小产权住宅购房合同.docx

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1、购房合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其的房屋（建筑面积平方米），以人民币万仟佰元整（元）的价款出售给乙方。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因办理房屋产权手续中所发生的契税、土地出让金等费用由乙方承担。三、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳水、电、气等费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

2、与他人订立买卖合同。五、该房屋若因政府、其它商业单位或个人征用，该房屋的一切补偿费用归乙方所有。六、违约责任：1、甲方应当于年月日交付乙方房屋使用，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照解除合同时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、房屋过道、楼梯间、采光井等任何人不允许私自占用，为保证人行通道，围墙内不允许停靠车辆。八、付款方式乙方第一次付给甲方万元整，余下万元于年月一日前付清，如按期不付清，甲方将按照银行贷款收取利息。九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲乙双方提交人民法院裁定。十、其他约定：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日见证人: