房地产开发有限公司开发专员岗位职责.docx

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1、房地产开发有限公司开发专员岗位职责1、组织楼盘调查,设计项目卖点,调查市场现有类比楼盘和特色楼盘的规划设计特点、主力户型、市场定位、营销策略及操盘手法,结合当地情况,从规划设计、户型设计上创新,营造健康、生态住宅,从环境营造、物业管理方面提高品位与档次,营造安居乐园,引入各种概念,鼠予楼盘丰的精神内涵;2、根据以上各种调研与分析,准确寻找市场切入点,进行区域定位、功能定位、建筑风格定位、主力客户群体定位及价格定位,确定营销策略,明确操盘思路与手法。3、根据项目策划,组织编写并审定项目勘察与设计任务书,内容力求详尽,体现策划意图,贯彻成本控制概念;组织并参与设计方案评审,提出修改意见,完善设计方

2、案;组织监控施工图设计全过程,确保技术上可行,经济上合理;4、根据项目策划,编制并审定项目开发全面工作计划,制订项目开发目标体系(含利润、成本、进度、质,、动态销售均价、动态销售比例、自有资金投入、资金流、动态资金回笼、树立品牌等目标),根据各岗位责任,细分目标到部门到人;组织编写并审定各种工程、设备及材料的招标和合同文本,组织招标投标活动的进行,组织谈判,顺利签订合同;5、根据设计文件及项目开发全面工作计划,组织编写并审定施工总组织设计,对技术方案、总平面布值、总进度计划、施工用水电容施工机具布置等进行切实可行、行之有效的总体设计,并在施工过程中严格控制;6、根据设计文件及项目开发全面工作计划,组织编写并审定项目投资估算、投资计划、成本控制指标体系,组织编制并审定项目运作全过程成本监控方案,监督实施并评估其绩效;7、根据项目开发全面工作计划及当地建设管理规定,制定报建计划,提出报建要求,协调报建设计出图,控制报建进度与成本;任职条件:1、专业知识与技能:房地产、建筑、经济管理专业,有2年以上专业工作经验。2、教育水平:大学本科及以上;年龄要求:25-50岁3、个人素质:对公司整体项目开发工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。4、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司开发管理原则5、协调能力强,有责任感、事业心强,能吃苦耐劳,身体状况良好6、熟悉房地产开发政策及法律法规。

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