房屋转租合同协议书.docx

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1、【转租合同】随着法律知识的普及，合同越来越多地出现在我们的生活中。签订合同的目的是为了保护双方的利益，避免不必要的纠纷。那么，总承包合同是如何起草的呢。以下是整理的房屋转租合同协议书（通用3篇），大家一起来看看吧。甲方：乙方：丙方：鉴于：1 .甲方与乙方为取得位于一大楼的房屋的承租权，于20年月一日签订租赁合作协议书；2 .甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，20_年月日，甲方与丙方签订房屋租赁合同，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：一、租赁场地、面积1.坐落于_房产，建筑面积一平方米（非居住，有土地使用权证

2、，无产权证）。其中一层建筑面积约一平方米，二层建筑面积约一平方米，三层建筑面积约一平方米，四层建筑面积约一平方米，五层建筑面积约一平方米，屋面层约下方米。3 .丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：一号楼第四层建筑面积一平方米，二号楼第一层建筑面积一平方米，二号楼第二层建筑面积一平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积一平方米，四号楼屋面层建筑面积一平方米，四号楼第一层的部分建筑面积平方米，四号楼第三层建筑面积一平方米，五号楼建筑面积一平方米。以上合计建筑面积一平方米。4 .甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：四号楼第一层建筑面积一平方米，四号楼第二层建筑面积一平方

3、米，三号楼第一层至第二层建筑面积一平方米。以上合计一平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为一年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止（其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自20_年_月_日起至20_年_月一日止）。装修期为一个月，装修期不计租金。2 .甲方已承租丙方的房产，原租赁期至20_年_月一日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从20年月日起开始按实际租赁天数计算。3 .本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租的，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为

4、首年租金，每年递增%,并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。4 .甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地；甲方若不继续承租的，由乙方优先承租位于_市_路号房产，建筑面积一平方米的场地。三、租金1 .甲方第一年应付租金元（实付元，已经支付完毕），以后每年递增_%o2 .乙方应付第一年应付租金元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增3 .甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的_月_日与月日前支付。四、保证金1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方

5、承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金万元（不计利息）。在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。4 .租赁期间的水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。五、丙方对甲方转租的意见丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。六、违约责任本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决

6、，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。八、其他1.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。5 .本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。甲方（签署）：乙方（签署）：丙方（签署）：20 .年月.日合同编号：转租方（甲方）：21 租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、无锡市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1.1甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_弄（新村）_号_室的一（公有居住/非公有居住）房屋己（书面告知公房出租人/按房屋

7、租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1. 2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2. 1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号。该房屋的用途为乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。3. 2乙方

8、保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期4. 1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出_（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3. 2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限3.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元

9、。（大写：万千百拾元角整）。该房屋租金_（年/月）内不变。自第一（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。4. 2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4. 3乙方支付租金的方式如下：。五、其它费用5. 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由_（甲方/乙方）承担。6. 2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任7. 1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时

10、通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的口内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。8. 2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6. 3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。7. 4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具

11、体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。8. 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态9. 1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。10. 2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换11. 1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人

12、的书面同意。12. 2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条件13. 1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。14. 2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同

13、。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年一月H年一月B签订地点：签订地点：附件一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前，双方当事人应当按无锡市房屋租赁条例及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转

14、租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和无锡市工商局根据无锡市房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双

15、方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。甲方：乙方：丙方：鉴于：1 .甲方与乙方为取得位于大楼的房屋的承租权，于年月日签订租赁合作协议书；2 .甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，年月一日，甲方与丙方签订房屋租赁合同，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：一、租赁场地、面积1 .坐落于房产，建筑面积一平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约一平方米，二层建筑面积约_平方米，三层建筑面积约_平方米，四层建筑面积约一平方米,几房建筑面枳约平方米，屋面层约_一平方米。2 .丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：一号楼第四层建筑