第一章、施工方案与技术措施.docx

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1、目录第一章、施工方案与技术措施2第二节、工程概况2第三节、施工部署3第五节、劳动力计划5第六节、施工机械、设备计划6第七节、现场临水、临电布置9第八节、测量放线H第九节、装饰工程施工方案14第卜1当、电I一L：程L：47第十一节、给排水工程施工方案53第十二节、通风空调工程施工方案59第一章、施工方案与技术措施第一节、编制依据一、北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目城市大道霓虹街餐厅及皮爷咖啡店精装修工程招标文件。二、北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目城市大道霓虹街餐厅及皮爷咖啡店精装修工程工程量清单。三、涉及本项目的、国家及地方的施工质量验收规范、规程、标准等（一）、建筑装饰装修工

2、程质量验收规范（GB50210-2018）；（二）、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）；（三）、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；（四）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）；（五）、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007）；（六）、智能建筑设计标准（GB50314-2015）；（七）、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）；（八）、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（九）、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）；（十）、建筑内墙用腻子应用

3、技术规程（DBJ01-48-2000）；（三）、绿色照明工程技术规程（DBJOl-607-2001）；第二节、工程概况一、项目名称：北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目城市大道霓虹街餐厅及皮爷咖啡店精装修工程二、建设地点：北京市通州区文化旅游区三、建设单位：北京首寰文化旅游投资有限公司-北京国际度假区有限公司四、建设规模：180（W五、资金来源：国有企业单位自筹资金（地方）六、施工区域：2#楼霓虹街餐厅及3#楼皮爷咖啡店的吊顶、墙面、地面、墙体等自基层起至面层的室内精装修工程（建筑装修装饰工程专业或建筑装饰装修设计与施工一体化资质承揽范围内）。七、工期：要求工期：284日历天计划开工日期：

4、2020年1月2。日计划竣工日期：2020年10月30日八、质量要求：合格第三节、施工部署本工程中标后由公司与项目部统一部署，根据本次项目中标范围划分区段，每个区段分别组织流水施工。每个区段设测量放线工、瓦工、木工、油工、普工、水电班组，科学合理的组织施工。原则上先隐蔽施工，再面层施工，先湿作业再干作业、先专业后装饰施工。一、雨季施工方案根据工程所在地的季节特性北京地区雨季上半年集中在68月份，根据施工期计划，雨季对工程影响较大，需要编制详尽的雨季施工方案。（一）、雨施材料管理1、因装修工程所用材料繁多，材料对保存环境的要求较高，在材料的存放中尤其注意防潮、防水、防霉变。2、如遇持续长时间降雨

5、，材料库房如壁纸、涂料、木材面板材等存放区要采取放置干燥剂及除湿、机械通风等技术措施，防止装饰材料的潮湿霉变。（二）、雨季施工技术管理1、油漆施工尽量避开雨天施工，不可避免的雨天施工时添加化白水，防止油漆泛白。2、在面层施工时要注意木基层或墙面的含水率，基层含水率超过规范要求时，不准进行下道工序的施工。（三）、雨季安防措施1、雨季前对于临建房屋、临时围挡等应进行检查和修理，防止漏雨、漏电和其它不安全因素存在。2、现场电焊机要搭设雨棚，其电气设备要有可靠接地措施，对电焊机把线、电缆线、胶皮线应检查是否老化、破损、不合格的胶线应调换和修理，防止漏电事故发生。3、现场临时电源应进行全面检查，对各种线

6、路应检查是否符合安全操作规程的要求，凡普通胶皮线，普通塑料线，只准架空铺设，不准随地拖设。二、节假日施工总体部署由于本改造项目施工任务紧，跨春节施工，为确保质量升级项目工程进度，搞好节假日的安全生产，保证各项计划指标任务的完成，必须从思想上、组织上、安全上、物资上尽早做好充分准备，做到思想落实、组织落实、安全落实、物资落实、节假日施工做到有备无患。节假日施工总的原则是：“做好各项施工作业点的安全措施工作，确保施工安全”。节假日施工总的要求是：节前办理好各施工点动火、用电，听从各部门作业安排，发现安全不确定因素，立即停止施工，施工人员撤到安全区域。第四节、施工准备装修施工是一个复杂的组织和实施过

7、程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。本工程的施工准备主要有：组织准备、施工技术准备、物资准备、劳动力准备、施工试验仪器（仪表）及机械设备准备、现场准备等。一、组织准备（一）、组建项目经理部1、进场后立即组建项目经理部。2、选择具有类似工程施工经验，且组织管理能力较强的人员担任本工程项目经理。主要项目管理人员均由项目经理本人亲自挑选，以保证其施工经验丰富，专业技术能力强。（二）、建立健全项目管理体系项目部组建后，随即着手建立各项项目管理体系，包括：质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系、现场保卫及消防管理体系、

8、文明施工管理体系、现场监督管理体系等。二、施工技术准备本工程为精装修工程，招标方所提供的图纸及方案文件较为完善；我单位在在施工前会组织各专业技术人员和设计人员对图纸进行审图，并进行深化设计，深化图纸在得到业主方的确认后作为施工依据。三、物资准备本工程所需材料为施工单位自行采购。材料供应需提供详尽的材料计划，材料先封样后方可采购，项目技术人员需要进行材料技术指标的提供及材料计划的提供。项目物资部按照物资采购、供应计划做好物资的采购、储存和保管工作，对水泥、木材、五金材料、小型机械设备及易燃、易爆、危险品按要求分类储存、堆放，并做好标识。各级物资库根据需要配备消防器材。现场还将建立、健全物资的限额

9、领用制度。按照施工进度计划及施工预算编制阶段性物资需用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。四、劳动力准备我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化队伍所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。（一）、劳动力的组织管理保证措施1、项目经理部人员进场应即对总体工程量进行复核，在按照进度计划要求和现场情况，做出详细的劳动力进场计划，报送公司人力资源部门。2、公司人力资源部门依托公司的劳动力资源优势，抽调考核合格的施工班组，按时段要求分批进场。3、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以

10、确保施工队伍的素质和人员相对稳定。4、现场管理人员应对现场作业情况有充分的预计，及时调整计划。（二）、劳动力的技术保证措施1、公司劳资部门将组织大批优质的合同班组进行进场，这些技术工人曾参与我公司多项大型高标准工程的施工作业，组织纪律强、综合素质高。2、区分不同的装饰区域，使用不同技术等级的工人，更好地处理成本-质量-工期间的关系。3、按照质量管理措施的要求，在施工班组间展开竞赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组予以请退出场。五、施工试验仪器、仪表、机械设备准备根据本工程实际情况，配备足够的施工试验仪器、仪表、机械设备。各种施工试验仪器、仪表、机械设备等根据工程进度需要，提前一至两周进场。第五节、

11、劳动力计划根据北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目城市大道霓虹街餐厅及皮爷咖啡店精装修工程总工期安排、施工进度计划及施工流水段的划分，我公司将根据工程的各个施工段组织足够数量的高素质的施工人员进行施工。同时与专业分包人和独立承包人积极配合，确保专业分包人和独立承包人的施工人员的素质及数量。一、施工劳动力投入的原则及管理要求为确保工程顺利进行施工，在北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目城市大道霓虹街餐厅及皮爷咖啡店精装修工程劳动力组织时，将从项目部中抽出具有良好的质量和安全意识强的、技术素质高的、身体健康，且有类似工程施工经验的一线操作工人安排进场施工，施工人员进场前统一经过公司劳务技能

12、及质量、安全技术等培训I,考核合格后上岗挂牌施工。施工劳动力的投入按工程施工进度的需要，逐步到位，做好思想动员和采取经济措施使得节日休假期间保证足够劳动力，以确保工程施工进度。二、人员配置计划目前，我公司计划投入北京环球影城主题公园配套建设（一期）项目城市大道霓虹街餐厅及皮爷咖啡店精装修工程的施工班子和主要工种处在待命阶段，可随时组织充足的施工队投入到装修改造工程的施工。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。（一）、施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全的直接保证

13、者。为确保工程顺利进行，我公司将安排具有良好质量安全意识、技术素质好，且有类似工程施工经验的操作班组进场施工，施工人员进场前，统一经公司培训、复训、考核后上岗。（二）、劳动力计划：三、各施工阶段投入劳动力情况详见附表三劳动力计划表。附表三：劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备装饰工程电气工程给排水程暖通工程验收管理人员17171717176测量放线工462220架子工102010550木工2102222抹灰工0205552瓦工0202512油漆工0301112水暖工52420102电工2230252焊工255200技工225422杂工10101010105第六节、施工机

14、械、设备计划一、技术先进性与机械设备适用性工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：（一）、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。（二）、充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。二、主要机械设备目前，计划用于本工程的设备、机具、测量、计量仪器，已经检修完毕，中标开工前可按计划随时调往现场。主要施工机械设备详见后附表一拟投入本专业分包工程的主要施工设备表及主要试验和检测仪器设备表详见后附表二拟配备本专业分包工程的试验和检测仪器设备表。附表一拟投入本专业分包工程的主要施工设备表序设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1小型空压机PH-01-304浙江20170.2良好装饰装修2手提石材切割机J3GB-3005浙江20181.4良好装饰装修3电动修边机GP22浙江20160.25良好