门面房屋租赁合同.docx

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1、门面房屋租赁合同（经典）门面房屋租赁介同随着人们对法律的r解日益加深.我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以卜是小编为大家收集的门面房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。门面房屋租赁合同篇1甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法B及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将门面出租给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲方同意乙方将所租房屋用于经营.第二条租赁期限租赁期为（年），自（年月日）起至（年_日）1.t第三条租金、保证金第一

2、年每月租金为人民币一一（金额），年租金总额为人民币_（金额.乙方需一次性付清一年（12个月）租金。以后年度租金根据周边实际情况酌情调整。以上租金不包含税犯，如需办理出租手续等，相关税费由乙方缴纳。保证金：乙方在合同签订之日起需向甲方支付人民币（金额作为胆约保证金。第四条双方的权利和义务甲方应保证所出租的房屋和设施完好并能正常使用.甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查,并及时提出:意见。乙方应在国家法律、法规、政策允许的范困内进行经营和办公.乙方在介同有效期内对所租赁的房屋和设施拥有合法使用权。乙方需按合同内容交纳租金、电费、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用

3、）。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前两个月提出，并签订新的租赁合同。第六条其他乙方在有效合同期内如需改变经营性质，须与甲方保持一致意见，不得转让、转租或时房间内设施进行改造。乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方有权立即终止合问。乙方营业时如需临时占用周阳公共面积，需与相邻业主达成一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。若产牛.任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的2四。第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友

4、好协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼.本合同未尽事宜，由甲、乙双方怖商解决，并另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份,共壹页，捌条。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签字日期：年月日签字日期：年_一月0门面房屋租赁合同篇2甲方：乙方：甲方现回龙食品站有门面两弄对外出租，乙方根据业务需要，愿通:租用，双方就门而租用事宜达成如卜一协议：一、租用苑围：一楼整层过道除外）二、租用时间:经双方共同协商，租用时间三年,从20xx年IO月8日至20xx年10月8日止（如房子拆迁,甲方提前一个月通知乙方,乙方没有干涉权,请搬出，不属违

5、约）。三、租金价格：每年为党万登仟陆佰元整（不含税金），其它税金由乙方自负，一年内价格不调整，第二年前市价调整而调整，合同期满后，在同等价格的族础上优先租给乙方。四、付款方式：自签订合同起，每年租金一次付清，（不含水电、口生费、所有税收）.五、如甲方有红白喜事，甲方必领从门面上经过,乙方不得干预.六、其他事项，乙方在租用期间，必须爱护甲方所有财产，保持内外干净，做好防火、防水、防盗措施,如发生意外,由乙方负责。七、乙方在装修时，不得破坏甲方房屋主体结构，合同到期时，所有装修好的东西不能搬动.八、合同到期，乙方无权转让.九、在租用三年期内,乙方一次性付押金盍仟伍佰元整，做房屋损坏费（如地板、墙/

6、、腻子灰、门等一切）.如没损坏，甲方退还乙方全部押金.十、违约货任：双方签订合同后，必须按合同条款执行，如一方违约，罚违约金伍仟元整，十一、本合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效。甲方（卷字）：乙方（签字：20xx年10月8日门面房屋租赁合同篇3甲方：食品有限公司乙方：身份证号码：根据市场需求，甲乙双方经友好协商就在XXX地加盟XXX开设分店一事，达成如I；合同：一、加盟内容1 .经营范用：经营“XXXX”系列快餐食品及特许配套产品,2 .加盟地址:3 .加盟方式： 1）XXXX分店具有独立法人资格，实行独立核生、自负盈亏. 2）分店的经营管理权由甲方独立负贡，分店经理、经理助理、领班由甲

7、方委派，甲方对分店经理、经理助理、领班有统一调配、进行调整和调动的权力，分店人员编制根据分店的工作需要可防时调用。工资待遇参照甲方标准执行，由乙方支付。 3）本分店由乙方独立投资，甲、乙双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。加盟店不得代行甲方的权利.除甲方委派人员外,加盟店职工与甲方不存在劳动关系，甲方不对其行为承担任何费任。4 .加盟期限：加盟期限5年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，合同期满，经营场地不变，经甲、乙双方协商同意可以续卷合同。二、加盟费用1 .交纳：本合同签订后三天内，乙方一次性付给甲方加盟为人民币伍万元整.2 .加盟费是指使用XXX公司的商标、

8、商号、名称、CIS系统等技术资料.甲方为加盟店人员培训的费用等。加盟费按本合同的约定，由乙方缴付给甲方后，甲方概不退还加盟费。三、甲方.责任1 .负责领厅、厨房的设计、装修和分店的装饰广告，审核同意装修方案。2 .负货分店各类设施、设备的采购与定制。3 .负贵分店员工的招聘、培训和管理.4 .负责分店经营所需的原材料供应与采购。5 .按XXX公司的形象、口味、管理模式和制度，统一经营管理分店餐厅。6 .甲方应保证乙方加盟经营期间，不得在加明地区内自营和发展新的连锁店。合同期满若无续签合同，在同等条件卜.，甲方有优先收购权。四、乙方优任和权利1.负责办理分店经营所需的各类证照：N生许可证、消防验

9、收合格证、工商营业执照、税务登记证、公共场所治安合格证（视当地具体情况而定）、环保合格证（视当地具体情况而定）,2.负责筹备期间奖金的保障：殍备期间的各类费用，包括培训期间的员工工资、广告费、招聘责、开办费、甲方增援人员的责用等均由乙方承担。3 .本合同签订后，乙方应当在开业前一星期预付伍万元贷款作为定金给甲方，甲方按需供应的原辅材料款，每个星期结竟一次，若超过预付定金的贷款，应先付款后发货，定金不能抵抗贷款。4 .负货经营期间流动资金的提供。5 .负费经营期间的财务管理与监督，6 .在分店经营期间，乙方按每月营业额的3%缴交给甲方作为管理费，每月5日前结算上月的管理费，若按每月营业额3%计算

10、的管理费低于贰仟元，则按年月宽仟元计算，缴交管理费.7 .乙方不得损击甲方或其他连锁店的声誉，不得妨碍甲方和其他加盟店的业务。8 .乙方负贵处理地方日常关系的协调工作。9 .对于甲方在日常管理中有利于加盟店发展的需追加的某些费用，乙方应给予支持。10 .乙方有建议权，建议的方式分为书面和口头两种，这根据事件的重要程度而定。建议的程序为：“店经理一区域经理一总经理”，作为公司管理人员收到建议后根据具体情况至少每月答夏卜个建议，并在一星期内给了,建议人阿梵，否则追究相关人员货任。11 .有检察权：可以对餐厅非机密工作进行检查,但每月单个项目的检查次数不超过两次，并注意方式方法。12 .有监督权：可

11、以对簌厅的经营和管理进行监督，但监留尽量采用隐性的方式进行，避免公开化，造成信任危机.13 .乙方必须尊重甲方对餐厅的经营与管理模式，绝对不能直接干预或插手餐厅的管理。五、违约保证金1.作为合同签订后总部与加盟店之间发牛.债务及加盟店踏实地执行合同的担保，加盟店须在本合同签约时向总部预交伍万元的保证金。2,总部可以用此保证金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的债务。加盟店在接到总部的充抵通知后，须马上向总部支付与被充抵数额相等的现金，补充保证金。3,保证金不计息。4 .除用于充抵总部债务外,加盟店不得对保证金作其他任何处理.5 .不论加盟店在法律上或本合同上有无解约权、解除权,如因其退出合同等行为

12、，而导致事实上本合同无法维续执行及因加盟店不履行本合同义务而被解约时，总部具有要求婚偿损失的权力，可以没收加盟店3/4的保证金充抵违约金，在加盟店撤除所有表示总部的招牌、工作物品和其他营业象征一年后归还剁余4的保证金。6 ,除乙方违约外，合同期满或解除合同后.在加盟店撤除表示总部的全部招牌、工作物品和其他营业象征一年，总部应归还加股店全部保证金。六、产权1 .分店的产权归乙方所有，甲方只有管理指导权.2 .公司的商标、商号、名称、C1.S系统等技术资料产权归甲方所有，乙方在本合同有效期内在本店有使用权.七、保密条款1 .甲、乙双方应当保守在经营过程中获得的对方的技术信息和经营信息，未经对方书面

13、同意，不得泄露给任何第三方.2 .甲、乙双方应当保守本合同的条款，只允许双方的股东及指定人次和保存。八、违约贵任1. 一方违约，双方能协商解决的，守约方可以要求违约方赔偿相应损失。2. 一方严重违约，协商不成导致合同终止的，违约方应当支付违约金人民币伍方元，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿相应损失。3. 一方受第三方或其他因素影响，导致无法履行合约，需承担违约费任。4. 乙方使用甲方名义或不遵守合约规定，造成第三方损失、投诉,由乙方负贡，甲方不承担贡任。九、特许经营的有关管理事宜1 .甲方拥有分店的口常业务经营管理权.2 .乙方拥有对分店的解和经营管理工作的建议权，不能插手或干预分店的.日常

14、管理工作。3 .乙方投资范围包括装修、广告、设备、物料、加盟费以及筹备期间的各项费用等。4 .在签订本合同缴交加盟费后，乙方应加盟店所需投入的设备、物料等采购款项他付绐甲方。甲方提供给乙方采购清单后3日内,预付全额采购款给甲方。5 .乙方应服从总部统一管理原则,不能以其他理由拒绝或更改餐厅的统一形象和管理模式。6 .分店所需货品，应按总部统一配送原则实行，乙方对甲方所供应的货品有异议，可向总部相关人员反傥和建议，但不能以此为由中断订购关系：甲方在收到乙方信息反馈和建议时,应及时作出回宜.7 .乙方因特殊情况（如岛峰期断货），需对外采购总部有配送的货品时，应事先取得总部相关部门的同意。8 .分店

15、电工工作由分店自行解决，如遇特殊情况需总部技术人员解决时，相关费用由分店支付,费用包括差旅费、配件费、相关人员工资，工资计算方法：60元/天，不足一天按一天计算。9 .甲方统一的促销广告活动，分店必须枳极配合，并分摊相应费用.10 .甲方为了公司的整体形象和柘展业务的需要，印制一部分货宾券，若乙方需要向甲方申领贵宾券时，必须先按货宾券的面值向甲方交款，然后再按实际收回贵宾券的面值向甲方结算，便于划分公司所属分店与加盟店之间招待贵宾的费用。11 .加盟店装修应按甲方的要求和规定执行。12 .总仓配送货品所产生的车辆运输费按实际金额由乙方承担，若多家分店同时配送的，则平均分耀“卜、合同的生效、修改与终止1 .本合同经双方签字，并在乙方的加盟费实际到位后生效.2 .经双方协商一致，可以对本介同条款进行修改，另签书面的补充协议。3 .一方提前解除本介何，必须提前60口书面通知对方。4 .乙方如需转让,应向甲方提出书面申请,经甲方WJ意后方可转让。5 .若遇不可抗力因素，合同无法履行的,双方不负违约费任。6 .合同终止后,乙方需立即撤除甲方商标、招牌，不得继续使用。7.本合同未尽事立，经双方协商一致，可以签订