施工图审查要点建筑土木.docx

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1、设计院交付图纸，开工支配做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟识的场景啊.如何让图纸审查一次过关，如何让支配顺当进行，这就成了设计研发总的心头大患，今日共享的是：2016年图纸审查标准，让你通过学习标准,更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关1审计说明审查要点(1)编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。(2)工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计运用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数及高度。(5)防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要

2、求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。建筑防火：防火分区及平安疏散：消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防限制中心的设置、构造及防火处理等。(7)人防工程：人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。(8)室内外装修做法。需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。(10)其它需特殊说明的状况,如平安防护、环保措施等。2图纸基本要求审查点图纸基本要求审查点(D总平面图:

3、标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的限制标高；明确新建工程(包括隐藏工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水解除方向。(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等平安防护设施应交待清晰。(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,应供应合理组织流程的条件和必要的铺助设施建筑设计基本规定审查要点（一）建筑设施平安及卫生的主要技术要求L楼梯平安性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，详细要求如下：（1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，

4、应依据建筑物运用特征，一般按每股人流宽的O.55+（0-0.15）m的人流股数确定（2）住宅楼梯梯段净宽度不应小于LIm,六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于Imo（3）楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。（4）楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。（5）梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级通则4.2.1。踏步的高及宽，则随建筑的性质定。如住宅：踏步宽不应小于0.26m,踏步高不应大于0.175m。（6）有儿童常常运用的楼梯，（如

5、托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时，必需实行平安措施。住宅梯井大于0.1Im时，必需实行防止儿童攀滑的措施。2 .栏杆有关规定：（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚实耐久的材料做,栏杆的高度不应小于L05m,高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于LInb栏杆离地面或屋面0.1Onl高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采纳不易攀登的构造作法。(2)住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m,水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m,且栏杆垂直杆件间的净空不应大于011。栏杆高度计算

6、，应从下部可踏部位起计算。(3)民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度：涉及平安问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避开人们靠栏杆时因重心外移而堕落。(4)在公共建筑中，楼梯梯段及框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05,否则，必需每层封堵梯段及墙之间的空隙。3 .窗台有关规定：(1)低于0.8Om时应实行防护措施。(2)外窗窗台距楼、地面的净凹凸于0.9Oln时，应设防护设施。住规3. 9.lo这比通则有所提高。特殊要留意的是，在住宅设计中，多采纳外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只

7、需加040m左右即可，但是这明显是担心全的，因为0.5OnI左右的低窗台，小孩很简单上去，故住规3.9. 1条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。4 .建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的干脆上层；楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。通则4.7.1四。以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾难。5 .“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能及地面干脆接触者，严禁采纳有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命平安，故严禁

8、运用。6 .排烟和通风不得运用同一管道系统。通则49.1在平安、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内通则4.8.1（二）保障公众利益的主要技术要求“除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建立房屋应爱护各业主的权利这是爱护人身基本权利所必需的，以免引起邻里纠纷。（注：这点肯定要看通则4.2条中：允许凸出道路红线的详细规定。其它都属于不允许凸出的）4室内环境设计审查要点（一）热工：方面主要针对寒冷地区多些。（二）节能：主要是按夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。实行节能措施，增加围护结构的保温隔热性

9、能，在保证相同的室内热环境提标前提下，比未实行措施前，采暖、空调能耗应节约50虬因此，对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等，都必需符合规范的要求。(三)照明：主要按民用建筑照明设计标准对一些建筑照明要求高的建筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等，必需满意有关规定(四)隔声和噪声限制：按民用建筑隔声设计规范对各类建筑的规定执行。5防水设计审查要点(一)地下工程防水：按地下工程防水技术规术要求做。1 .地下工程防水设计内容应包括：(1)防水等级和设施要求。(2)防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。(3)其他防水层选用的材料及其技术

10、指标，质量保证措施。(4)工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。(5)工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。2 .地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表3.2.1的规定第3.2.1条。3.地下工程的防水等级，应依据工程的重要性和运用中对防水的要求按表3.2.2选定。第3.2.2条4 .地下工程防水设防要求，应依据运用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。第3.3.1条（1）明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.17选用。（2）暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。5 .防水混凝土的设计抗渗等级，

11、应符合表4.L3的规定第4.L条。表4.1.3防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（In）设计抗渗等级：HVlO时抗渗等级为S610H20时抗渗等级为S820HV30时抗渗等级为Slo30VHV340时抗渗等级S12注：（1）本表运用于IV、V级围岩（土层及懦弱围岩）（二）屋顶防水设计屋顶是建筑物的围护结构，应能抵挡自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵挡风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。1.屋面防水等级和设防要求：由于内容许多，详细请看屋面工程质量验收规范GB50207-2002第3.0.1条的表格（预览图3.0.1）2 .屋面排水应优

12、先采纳外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采纳内排。通则第4.4.2条二3 .屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水最小坡度2%,檐沟纵坡不小于l%o沟底落差不超过20Omm）、雨水口分布是否匀称，汇水面积及雨水管径是否配套等。（三）潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。6无障碍设计审查要点（一）建筑物无障碍设计范围：各类公共建筑和居住建筑都要考虑，详见JGJ50-2001第2124页，5.1及5.2条。（二）建筑物无障碍设计：主要包括入口、坡道、走道及地面、门、楼梯及台阶、扶手、电梯及升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车

13、位等。1 .出入口：“公共建筑及高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必需设轮椅、坡道和扶手”第7.1.2条建筑入口轮椅通行平台的最小宽度，一般建筑应2L5m,对大、中型公共建筑，公寓建筑应22.Om,门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、平开门、弹簧门（小力度）应20.8m,自动门应21.0m,建筑物内全部的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。否则无法变更行进方向。2 .“在公共建筑中配备电梯时,必需设无障碍电梯”。电梯厅的深度21.8m,按钮高度0.90Llonb电梯门应NO.90m。3 .坡道：坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上平安行驶。因此，坡度在不同坡度的状况下,

14、坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中的规定。一般设计时选用1/12的坡道，当高坡达到0.75时，坡度的水平长度是9mo需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台。休息平台向下和向下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度。1/10-1/8的坡道，只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。4 .走道和道路：乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆轮椅通行的净宽一般为0.9Onb一股人流通行净宽为0.55m。则1.2Om宽的走道能满意一辆轮椅和一人侧身互通；L50m宽走道能满意一辆轮椅和一人正面互通;L80m宽

15、走道则能满意两辆轮椅互通。若走道净宽小于1.5Om时，则应在走道末端设1.50m1.50m的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶。7住宅建筑审查要点住宅建设量大面广，关系到广阔城市居民的切身利益。同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此，合理运用有限的资金和资源,提高住宅设计质量，使住宅设计符合适用、平安、卫生、经济等基本要求,必需遵循住宅设计规范的规定。1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧房、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。2 .无干脆采光的餐厅、过厅等，其运用面积不宜大于IOnl2。3 .厨房应有干脆采光和自然通风。4 .厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，或预留位置，由住户自行安装5 .卫生间不应干脆布置在下层住户的卧房、起居室（厅）和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。6 .卧房、起居室（厅）的高度要求：（1）净高42.40m,局部净高42.10m,且其面积不应大于室内运用面积的l3o（2）利用坡屋顶内空间作卧房、起居室（厅）时，1/2面积室内净高不低于2.IOm（局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。）7 .阳