设计合同.docx

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1、.、带格式的：，体：（默认）宋体,（中文）宋体!j带格式的：士带*式的：体：（默认）宋体，（中文）宋体1带格式的:二体：（默认）宋体，（中文）宋体带格式的：字体：（默认）宋体.（中文）宋体带格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体蒂格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体带格式的：齐体：（轨认）宋体，（中文）一体）带格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋底一格式的：二体：（默认）宋体，（中文）宋体1带格式的：字体：（然认）宋体,（中文）宋体带格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体.使用阐明：.y带格式的：字体：（默认）宋体,（中文）宋体带格式的：字体：

2、（默认）宋体，（中文）宋体】、.本协议中H勺乙方为境外设计单位，丙方为具有设计资质的境内设计单位;2、.本协议合用于乙、丙方构成联合体参与竞标：一带格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体带格式的：左，编号-级别：1+编号样式：1,2,3.+起始编号：1+对齐方式：左前+对齐位置：O厘米+制表符后于：1.27匣米+缩进位置：L27厘米3、如甲方仅就方案设计招标，则不合用本协议：如甲方已经有设计方案，进带格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体带格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体行后续扩初或者施工图设计，也不合用本协议。带格式的：字体：（就认）宋体，（中文）宋体带格式的：字体：（默认）宋体

3、，（中文）宋体建设工程设计协议带格式的：字体：（默认）宋体，（中文）宋体!带格式的:诉：（默认）宋体，（中文）宋体项目名称:协议编号:委托方：承接方：H期：项目名称:委托方：（如下简称甲方）承接方：（如下简称乙方）（如下简称丙方）甲方委托乙、丙两方承担一项目建设工程的技术征询服务和建设工程设计，乙、丙方乐意接受委托。根据中华人民共和国协议法和建设工程勘察设计协议条例，以及国家、市有关工程勘察设计管理法规，经三方协商一致，签定本协议。第一章工程概况及设计根据1.1工程概况工程名称：建筑物用途和性质：居住、商业及其基地内的附属设施建筑工程地点和范围：工程规模用地面积（约）：容积率建筑面积（约）：1

4、.2设计根据,当地政府有关部门核发的该建设项目开发的有关批复文献（项目用地规划许可l领空卜划线证、控制性详细规划等）国家和地方性有关设计规范、原则、技术规定及其他规定;甲方的正式设计任务书及甲方对各阶段的设计规定：地形图及地质勘察资料；乙、丙方向甲方出具的各类书面承诺，保证书等有关文字材料或具有此种性质的其他书面材料。第二章征询设计范围、内容及深度2.1 征询和设计范围乙方的设计范围：总体规划设计；修建性详规设计；方案设计；初步设计的建筑专业设计：指导和审查总图、建筑专业施工图；负责丙方之间的设计协调工作；指导和审查外包厂家的设计图；指导和审查与总体规划有关的其他专业设计及其协调工作；提供立面

5、材料样板:施工阶段日勺建筑外装配合；提供政府部门特殊审查报批报建所需的各阶段文本。丙方的设计范围为：在方案设计、初步设计中担任顾问工作；协助甲方送审；方案阶段构造和设备专业的技术征询：初步设计的构造、设备专业设计；概算编制；全套施工图设计（总图、建筑、构造、各设备专业）：施工现场的技术配合。2.2 乙方设计内容项目前期：进行开发地区的建设条件分析、综合技术经济分析和环境分析；修建性详规设计阶段：提供区位图、环境分析图、地区规划图、用地现实状况图、鸟瞰图、总平面图、功能构造分析图、动（静）态交通分析图、景观系统分析图、绿化系统分析图、空间分析图、配套公建分析图、消防分析图、地卜平面布置图、电力通

6、信分析图、给水燃气分析图、污水雨水分析图、工程竖向规划图、用地细分图、退界图、坐标图、日照分析图、景观示意图、户型平面图、住宅单体透视图、重要沿街建筑立面图、重要商业平面图、会所透视图、各地块规划控制指标、设计阐明、其他报批报建所需的有关资料。方案设计阶段根据甲方及政府部门对修规设计的意见，进行项目的方案设计。.】总体规划总体布局、空间环境、建筑设计日勺阐明；经济技术指标：总平而图、总平面尺寸标志图、总体景观概念平面图、绿化分析图、交通分析图、消防分析图、H照分析图、地下车库平面布置图、商业公共建筑功能及流线布置图及建筑定位图、竖向设计图、市政设施布点图；总平面体现图、总体系列效果图（空间效果

7、图、街区形象效果图、小区入口区效果图等）；分期开发强度示意图；模型（I：500）o2单体设计各建筑单体（住宅、会所、门卫、商业、车库等），标有重要控制尺寸的平而、立面及剖而图；项目重点区域的方案设计（如住宅单元入口门厅、会所入口区、商业入口区、小区入口区的方案设计）；建筑系列效果图（经典型号住宅、会所、商业等立面效果图等）。提供与总体建筑群、空间环境相友好的小区内配套建筑物的立面方案设计，包括平、立、剖面图、立面详图。如：开关站、变电站、垃圾房、水泵房等。初步设计阶段规划、建筑专业设计阐明：经济技术指标：分层面积表；总平而规划（包括标高系统、总平面图、建筑尺寸及其场地坐标）；总平面系列图（道路

8、、交通、消防、绿化、日照等）：所有建筑单体平面、立面及剖面图；控制建筑风格和品质的细部详图及阐明；建筑效果图一套；模型（1：200）；负责本阶段乙、丙方之间的设计协调工作；初步设计工程成本概算的编制文献和满足国家和地方性政府有关报批规定的保温节能设计（包括保温节能计算书的编制）。初步设计深化阶段初步设计文献完毕提交后，应根据政府各部门的审批意见及甲方的优化意见，提供完整的初步设计深化成果（施工图前的定稿文本），包括设计说明、经济技术指标、总图、单元平面图、各楼号平、立、剖面图：控制建筑效果的细部节点大样图。施工图设计阶段补充单体建筑立面节点详图；指导和审查丙方总图、建筑专业施工图：负责本阶段丙

9、方之间的设计协调工作；按最终完毕的施工图制作各建筑单体彩色立面渲染图（立面分色、分材料处理）及各不一样型号建筑单体效果图一套；提供建筑外立面材料样板（勒脚、墙身、窗门、立面线条、屋瓦、栏杆、空调围栏等）；提供能体现建筑色彩和材质的1：100经典单体模型。参与甲方规定的总体规划与其他专业设计协调会。如：景观、人防车库、桥梁、驳岸，等。施工阶段.1参与施工图交底会议、协助甲方选择建筑物装饰材料及封样，控制建筑效果的贯彻。.2提供与建筑有关的外包专业厂家建筑构造方案图，含控制尺寸的平、立、剖面；指导和审查外包厂家的设计图：参与甲方规定的建筑单体与外包专业厂家设计协调会（如轻钢雨篷、轻钢构架、廊柱、门

10、窗立面等），并提供专业意见。.3参与项目实行过程重要设计协调会（如影响项目品质的重大设计变更和调整等）。2.4丙方设计内容方案设计阶段负责提供当地有关规范、原则和审批前期工作的顾问征询服务，提供本项目构造和设备专业的设计阐明、市政设施布点图；提供丙方满足报批规定的图纸指导和完善工作；协助完毕符合当地审批规定的日照分析图；协助甲方就乙方所提交的设计文献进行技术审核，保证阶段设计成果的有效性、合理性和经济型：负责提供工程投资估算。初步设计阶段对乙方完毕的建筑专业设计进行规范性、可行性和经济性的校对审核；完毕本阶段日照分析和建筑节能设计；完毕人防、构造、空调通风、燃气、给排水、电气、弱电（通信系统、

11、有线电视、安保系统等）专业的初步设计；上述设备专业清单；初步设计概算的编制。施工图设计阶段总图、建筑、构造、各设备专业的!全套施工图设计；小区内所有配套工程的全套施工图设计，如：垃圾站、门卫、围墙、变电站、开关站、水泵房等；日照分析汇报；建筑节能设计分析汇报；精确提供甲方及政府有关部门指定的各项经济技术指标。施工阶段.】参与施工图交底会议、协助甲方选择建筑物装饰材料及封样，控制建筑效果的贯彻。.2提供与建筑有关的外包专业厂家建筑构造方案图，含控制尺寸的平、立、剖面；指导和审查外包厂家的设计图：参与甲方规定的建筑单体与外包专业厂家设计协调会（如轻钢雨篷、轻钢构架、廊柱、门窗立面等），并提供专业意

12、见。.3参与项目实行过程中与设计有关的工程例会，积极配合甲方迅速处理设计和施工现场技术问题。.4参与重要的分部分项工程、隐蔽工程及分期工程和总工程竣工验收等。其他.1根据甲方对构造优化设计原则，进行构造优化设计（如构造体系、基础方案等），并作多方案技术经济比较；.2提供甲方综合管线走向图；.3凡平面镜向的二个建筑物，不可视为同一型号，须分别单独出图（含所有专.4参与甲方规定的总图、各设备专业与其他专业设计协调会。如：景观、人防车库、桥梁、驳岸等。.5参与甲方规定的建筑单体与外包专业厂家设计协调会。如，轻钢雨篷、轻钢构架、廊柱、门窗立面等。2. 5设计深度设计阶段所提交的各类设计文献，必须符合国

13、家和市的有关规定，文献H勺深度应满足“建筑工程设计文献编制深度规定”和行业规范原则H勺规定：应满足建筑工程各类审批和验收的规定；初步设计文献应到达指导施工图设计H勺规定：施工图设计文献深度应足以进行装饰施工和各类配套工种的安装、各项工程验收的规定；足以进行装饰施工招标及编制施工图预算；足以安排材料、设备定货和非原则设备口勺制作。2.6乙、丙的其他服务在方案设计及初步设计阶段，乙、丙、两方须协助甲方参与当地市、区规划等政府管理部门定期和不定期的审查会议；在方案设计及初步设计阶段，丙方须充足吸取甲、乙方及当地市、区规划等政府部门的意见和提议，并编制多种可行的替代方案，以产生到达各方规定的设计成果；

14、甲方因企划或销售等部门对外宣传，需要乙、丙方参与对设计作诠释或提供有关资料时，乙、丙方应提供技术支持；工程竣工之前局部修改或替代的设计工作均属本章所含的设计范围，并非第三章所指额外服务事项:各阶段的设计成果正式提交前，乙丙方须将设计文献样稿提交甲方审核，未经甲方审查同意，乙丙方不得制作或完毕正式H勺报批报建设计文献。第三章额外服务3.1额外服务本章内所述的额外服务不包括在第二章设计范围及内容所述的基本征询、设计服务以及第六章所述的J乙、丙方的责任内容。只有在甲方授权下，乙、丙方才提供额外服务，额外服务费另行商谈，额外服务包括（但不限于）如下内容：在施工图完毕后来，因国家或当地主管部门颁布或修改

15、法令、规定、规范或细则（但仅约束于乙、丙两方的除外）引起的设计修改；应甲方尤其规定的为销售服务的提供超过本协议第七章所列之数量的效果图及模型，由乙、丙两方负责在甲方指定的效果图企业及模型企业进行制作，该费用由甲方承担，制作时间及进度调配由有关方负责协调。第四章设计进度1. 1总体规划阶段收到甲方正式设计任务书二周内，乙方向甲方提供第一次规划设计方案草图；丙方按甲方规定及时提出审查优化意见。根据甲方对设计方案草图的审图书面意见，在周内由乙方向甲方提供正式优化规划方案设计文献，由丙方协助甲方呈报有关部门同意。4. 2方案设计阶段在收到甲方的正式设计任务书后二周内乙方向甲方提供第一次设计方案草图；丙方按甲方规定及时提出对方案的审查优化征询意见。根据甲方对设计方案草图的书面意见，在一周内乙方向甲方提供正式的优化方案：设计文献由丙方协助甲方呈报有关部门同意。5. 3初步设计阶段在收到经有关部门同意的建筑方案或甲方书面指示及地质勘察汇报后的二周内，由乙方召集丙方及各工种单位共同讨论第一次建筑作业图，并将讨论意见形成文献呈报甲方；丙方及时向甲方提出审查优化征询意见。在综合各工