物业管理处危险品泄漏处置预案.docx

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1、1目的及时、高效、妥善地处置危险品泄漏事件（事故），积极做好应急救援和相关的防灾减灾工作，采取有效措施，力争将事件（事故）处置在始发状态并控制在尽可能小的范围内，竭尽全力做好应急救援工作，保障管理区域内业户生命财产安全，保证管理处工作的正常进行。2范围本预案适用于本管理处对危险品泄漏发生时应采取的应对措施。3组织机构管理处安全（消防）工作小组即管理处危险品泄漏抢救工作小组。并建立危险品泄漏抢救工作网络，由安全员、保安主管、客户主管、保安领班、维修领班等人员组成。4工作程序4.1危险品泄漏事件（事故）发生后，危险品泄漏抢救工作小组要认真履行各自职责,积极采取相应的处置措施。处置行动包括事件（事故

2、）受理、事件（事故）处置、事件（事故）总结三个阶段。4.1.1事件（事故）报告。a）员工一旦发现泄漏，要将信息迅速传到消防监控、值班中心。b）消防监控、值班中心接报后应火速到现场了解情况，做出判断，如是误报及时消除并查找原因。c）确认泄漏应立即同时报管理处负责人和公司营运管理部，并了解泄漏物性质，若初起微小泄漏则组织必要人力尽力消除。4.1.2如泄漏无法控制，应先拨打119报警。报警时要讲清详细地址、泄漏部位、报警人姓名、如可能应包括泄漏物质，并派人到路口迎候消防车。4.2成立现场指挥部4.2.1由在场的最高领导及有关部门人员组成现场指挥部，由最高领导负责指挥。4.2.2现场指挥部地点：兴园科

3、技广场中央监控室4.3现场指挥部职责4.3.1及时召集力量，确定现场抢救人员。布置疏散、救人，排烟、接警等任务，并检查执行情况。4.3.2根据情况，决定是否通报人员疏散并组织实施。4.3.3公安消防队到达后，及时报明情况，并做好相关配合协助工作。4.3.4密切注意现场动态，维持现场秩序及稳定人员情绪，做好安全保卫工作。4.4情况通报4.4.1通报命令由最高指挥者决定并卜达。a）视泄漏程度决定通报区域。b）通报顺序为：泄漏层、有可能蔓延的各楼层。4.4.2通报方式a）语言通报：可利用消防应急广播、闭路电视，室内音响、室内广播等设备，说明情况，疏散路线并稳定人员情绪。b）警铃通报（宜先语言、后警铃

4、）。c）如无上述通报设备的，则逐房敲门通报。4.5疏散和救护4.5.1划定安全区。根据建筑特点和周围情况，事先划定供疏散人员集聚的安全区域。疏散工作责任到人（最好2人一组）。a）最高指挥者确定疏散工作负责人。b）由疏散工作人员引导和护送宾客向安全区疏散。C）在疏散路线上分段安排人员为客户指明方向。d）对行动不便的人员要从消防电梯疏散。e）查清是否还有人留在应疏散区域内。f）由专人负责接待，安置到达安全区的宾客，并安抚客人情绪。4.5.2疏散顺序a）泄漏房间。b）泄漏房间的相邻房间。c）泄漏层。d）可能蔓延的各楼层。4.5.3现场救护组织有关人员在安全区及时对伤员进行先期处理，或拨打120电话送

5、医院救治。4.6组织抢险4.6.1现场工作组的组成人员：义务消防队员、事发单位的员工等。4.6.2现场抢救的主要工作：a）组织查看泄漏程度，掌握泄漏发展情况。b）随时向指挥部汇报泄漏程度。c）根据情况，派出电工控制泄漏部位的电源。d）关闭空调装置和煤气总阀。e）配合公安、消防人员，抢救伤员及疏散物资。f）启动送风排烟设备，对疏散楼梯间及前室保持正压送风排烟。4.7安全警戒4.7.1警戒建筑外围任务是：消防路障，指导无关车辆离开现场，劝导过路人撤离现场，维持好建筑外围秩序，为公安消防队到场创造有利条件。4.7.2建筑物首层出入口的警戒任务是：不准无关人员进入建筑，指导疏散人员离开建筑，看管好从泄

6、漏层疏散下来的物件，保证消防电梯为消防人员专用，指引公安消防人员进入泄漏层及消防控制室（指挥部所在地），为行动维持好秩序。4.7.3泄漏层下一层的警戒任务是：指导疏散人流向安全区有秩序地撤离，阻止应疏散的人员泄漏层或以上楼层，防止有人趁火打劫，趁乱破坏，保护好消防装备器材。4.8通讯联络4.8.1建立通讯网络，建立本管理处的义务消防队员名单和应急通讯录。使各级有关人员能迅速正确地接受信息，按应急预案中指定的部位就位和履行职责。4.8.2保证建筑物内外、泄漏层与消防控制室、消防控制室与内部供水、供电等部门的电话，无线通讯联络畅通。4.8.3建筑物内的电话要最大限度地保持畅通，有关层面的工作电话要

7、设专人接听，及时传话。4.8.4通讯联络工具受影响的，必须指定专人，专门负责口语通讯联络。4.9设施保障4.9.1保证消防用水、用电供应不间断。4.9.2保证防毒器材的供给和完好。4.9.3保证伤员救护或疏散物资、运输消防器材的车辆调度。4.9.4保障消防控制室的正常功能。4.10其他在未接到总指挥撤离的命令前，必须坚守岗位，快速、准确、无误地传递信息及指挥部的指令，保证报警、通讯设备的完好。4.11后续处理4.ILl记录一切有关资料，并填写K事故、事件报告2报公司营运管理部。4.11.2相关现场应拍照留存,必要时按公司保险采购管理规程进行保险理赔。4.11.3按营运管理部及相关部门（必要时由公司领导参加）的要求，分析原因，在规定期限内整改。5相关记录K事故、事件报告