房地产工程项目开工基本条件规定.docx

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1、房地产工程项目开工基本条件规定通常情况下，项目开工必须符合以下条件，1）政府部门已审核发给建筑工程施工许可证。2）测量坐标点、高程控制点埋设牢固，核对无误，已完好移交施工单位并签认现场移交书面记录。3）建筑物放线已经政府规划部门指定的测量机构复验并予以书面确认。4）施工现场已正式移交施工单位管理并办理了书面移交手续。移交内容应包括：a）施工用配电站；b）施工用水表井、施工排污口；c）工地围拦设施；d）施工占道、施工道路情况；e）地下管线情况、地下障碍物情况、水文地质情况；f）周边建筑物结构及基础情况、区域社会环境等。5）施工现场给水、排水、供电已经接通，或已确定接通期限，并有过渡措施。6）技术

2、交底及图纸会审已进行，并已将会审纪要签发。7）各项计划已经完成，并已发至相关部门和相关方。8）第一次协调会已经成功举行。9）监理单位已在现场办公，监理工程师已到位，且相关人员名单已报送集团所属项目公司工程（配套）部备案。10）监理规划已获得审查通过。11）施工单位项目经理部已在现场办公，项目经理、技术负责人、质检员、安全员、工长、材料员等主要管理人员已到位，且相关人员名单已报送集团所属项目公司工程（配套）部备案。12）监理、施工质保体系已健全，管理制度已建立。13）施工组织设计编制完成并经过审查批准。14）基础工程施工机械进场，安装就位并可正常运转。15）材料、设备见证检险试验室已经过考核并确认。16）基础工程材料、劳动力供应计划已落实，能满足连续施工要求。17）施工单位施工预算已编制完成。18）施工人员已进行班组技术交底、安全、防火教育。19）施工单位现场办公用房、材料库房、材料堆场、门卫已可使用。20）施工单位后勤基地生产、生活服务设施已可投入使用。21）施工现场安全保卫制度已建立。