样板房封闭与临时电梯机房施工建设方案.docx

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1、样板房关闭及临时电梯机房建设方案目录一、编制参考资料3二、项目概况3三、施工准备33 .1技术准备34 .2工作台面的准备4四、地面防水施工51. 1防水层施工楼层位置及单元类型52. 2防水施工目的：64. 3地坪防水施工方法：6五、6层、7层封闭、排水工法75. 1楼梯闭合75.1 预留洞口和楼梯洞口关闭95.2 外框外壳105.3 排水措施12六、临时电梯机房施工方案146. 1临时电梯机房位置147. 2临时电梯机房封闭施工158. 3电梯机房屋顶施工17七、施工注意事项18一、编制参考资料1 .甲方出具的电梯机房施工图。2 .业主出具样板房销售计划及相关配套要求。3 .本项目施工图。

2、二、项目概况业主拟于2014年5月1日开盘恒大金碧华府项目。样板房位于1#楼1单元3楼，建筑面积约380平方米。3#楼2单元共4层，建筑面积约370平方米。为了营造良好的销售环境，业主要求1#楼4楼做样板房防水施工，6楼做预留洞口、管井、楼梯口、电梯口防水一停止措施，外框外墙。施工水不会流入样层的止水措施。3#楼样板房5层用于样板房防水施工，7层用于预留洞口、管井、楼梯口、电梯口的防水措施。外框和外墙施工的防水措施，不流入模型地板。确保样板房打开时，1#、3#层的样板层不进水，外墙的样板墙不进水，样板间无渗漏和湿渍。样板房的天花板。施工难点在于楼板内外框架排水管的布置。要求在1#楼X1-D1-

3、E轴的DT1-2电梯5层做临时电梯机房，并在上面做混凝土密封层6楼防止电梯井漏水。3#楼3-273-28X1/3-C3-D轴DT3-4电梯6楼作为临时电梯机房，7楼作为混凝土密封层防止电梯井从泄漏。1#、3#楼的临时电梯机房采用预埋16根工字钢作为龙骨，表面覆盖5mm厚的钢板作为地板，地板作为电梯底座。混凝土封闭层采用200厚钢筋混凝土结构。三、施工准备3. 1技术准备1 .研究业主出具的电梯机房预留孔位图，看是否与现场实际情况相符。2 .样板房内需要封闭的楼层，应提前检查现场实际情况，简单实用，优化合理封闭方案。3 .做好与业主、主管的沟通，满足业主要求。4 .提前与甲方和设计确认变更。5

4、.2工作台面的准备1 .预埋工字钢机房土建时必须预留洞口。2 .必须清洁防水施工的地板。3 .混凝土强度达到一定要求后，必须安装混凝土结构。4 .一切准备工作和清理工作都已准备就绪。5 .拆除地上所有临时设施，不妨碍现场施工。四、地面防水施工4.1防水层施工楼层位置及单元类型mfn.1#榭单元4层防水施工楼层平面图3#檄单元5层防水施工楼层平面图4.2防水施工目的：1#、3#楼样板房防水施工的主要目的是防止样板房的天花板和地板开裂、渗漏，影响样板房的装修和开放。4.3地坪防水施工方法：(1)、水电井、电梯井、楼梯口、烟道口，清洁地板后，做C20素混凝土防门槛，防门槛高度为200m(2),线路预

5、留口、水管预留孔、马桶预留孔、泵管预留孔等清理后用C30膨胀胫挂孔周边清理后封闭孔。对于马桶孔，安装后堵塞管道。(3) ,对于地面有明显裂缝和渗漏的部位，先采用灌浆或化学堵漏的方法进行密封。(4) ,以上工程完成后，清洁地面，在地面涂刷2层厚水泥基透水结晶型防水漆。如为墙体和混凝土结构，上部为250mm,下沉部分全刷。涂装时要特别注意预留孔、电梯口、楼梯口等前处理部位，如周边等，确保整个地板防水层无缝连接为一个整体。(5) .防水层施工完成后，在防水层上制作15mm厚的MlO水泥砂浆保护层，砂浆层表面平整光滑。外立面无砂浆保护层。五、6层、7层封闭、排水工法5.1 楼梯闭合(1)、1#楼样板间

6、单元1-4层按设计图纸砌筑封闭，3-4层沿台阶采用70X702000方木和18块厚木板封闭，木板被刮腻子并制作广告图片，以确保其他人从楼梯进入样板间。3#楼1-5层楼梯间隔墙按设计图纸砌筑，楼梯扶手采用扶手制作。4楼和5楼之间的楼梯台阶用70X70X2000的方木和18块厚木板沿台阶封闭o样板房楼梯封堵示意图(2)楼梯防水堵在1#楼4-6楼，3#楼5楼和7楼在楼梯口浇砸，高度为200C20。100高水泥砂浆挡水梁，直至样板房地面。装修施工后期拆除。同时，1#楼6楼与3#楼7楼楼梯间安装遮光水瓦，施工时楼梯间的水排至遮光楼地面。地板通过隔板，然后通过地板排水管道排放到室外。就彩瓦安装细节图楼梯间

7、遮水彩瓦安装示意图5.2 预留洞口和楼梯洞口关闭（1） 1#楼46层和3#楼57层在水井孔、放线孔、水管孔、排气孔等平面开口上方采用18mm厚模板。井孔，模板周边不小于150宽，周边用MlO水泥砂浆清理密封，砂浆边做45排水坡。较大的孔应做木龙骨，并在板上标明“危险孔，请勿踩踏”。（2） 1#楼46层、3#楼57层楼梯门、电梯门、水电井门周围与卫生间周围相同浇筑混凝土浇筑200高C20混凝土后梁。清洁和清洁防门槛下。5.3 夕卜框夕卜壳为配合样板房、花园展示区的开业，营造销售环境，保证样板房、花园展示区和施工现场的安全、协调、美观，现1#5楼楼和3#楼6楼均设有悬臂式钢管脚手架。外框底部工字梁

8、全部封闭，工字梁顶部用木板覆盖。木板与墙壁完全密封，确保顶部的杂物不会掉落。定期清扫顶部杂物，分流施工污水。措施。下半部分是为了审美效果。用铁皮（即1mm彩钢板）封闭，做200x200彩钢瓦排水沟。从上到下的具体关闭方法如下：令模板令悬臂工字梁令固定彩钢板的方钢骨架，令Imm彩钢板，令压板和钾钉（固定）；令侧铁封闭；2.麻200螂展嬷遍于W封麻之下,井水沟例飕长爵Omm,MW面的耀融情照翻.潮1:1国中尺寸珈W制堆比2,恢楣力旗.脯力3x30x30.工字钢封口效果图如下:5.4排水措施(1).楼板内的施工水和排水应由楼板引至外墙,封闭层的排水沟引至排水管排至地面。(2),外墙雨水和施工用水将通

9、过工字钢封闭层200X200排水沟引至落水管排入地面。(3)排水方法如下:(4).排水沟内排水管布置:o*三100PVC*六、临时电梯机房施工方案6.1临时电梯机房位置根据甲方出具的样板房施工图和百悦商城临时电梯施工方法，1#楼临时机房设置在5楼和6楼。5楼工字梁表面覆盖5块厚钢板临时密封机房，6楼封闭200厚混凝土板用于井道防水和电梯戋引机吊装。同时在混凝土结构板上打MIO砂浆找2%的坡度。将施工水引至电梯入口处的地板上。7层电梯井道设置双层模板保护，表面覆盖篷布和砂浆封边。3#楼临时机房设在6楼和7楼。6层机房采用工字钢面临时封闭5层厚钢板，7层采用200厚现浇混凝土板封闭，用于井道防水和

10、电梯曳引机吊装。同时在混凝土结构板上按2%打MIO砂浆找电梯口的坡度，将施工水引流至地面。8楼电梯井道设置双层模板保护，表面采用防水油布和砂浆封边。1#楼1、2、4、5层及3#楼1、2、3、5层电梯用200宽B07加气混凝土砌块封堵。后期应在安装时销毁电梯，保证电梯运行过程中行人不进入电梯井道。6.2临时电梯机房封闭施工根据甲方出具的百悦尚城临时电梯机房用16根工字钢和5块加厚钢板密封机房的施工方法和奥的斯电梯安装公司提供的电梯机房预留开口图纸，该项目优化为16根工字梁。钢材不采用角钢支撑，直接预埋在竖井壁上的楼板剪力墙中，安全可靠。16条工字梁应尽量与电梯预留开口错开，不影响电梯部件的正常运

11、行。钢板平放在工字梁上，周边无支撑件用75*75角钢和1万乍1#楼单元5层DTI-2梯机房工字钢布置平面图1#、3#楼工字梁穿墙孔和边墙孔采用竖井墙体预留孔的方法，标高为建筑物竣工面的标高。机房地板上的平面开孔要及时切割安装，目前不预留。各开口预留高度如下：3#电梯也参照此标高预留。因AA孔：150X200；平地面预留B?L：150X300；平地面预留C?L：150X1080：离地面400高预留DTL：150X300；离地面400高预留E孔：250X1080：离地面400高预留机房平面预留孔在电梯安装时自己在纲板上切割用楼一单元5层DTl-2梯侧墙预留孔平面图井道周围无工字钢的地方支撑钢板的方

12、法是采用75*75角钢用膨胀螺栓固定在井道壁上的方法，角钢就是钢板固定的方法。方法如下:井道壁无工字钢处钢板安装示意图6.3电梯机房屋顶施工1#楼电梯机房屋顶设置在6楼，3#楼电梯机房屋顶设置在7楼。为保证上面的施工水不流入井道，顶部的施工杂物不落入井道而不损坏电梯机房，电梯机房顶板采用浇注而成-放置混凝土结构，结构板厚度为200,钢筋为C12150o高楼板。电梯吊钩预埋在电梯机房的结构层中，所以电梯机房是临时的电梯机房，避免过度凿凿。；08200(2);2C20;2C20,混凝土强度等级3#楼二单元机房顶层结构板配筋图1#楼一单元机房顶层结构板配筋图七、施工注意事项1、脚手架工人必须持证上岗

13、，架设必须由受过安全技术教育的脚手架施工人员承担。2、现场施工人员必须按规定佩戴工作证和安全帽。工作期间禁止饮酒、吸烟，必须严格遵守施工现场的各项规章制度。3、搭建和拆除脚手架时，下方必须设置警戒线，警戒线内严禁施工和行走。4、搭建和拆除脚手架时，工人必须佩戴安全帽和安全带，将工具和零配件放入工具袋中，穿上防滑鞋工作，并系好袖口和裤子。5、脚手板应覆盖铺装，不得有探板。工作层的挡板、防护栏杆和安全网不得丢失。严禁在脚手架上堆放材料和垃圾。6、架设用的钢管和脚手板应按规定摆放整齐，下面垫方木;7、各种夹子的螺母和螺丝在使用前都上油良好，转动灵活;8、安装骨架时，钢管、夹子、脚手板等应轻拿轻放，严

14、禁随意乱扔；9、严禁用钢管撬动其他东西或在其上放置其他承重物；10、此工字钢封闭挡板只是为了体现美观，局部排水，挡住上部杂物。它不用作承重挡板。施工过程中，应及时清理挡板上的杂物，严禁堆放。11、上板应整齐牢固，铺设时不得移动或改动外框杆、横杆、横杆和悬臂工字梁。12、排水沟与建筑物的连接部位（墙角、墙角等）应用水泥砂浆密封，以免渗漏，与彩钢板的连接部位应用玻璃胶密封。13、型钢下层方钢架焊接牢固，接缝光滑。彩钢板与方钢架的连接采用角钢和钾钉固定，彩钢板平放。14、排水沟排水坡度大于2%,沟底平整，落水管开口尺寸与连接管相同，排水管采用PVC管直径100,接口用玻璃胶密封。15、电梯井内的动火作业必须经批准动火作业，在确保安全的情况下方可施工。16、切割作业中必须正确使用乙快和氧气，严禁按要求使用。17、进入施工现场，必须佩戴安全帽和安全帽带。高空作业应系好安全带，夜间作业应有充足的照明；18 .严禁交叉作业。如确需上下同时作业，施工前必须做好安全防护；19 .搭上脚手架前检查脚手架的安全性。如有安全隐患，必须通知施工人员，