿元，年均递增25%以上。经济结构战略性潮整取得明显成效，经济增长的质量和效益显著提高，“四大产业”蓬勃发展，能源聿化工基地初具雏形，农畜产品实现规模化、品牌化经营，文化旅游产业市场知名度显著提升，经济型生态园林文化城镇框架基本形成；初步建立起覆盖城乡的社会保障体系，医疗卫生条件接着改善，就业渠道不断拓宽，城乡居民收入持续增加：处理突发事务实力进步提高，社会治安防控体系建设全面推动；生态建设与环境爱护力度得到进一步加强，科技、教化事业蓬勃发展，精神文明建设和民主法制建设取得明显进

10、展，在金巾综合排名位次前移，各项主要经济指标人均占有量进入自治区先进行列，挺进全国西部50强。）加强发展新兴服务业。制定和完善促进服务业发展的政策措施，主动发展旅游、房地产、社区服务等需求潜力大的新兴服务产业，大力发展金融、保险、物流等现代服务业，运用现代经营方式和技术改造提升传统服务业,全面提升服务业在CDP中的比重。大力发展新兴服务业。坚持政策引导为主、市场运作并由，通过加大政策支持力度、增加资金投入、加强地区间的联合协作、整顿规范和维护旅游市场等政府职责以与建立健全企业主体、社会参加的机制，立足深厚的文化旅游资源，努力促进旅游业持续、快速、健康发展，使旅游业成为全旗经济发展新的增长点和转

11、移农村牧区剩余劳动力、拉动就业的重要产业。重点完善精品线路沿线景区基础设施建设，培植、打造“萨拉乌苏”、“乌审召”、“九足白徽”等人文旅游品牌，发展嘎鲁图革命旧址旅游，力争建成一个AAAA级景区。到2010年，旅游业总收入占到地区生产总值的3%。适应城镇化发展须要，突出以人为本思想，以小区化、别窣化为方向推动房地产业发展，大力提升城镇居民居住水平。主动推动现代服务业。加快经营机制转换，优化不良资产，规范金融市场，开拓跨地区业务，发展电子银行，培育和完善保险市场。建立能够担当行业管理职能的行业协会以与为政府、企业和居民供应服务的组织，建立符合市场经济要求，功能完备、公正执业、管理规范的中介服务体

12、系。加快实现广播电视数字化和网络化，并充分利用股份制等形式来塑造市场主体，形成规模化的产业运作，不断丰富广播影视内容，拓宽服务领域，提高人民群众精神文化生活水平。改造提升传统服务业。推动连锁经营、物流配送、代理制、电子商务、多式联运等现代营销方式，尽快实现传统流通业向现代流通业的转变，突破地区和部门限制，建立合理的、多层次的、多功能的、各种经济成份和经营方式相互依存的商品流通网络。主动培育大市场和专业特色市场，优化发展地方工业品市场。加快发展与本地区民族民俗风情相结合的餐饮、住宿、消遣业，开展评星晋级活动，提升服务档次和水平。抓住建设能源重化工基地的机遇，加快交通基础设施建设，调整优化运力结构

13、，拓宽运输市场，推动马路、铁路、管输等各种运输方式之间的协调发展。“十一五”期间，货物运输年均递增速度达到35%以上。乌审旗商业特点：我旗非物质文化遗产爱护领导小组对全旗境内现存的非物质文化遗产开展r仔细细致的普查，并经有关专家论证评审和报刊公示后，确定以下22项为我旗第批旗级非物质文化遗产名录,现将详细名录公布如卜：1.乌审旗蒙古族口头诗：2 .萨冈彻辰祭祀；3 .十三阿塔天神祭祀：4 .察罕苏力德祭祀；5 .木华黎祭祀：6 .乌审雅西乐（雕刻）；7 .乌审旗马文化：8 .乌审旗蒙古族服饰制作与工艺：9 .乌审旗蒙古族头饰制作与工艺；10 .乌审旗查木舞;I1.乌审旗查木舞服饰:12 .乌审

14、旗查木舞谱曲：13 .乌审旗蒙古族祭灶：14 .乌审旗蒙古族古如独乐拉；15 .乌审旗蒙占族敖包祭祀：16 .贺希格巴图诗歌；17 .蒙占族马海手工制作工艺：18 .孟克那顺手工技艺（铜雕、骨雕、木雕）；19 .民间传统筷子舞：20 .乌审旗苏力德祭祀：21 .敖伦呼日胡文艺集会：22 .永恒汗天之神驹溜圆百骏。各地、各部门要根据国家、自治区和市有关规定，仔细贯彻“爱护为主、抢救第一、合理利用、传承发展”的工作方针，努力做好非物质文化遗产的爱护、管理和合理利用工作。有朋自远方来，广州人常会把客人带去上下九，看看特色骑楼，“淘淘”广货；或者带客人到天河城带，去领会大都市.的时尚和繁华。而今，随着

15、广州市一批特色商业街建设的全面铺开，风情各异的酒吧街、喧闹时尚的特色商业街、充溢粤味的美食街等将成为广州这座城市又靓“名片”。广州市商业局口前在中国商业步行街建设和发展研讨会上首次表示,广州将在2005年前建成10条具有广州品牌效应的市级特色商业街，有些已正在密锣紧鼓地进行修缮整饰，有些已恭本敲定详细的“变脸”方案。据了解，这10条特色商业街分别是白云区的饮食文化长廊，越秀区的北京路步行街、状元坊饰物精品街，海珠区的江南大道婚纱礼仪街、沿江西酒吧风情街，东山区的文德路岭南字画街，荔湾区的上下九步行街、华林玉器街、荔湾美食城；芳村区长堤酒吧风情街。项目内容和规模：一品桂林文化特色商业街规划全长1

16、350米,经桂林市城市规划设计探讨院的规划，东临琴潭旅游文化中心广场，西至千年荷塘毋区,占地172.5亩，规划面积5940Om2。充分利用著名于世的桂林山水风光历史文化特色，依据桂林市商业发展态势和琴潭园区所处的位苴条件、历史地位以与市民和中外游客的消费习惯，一品特色街将建设成为桂北一流的体现山水与历史文化特色，既有桂林传统风貌又兼容天卜名品的集百货、餐饮、文化、休闲、旅游、观光为一体的仿占名街。根据“精致品牌餐饮区”、“民间工艺宴古区”、“服务消遣复古区”、“精品百货购销区”分块设立功能区。内含小吃城、百年老店、生态休闲长廊、酒吧茶艺坊、精品古玩街。总体建筑外观注意“吉砖”、“灰瓦”、“飞檐”、“彩绘”、“楼台”、“亭阁”、“轮廓灯”等外在装修，以青灰色为主体，以传统文化做铺垫，街道以富有悠久历史的桂林古青石板路铺设。2.3招