旅游地产策划案例.docx

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1、旅游地产策划案例1）开发难度聚焦：尽管合铜黄高速公路已开通，但黄山南大门的开发已经很成熟，如何用新的思维，新模式来开发新旅游产品，是投资商与政府首先要考虑的问题。2）开发总思路：以体验式徽文化商业街为引爆点，私立博物馆群落为提升，开发文化休闲房产为要紧盈利点。3）成果：该项目第四届华中旅游博览会上签约的最大项目；帮开发商成功拿卜.黄山北大门黄金地段IoOO亩地。重体鸟啾由左牛舅诘修旅游开发概念性设计（谢通）诗城的开发务必先有诗的灵魂，再有诗，再有旅游。创新四维诗歌体验模式。创新盈利模式：诗游乐、体验；诗休闲、度假；旅游+地产。重庆市巴南南湖旅游总体策划时间:2012-07-2010:58来源:

2、未知作者admin难点聚焦：重庆巴南南湖原先是饮用水水库，如何处理旅游开发与水源保护的问题？项目业主：重庆交旅集团完成时间：2010年项目背景：项目地所在的南彭镇属重庆“一小时经济圈与重庆二环经济带规划区范困，也是重庆城市副中心拓展区。位于市政府规划的工业制造业、仓储业、生态旅游观光农业规划带上，承载重庆主城与南部近郊进展的重任。已纳入规划的百里生态观光农业长廊、重庆市乃至西南地区重要的物流仓储中心重庆南部物流园，与南湖旅游度假区相邻。核心思路：以水为灵魂，巴蜀文化为体来破题。以巴式文化为体：开发区域的布局以巴人对手的崇拜。从五指一五行一五音，引申高端的五养。利用良好的生态环境，优异的重庆近郊

3、区位，高端的养生来整合打造“生态会都水样人生的西南会议度假旅游目的地。以水为灵魂的三大创意：（1）排污系统景观化生态湿地休闲带：（2）从都市生活一田园生活一水生活。（3）首次提出“生长规划”的理念，用四种理念建筑来落实策划。土废才已*南*潮总体策划U4wft*rnewft.aa.nfl4eam三ue三ttm.*冬，*AMMBitA什ndv*之AhftlA4a.Mwettvr八初，武QI4）伪Htt.H*. AVHAA4 4fl. tMfthe. 0/ A雄HiA，；.怜 VtrMtft.白河湿地西洋参创意聚落图整体为西洋参造型，切割成五组单独空间，人们可在此互不打搅的休闲游憩，建筑色调为红色，

4、源自采参人挖出人参后，栓一根红绳的传统。慢活清地一Mt*京怀，K超R大。M如彼计方，维或A*Mc.nft*.牖，*.iaiiH4fMi). n*RAa 布W2U.场 AfIAUHM*怀A*w夫MJ设计方需(aavH.q.c.卜RMat.*僧.*e.艺术公社之山货大集鸟瞰该区域为原有交易设施改造升级，通过两侧长廊及建筑布局的围合设计，具备四大功能:晴雨市场、安防保安、货物交易、防震，人们在这里能够边进行贸易，边喝茶、看戏、观灯、下棋等。并引进工坊、原食、茶酒三大商业业态。2术公社一山货人集戏台J*八h.IlltAff.人仙KAaa-RKMMK人Ut-XfMB*.*A.-ftV三Aaea.rm*k

5、mc吭mm.，./s，上化尸QlL=艺术公社一山货大集戏台在东侧辟出场地，搭建戏台，组织民间艺人表演古老的满族民间舞蹈“人参娃娃”、“太平鼓舞”、“腰铃舞”、“八角鼓舞”、“黄罗伞舞”等独具特色的满族歌舞，民间音乐戏剧（包含歌曲、舞蹈、皮影等）、民间艺术（包含农民画、剪纸、刺绣、编织、玉雕、泥塑等）等非物质文化遗产项目。2术公社之一Wb11vtMnnv及人&沱，八MaIIMfSMH最“冷玲艮，11.MMftttLf柱国*MA触曷6Q，笄NgM芹g左件0艺术公社之一黄幄行宫整个布局按照“融古化今”，“移天缩地”的构思理念，将皇帝围猎时的营帐安排来设置与演化为五重布局：一重大黄幄，整个庄园的总统套

6、房；两侧牙帐与御营，在功能上演化为清帝御膳房，筵宴厅；四落布置“春嵬夏苗”“秋弥”“冬狩”四组宫帐；四重以木栅为界，等间距设八座卡伦象征八旗哨卡，并给予休闲茶座的功能；五重，周围栽植七十二围林带，栽种254棵树，象征木兰围场搭设行宫时的254座边帐为外城。八氟软淅一一水球苑演N京市怀区修内夫MJft计方*三mMoHKBftMmft.MiM39*CtK嗫水小.小编冼叫一Tit化力求作瘠的体9“匕WVMUQ小川八旗氧汤一水珠涟漪整体的布局与梯田式地形有机结合，最上层温泉泡池设计成水滴形，水滴荡出的两层涟漪化为水珠形的休息厅与私密的温泉小屋。依林浴场一“力KU附， U傍C中MB.嘶1的 &分以X手，

7、HGIRttii Wf) *tl* ft. nKOCk*MW*HUq*4hlfl石,*怀，区*K大M*J趣计才*森林浴场一星台星台为四层结构，以萨满神喻中对星得称谓，由下而上的三层分别命名为“宇鸟”、“金鸟”及“银鸟”，最后则是象征天神的“曰马”台，四层星台看起来就好像一步步能够登向塔山的云端。A林潘场风st*巾ft的0Ht式中够.市a*a,格士tjM信“rfr *MAantMH.0“税改”，。内*知可”2.北京*怀，区弗再大M划趣计力*森林浴场一风亭从萨满祭台的建筑形式中汲取灵感，由古朴的石柱支撑起顶部观景平台，在向满族传统文化致敬的同时，表达与阐释与自然交流的设计理念。龙居村.蟠痂智画在规划平面彩色示意图四个设计原则:1 .可持续进展原则一一尊重自然，因地制宜地利用山脉间的自然景观资源，并表达自然景观良好的进展规律。2 .连续地方文脉原则一一秉承历史文脉，结合人文资源，充分发扬与挖掘地方历史文化内涵及民族风格，塑造具有历史文化氛围与本土文化底蕴的空间环境。3 .以人为本原则一一积极制造环境优美，适用舒适，道路便利，具有宜人尺度的户外活动空间，满足游客休闲观光活动需求。4 .可操作性原则