房地产企业销售部项目出纳职能职责.docx

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1、房地产企业销售部项目出纳职能职责一、 职位要求1、基本要求(1) 认同公司理想和核心价值观，继承公司传统文化，并使之完善与发扬；(2) 遵守公司纪律、严守公司机密、维护公司形象信誉；(3) 热爱本职工作，以高度热情全心投入，勇于并乐于承担责任。(4) 提高业务水平，不断完善自我，共同促进公司发展；(5) 互相学习、互相沟通、及时摒弃糟粕思想、共同营造积极向上、团结进取的工作氛围：(6) 服从公司的一切工作安排并做到极致。2、肉位要求(7) 项目出纳业务工作由公司财务部直接管理，日常行政管理归属所在项目售楼部。(8) 项目出纳应积极配合项目售楼部的工作安排，支持项目售楼部的工作需求。(9) 根据

2、办理完毕的现金收付凭证和转帐凭证，及时登记现金日记帐和存款明细帐,做到日清月结，帐库、帐行相符；正确使用各种银行结笄凭证，及时与银行对帐；(10) 严格执行公司规定的库存现金额，超定额的现金必须及时送存银行，确保现金、支票的安全；(11) 掌管好出纳图章、空白支票和空白收据，及时传递会计凭证；(12) 外借款必须经领导批准方可办理，并负责及时结算或收回借款。不私自办理个人借款，不借支挪用公款；(13) 采取有效措施，确保账目报表、现金的绝对安全。二、 职位职责1、项目准备期(1) 从公司或开发商处领取收据，负责排号费的收、退工作，并及时按规定核对、缴销收据;(2) 配合销售处其他人员完成开盘前

3、的准备工作。2、项目销售期(1) 销售项目根据需要现场配合销售点钞：公司开发项目收取客户现金并即时缴存银行，为客户办理房款转帐或刷卡：(2) 根据认购书计算收取客户首付款和印花税，建立客户交款信息表并及时登记；(3) 每日结算所收房款金额并登记收款日报，即时与公司财务或开发商财务对帐并签字确认：(4) 负责根据有效的价格文件(包括定价文件、优惠文件、调价文件、特殊批准)对购房合同进行审核，未接到文件或不符合文件规定的不得审核通过：(5) 制作登记客户发票交付、收据收缴登记表，领取或开具发票、收据，在客户领取发票时要求客户签字登记并缴回收据，收据按公司或开发商规定缴销；(6) 每日或定期向开发商报销售日报，每周向公司财务负贲人报销售周报；(7) 配合客服人员督促银行放按揭贷款，配合销售人员对逾期客户房款进行催收。3、项目结案期(1) 代理项目结算期间编制结算表，配合公司结算销售收入，并上报公司财务部；(2) 负责给退款手续齐全的客户退款。4、其他(1) 按公司规定保管备用金；(2) 协助发放项目工作人员工资和佣金：(3) 负责审核项目销售人员报销或预支是否符合公司规定、原始凭证是否合格、是否经必须审批，并支付款项；(4) 按公司规定审核、支付借款：(5) 负贲发票、收据的管理，并编制领用台帐；(6) 审核食堂账目和销售人员奖罚废品出售收支情况。