建筑工程清包工价格2023.docx

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1、建筑工程清包工价格2023模板:22-45元m（粘灰面）险:45-50m3钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元砌筑:90-150元/m3抹灰:10-18元rf（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积,地面28元/m2室内地面砖：（600*600）28元/m踢脚线：12元/m室内墙砖：30元/nf（包括倒角）楼梯间石材：45元/m?踏步板磨边：16元/m石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/n】蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/m外墙砖：65m2外墙干挂蘑菇石：90元/m屋面挂瓦：43元/nf水暖：22元nf（建筑面积

2、）住宅电气照明部分：28-36元/nf架子工：一般挑架15-19元/m爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑m算）桩基工程（如有）：70100元/nf;钢筋：4075KGnf（多层含量较低、高层含量较高），合160300元rrf；佐:0.30.5立方/而（多层含量较低、高层含量较高）,合100-165元m；砌体工程：60120元rf（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25-40元f；外墙工程（包括保温）：50-100元/nf（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300-1000元/M;室内水电安装工程（含消防）:10022

3、0元nf（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15-30元rf（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25-0.5nf（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200-500元m1一般为150450元/m1如采用高档铝合金门窗，则可能达到4001000元/nf;土方.进户门.烟道及公共部位装饰工程：30-150元nf（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40100元M（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40-200元m与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元

4、rrf;人工费：130-200元nf;室外配套工程：30-300元/行，一般约为70100元f;模板、支撑.脚手架工程（成本）：70150元rf;塔吊、人货电梯.升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%）:约60-90元f;生活区.办公区、仓库.道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元nf;检测、试验.手续.交通、交际等费用：1030元/m?;承包商管理费、资料、劳保.利润等各种费用（约为10%）:以上各项之和*10%=90180元f;上交国家各种税费（总造价33-3.5%）:33-70元rf,高档的可能高达100元m以上没有算精装修，一般造价约为10

5、002000元/nf,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/nf,这要看档次高低，也有300元/m简装修，更有300010000元/m超高档装修（拎包入住）。设计费（含前期设计概念期间费用）：15-100元nf;监理费:330元nf;广告.策划.销售代理费：一般30-200元/疔，高者可达500元nf以上；土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为L02.0,故折算房价为：5251500元rrf,市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为:1500-3000元rf,核心区域可达300万元/亩以上，

6、单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/nf以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100-500元rf,也有高达2000元n以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为IOo500元f,各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元11实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/m左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/门左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装

7、修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元m,12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多

8、块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30kg/m巧仝0.30.33m3m22 .多层框架钢筋38-42kgrf位033-0.35m3m23 .小高层n12层钢筋50-52kgnf验0.35m3m24、高层1718层钢筋5460kg/m巧仝0.36m3m25、高层30层H=94米钢筋65-75kgm20.42-0.47m3m26 .高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570kgm巧仝0.380.42m3mj7 .别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间注：以上数据按抗震7度区规则结构设计。普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积

9、占建筑面积0.200.24;模版面积占建筑面积2.2左右;室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；室内抹灰面积占建筑面积3.8o施工功效一个抹灰工一天抹灰在35平米L个砖工一天砌红砖100O1800块；一个砖工一天砌空心砖8001000块；瓷砖15平米；刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。基础数据混凝土重量2500kgm3;钢筋每延米重量0.00617*d*d;干砂子重量1500kgm31湿砂重量1700kgm3;石子重量2200kgm3;一立方米红砖525块左右（分墙厚）；一立方米空心砖175块左右;筛一方干净砂需1.3方普通砂。附注一般多层砌体住宅：钢筋25

10、-30kgrf,其中经济适用房为1618kg/mo一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.50.7。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积L32.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌240砖墙10001800块z370或500墙20003000块。钢筋混凝土重量2200kgm3,素混凝土重量2100kgm3o工程石子重量1800kgm3o0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D100每米的重量（kg）=钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：6=0.222kg6.5=0.26

11、kg8=O.395kglO=0.617kgl2=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2.0kg24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg总结：12（含12）以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数。如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式：材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W=O.00785宽X厚方钢W=0.00785X边长2圆钢、线材、钢丝W=0.00617X直径2钢管w=0.02466壁厚（外径一壁厚）等边角钢W=0.00785X边厚（2边宽一边厚）不等边角钢W=0.00785边厚（长边宽+短边宽一边厚）工字钢W=0.00785X腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢w=0.00785X腰厚高+e（腿宽-腰厚）其中：L角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带C的为2.26o3、e值：一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带C的为2.24o4、各长单位均为毫米。