承包机构协议书(3篇).docx

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1、承包机构协议书(3篇)承包机构协议书(精选3篇)承包机构协议书篇1发包方:建筑安装工程公司承包方:施工项目部包保方:(集团)公司为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性,最大限度地提高工作效率,确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成,经三方协商特制定如下责任承包协议:一、承(发)包范围、内容及各项指标:(一)基本概况1、工程概况:本工程位于,为地上26层,地下两层框架剪力墙结构住宅楼;2、承(发)包内容:按施工图要求的全部建安工程及配套工程;主体内、外装修为室内毛墙、毛地,室外水泥抹面涂刷涂料,部分外墙贴蘑菇石;(二)技术、经济指标:1、质量指标:一次性验收合格率100%;2、安全指标:重

2、伤以上事故为,(按国家有关政策、规定执行);3、成本费用指标:1)按工程预值97%控制成本;2)工程用料按综合预算量的97%控制;3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。4、现场管理:达到文明施工要求;5、工程进度:有效工期26个月D年10月底前打桩完,年底筏板基础完;2)_年底主体验收完;3)_年6月底前内、外装修及安装工程完工,_年8月底前具备交钥匙条件4)整个小区在年5月底前全部交付使用;二、承(发)包方式及条件:(一)承包方式:1、施工队由承(发)包方共同协商确定,原则上采取清包工的方式;2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;3、在责任范围内,以工资费用

3、包干的形式进行责任承包,每月按公司工资标准,按项目部实际人数发工资;(二)承包条件:1、配备必要的施工管理人员,共十七人,具体配备:主承包人(兼项目经理)1人总工长或技术负责人1人钢筋工长(兼安全员)1人木工工长(兼安全员)1人管道安装工长1人电气安装工长1人混凝土工长1人技术员(兼资料员)1人技术员(兼预算员)1人质检员1人库管员1人材料核算员1人门卫2人巡夜工2人厨房1人以上人员按标准计发工资,每月共元,工程到交付使用共万元,由项目包干使用;2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容,可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效,可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助,工程完工后结清。但库

4、管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司,另行安排;3、包工队工程费按进度付至60%70%,其余办理竣工验收结算后付款;4、业务招待费万元,包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;5、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。三、风险抵押、奖惩条件:(一)风险抵押:1、协议生效时,承包方交纳风险金抵押万元;2、承包期满或项目告竣后,按协议条款考核,余额退回。(二)奖励条件:1、完成承包指标,按阶段结算浮动工资;2、除个人浮动工资外,其余提成或奖励可自主分配,但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%,

5、其余部分造表分配,报公司财务。3、工程材料节约奖励:按预算量的97%控制,节约部分按20%提成,主体工程完工,结算主体工程材料的节约部分,工程具备交工条件,结算装修、安装工程的材料节约部分;4、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,节约部分按30%提成;5、安全指标达标,项目交工后奖励万元;6、被评为安全文明工地或优质样板工地,项目交工后奖励万元;7、如业务招待费在规定范围内,节约按4096提成;8、如一年8月底前具备交钥匙条件和一年5月底前全部交付使用,提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资(不含浮动工资)(三)惩罚条件:1、承包方按阶段完不成指标,浮动工资不预计算,并否决单项奖,累

6、计完成总进度指标补发浮动工资;2、承包方年底完不到进度的80%自动离职,并以差额的百分比从万元抵押金中减亏;3、如发生重大人身、设备事故,所发生的费用,除包工队应承担的部分外,承、发包方按4:6分摊;4、工程材料浪费:按预算量的97%控制,超耗部分按10%罚款;5、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,超耗部分按15%罚款;6、如一年8月底前未具备交钥匙条件和一年5月底前不能全部交付使用,推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资(不含浮动工资)四、双方责任:(一)发包方责任:1、负责协调材料供应部门按计划,保质、保量将材料供应到指定现场;2、负责指导承包方开展项目内部管理工作;3、负责对项目

7、安全、质量、进度等施工组织进行监督管理;4、负责配合承包方开展对外的协调工作;5、负责对项目技术工作进行指导,并对施工技术进行把关;6、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件,以确保项目施工管理中,政令畅通;7、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。(二)承包方责任:1、负责编制施工组织方案,经发包方审定后组织实施;2、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划;3、负责对包工队进行管理,及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷;4、负责整个项目的施工组织,确保项目保质、安全、按期交工;5、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织;6、负责对项目全部管理人员的组织管理;7

8、、负责对项目全部员工进行安全交底,安全教育和宣传,严格执行安全技术标准;8、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理;9、负责申报创优计划或创安全文明工地计划。八、其它:1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作,要想办法降低施工成本;2、公司有关部门要积极支持工作;3、承包人要认真协调外部关系,接待好外来检查人员。发包方:承包方:包保方:联系方式:联系方式:联系方式:年月0承包机构协议书篇2荒山荒地租赁合同(9641032)出租方:_县_镇村委员会(简称甲方)承租方:县种植专业合作社(简称乙方)本着平等、自愿、公平和诚实的原则,根据中华人民共和国农村土地租赁法和国家相关法律、法规

9、的规定,经甲、乙双方充分协商,甲方同意将集体所有权的土地租赁给乙方使用,为明确甲、乙双方的权力和义务,特签订如下合同,望双方共同遵守:一、租赁土地界定1、租赁土地位于的土地(包括范围内的电源、水源、附属房屋),四至界线为东至;南至;西至;北至,具体四至界线以测量绘制的红图为准(详情见附表)。2、总面积亩,其中荒山亩,沼泽地亩,荒田亩(详情见附表)。二、租赁期限土地租赁期为年,即从年月日起至年月日止。三、租金及租金交纳方式1、租金:每亩元,每年共计租金为元。2、租赁期限内,土地租金按五年交纳制,第一次租金于合同签订之日起在30个工作日内付清后五年的租金费;第二次租金于年月份交;第三次租金于年月份

10、交。甲方必须出具收条,收条加盖村委会章、村组干部确认和村民代表人员签名。3、租金以现金或转账的方式进行。四、双方权利和义务1、合同未签订前甲方必须召集村民传达出租事宜,确保透明度,出租的荒山荒地无纠纷。如出现与村民、邻里界线和其它纠纷的,由甲方自行妥善解决,解决过程产生的费用与乙方无关。如解决无果,甲方必须赔偿乙方所有产生的损失。1、甲方应做好出租土地范围内的社会治安,确保乙方的正常生产、生活和工作秩序,及时制止村民的阻工、闹事行为。2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、放火、葬坟等妨碍乙方正常生活,由此造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。3、出租土地范围内的界线由甲方踏界、定桩。合同生效后,出租

11、地可任意乙方自行处理和使用,甲方不得异议和阻止。4、甲方有义务为乙方提供水、电搭接的便利条件,水、电由乙方自行接通,水、电费由乙方自行承担。甲方无条件允许乙方使用电和水源。5、道路无条件给乙方通行。6、在租赁期限内,乙方在承租地范围内有自主生产活动权,根据需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和围墙等,但不得毁坏稻田和影响村民生产,如需办理相关审批手续的,甲方应积极协助,费用由乙方负担。7、租赁期限内除种田补贴外,其它赔偿归乙方。8、合同期满后,乙方应在同等条件下的优先承租权,若不再承租,则乙方自行处置好固定资产,但不承担恢复土地原状义务。9、在租赁合同期限内,因国家重点项目征用(以县政府红头文

12、件为准),征用土地时甲方应提前三个月书面通知乙方。只有土地补偿款归甲方,其它(经果、养殖、附属设施等)补偿款归乙方所有。10、如乙方不按时履行交付租金规定,将视为自然终止合同,甲方有权收回土地。五、违约责任无正当理由中途终止合同的,如果是甲方,则应退还已付全部租金和赔偿乙方已投入的资金;如果是乙方,已交的租金和全部投入归甲方。六、其它1、本合同书未尽事宜,双方再次协商补充,有同等法律效应。2、本合同书一式份,甲、乙方各执一份。3、本合同自双方签字之日起生效,望共同遵照执行,若有哪方违反本合同,将依法追究其责任。村委会(盖章)县种植专业合作社(盖章)年月日年月村组干部签字:合作社代表签字:组民代

13、表签字:承包机构协议书篇3甲方:乙方:为了发展本村本队的经济,增加村集体经济收入,有利于统一管理和合理与开发利用资源,改善农村生活环境条件。现经村民代表反复充分讨论无异议,决定将统一承包给乙方发展农业生产。为确保双方权益得到合法的维护与更好履行义务,特订如下协议:承包时间期限为三十年整租金为每年每亩人民币叁佰元正。租金支付方式:每年农历十二月二十日乙方支付当年租金。租金直接支付给责任田主。承包在、期间甲方要阻止村民不许么自侵占或损坏乙方的生产作业,如有发生,甲方要协助调整处理:对外侵占乙方的利益时甲方要协助解决,如因责任田权属发生争执需要处理的一切费用由甲方负责,造成乙方的一切损失,甲方负责赔偿给乙方。在承包期间,任何一方不得擅自篡改合同,如因不可抗拒的缘故需变更,必须经双方达成协议方可变更。如因政策变故变更田主,村尾队要以集体的名义统筹条件下应优先承包给乙方。本合同自签字之日起生效,受法律保护。本合同一式三份,甲方双方各执一份,村干部处存档一份。甲方:乙方:签订日期:

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