XX县高层建筑重大火灾风险专项整治工作方案.docx

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1、XX县高层建筑重大火灾风险专项整治工作方案为贯彻省政府主要领导、分管领导关于高层建筑重大火灾风险专项整治工作的批示精神，深刻汲取近期全国高层建筑火灾事故教训，深入推进高层建筑消防安全综合治理工作，县安全生产委员会办公室、县消防安全委员会办公室决定自2022年8月至2023年6月在全市集中开展高层建筑重大火灾风险专项整治，制定工作方案如下。一、工作目标认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产和加强城市消防安全工作的重要指示精神，坚持人民至上、生命至上，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，结合全县消防安全大检查专项整治工作部署要求，聚焦高层建筑重大风险隐患，在前期治理工作

2、基础上，分级分类评估、精准严格整改、标本兼治提升，健全完善高层建筑火灾风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，坚决防范遏制群死群伤重特大火灾事故，为党的二十大胜利召开营造良好的安全环境。二、整治重点可能发生群死群伤火灾事故的既有老旧高层商住混合体、老旧高层住宅、超高层建筑、高层公共建筑（以下统称4类重点对象），重点整治下列情形：（一）共性突出风险。1 .同一建筑有两个及以上业主、使用人的，未委托物业服务企业或未明确统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理;承包、租赁或者委托经营的，未明确各方消防安全责任。2 .违规进行电焊、气焊等明火作业；违规使用瓶装液化石油气；燃气管线、燃气用具的敷设、

3、安装等不符合相关安全技术标准；电动自行车或其蓄电池违规在建筑内停放或充电。3 .建筑外墙采用易燃可燃保温材料。4 .使用易燃可燃夹芯彩钢板在屋面、地下室等区域搭建临时用房或分隔功能分区；违规设置群租房或“三合一”场所。5 .竖向管井和电缆桥架未按要求进行防火封堵，电缆井、管道井堆放杂物。6 .使用假冒伪劣消防产品。7 .占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防车登高操作场地；消防车通道未施划消防车通道标线、标志并设置警示牌；外墙门窗设置影响逃生和灭火救援的铁栅栏、广告牌等障碍物。8 .在公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或为电动自行车违规充电。9 .室内消火栓系统、

4、自动灭火系统、火灾自动报警系统、机械防排烟系统等消防设施、器材以及消防安全标志被擅自拆除或者损坏停用。10 .消防控制室未落实每班不少于2名持有职业资格证的人员24小时值班制度，值班人员不能熟练掌握应急处置程序要求。IL消防安全重点单位未按照标准建立微型消防站；对场所进行现场拉动测试，微型消防站队员未能及时到场或不了解初起火灾处置流程及方法。12 .物业服务企业未按照相关规定履行消防安全职责。（二）2000年底前建成的老旧高层商住混合体、老旧高层住宅突出风险。L无物业服务企业、无管理单位，消防安全无人管理。2 .公共区域电气线路绝缘老化、私拉乱接现象严重。3 .住宅部分与非住宅部分防火分隔不到

5、位，共用疏散楼梯。4 .室内（外）消火栓无水或水压不足。（三）超高层建筑、高层公共建筑突出风险。1 .电缆井内电气线路敷设不规范。2 .违规储存、经营、使用易燃易爆危险品。3 .违规使用聚氨酯、聚苯乙烯等易燃可燃材料装饰装修。4 .避难层（间）被占用或擅自改变用途；占用中庭设置商业等使用功能。5 .分区消防供水设施未保持完好有效。三、组织领导县安全生产委员会办公室、消防安全委员会办公室联合成立高层建筑重大火灾风险专项整治工作领导小组，牵头组织高层建筑重大火灾风险专项整治，细化相关行业部门工作职责，定期开展考核、调度。同时成立高层建筑重大火灾风险专项整治工作专班，由住建、公安、商务、经信、发改、

6、市场监管、城管执法、应急、消防救援等部门派员组成，负责组织发动、评估检查、指挥调度、情况通报等工作。领导小组办公室和工作专班设在县消防救援大队。四、整治措施（一）分级分类评估检查。县级工作专班将成立排查工作组（附件1）,负责对超高层建筑、高层公共建筑、老旧高层商住混合体、老旧高层住宅消防安全状况进行评估检查，检查结束后,将存在的火灾风险反馈至各地督促整改；各乡镇在排查工作中要逐个片区、逐栋建筑排查检查，建立底数台账和问题隐患清单,切实掌握重点对象的基本情况和消防安全状况。8月29日前，各地要形成评估报告（附件2、3）报县级专项整治工作领导小组办公室。（二）严格整改销案。县级行业部门负责指导督促

7、，县级安委会、消委会负责具体开展整改工作，针对排查检查发现的问题隐患，要按照先急后缓、标本兼治的原则，督促高层建筑业主或管理单位采取有效措施，坚决整改。针对能够当场改正的一般问题隐患，应当督促立即整改。针对问题隐患反复或整改难度较大的，要明确整改责任部门及人员，细化整改措施和时限。对于建筑外墙采用易燃可燃保温材料的，要明确政府主管部门责任，逐一设置警示标识，推动逐步落实更换措施；对于人员密集场所室内装修、装饰违规采用易燃可燃材料的，应当按照消防技术标准要求替换；对于室内（外）消火栓管网无水或水压不足的，要督促全部整改，加强检验维修；对于违规设置群租房、“三合一”场所、搭建易燃可燃彩钢板房的，要

8、督促及时搬离、清除，整改落实到位。对影响公共安全的重大火灾隐患，由消防救援部门按程序报请当地政府挂牌督办。（三）组织核查验收。县安委会、消安委负责组织对高层建筑专项整治工作进行核查，按照核查标准，确定实地抽查的重点对象类别和数量，检验整治成效。主要核查是否将4类重点对象和突出风险隐患纳入整治范围，是否建立建筑问题隐患清单及整改责任清单，是否对照清单按照整改要求完成整改任务。对核查不合格的，持续跟进督办指导、紧盯不放，直至彻底整改，形成闭环管理；对核查合格的，继续加强日常管理，防止问题隐患反弹。（四）强化自主管理。8月20日前，各地要组织高层建筑业主或管理单位法定代表人、主要负责人开展谈话提醒和

9、警示教育,督促单位对照突出风险情形开展自查自改，并填写高层建筑管理（使用）单位消防安全自查承诺书（附件4）,交XX县消防救援大队备案；要督促指导超高层建筑业主或管理单位组建专业消防安全管理团队，根据工作需要聘请注册消防工程师担任消防安全管理人，培育消防安全“明白人”，提高日常管理水平；推动老旧高层住宅结合实际逐栋明确“楼长”，负责日常防火巡查和消防宣传提示；督促消防技术服务部门依法维护保养建筑消防设施，确保完好有效。各高层建筑业主或管理单位要认真贯彻落实高层民用建筑消防安全管理规定，履行消防安全责任、强化日常消防安全管理。（五）强化科技赋能。XX市消防安全远程检测信息系统目前正在建设中，我县也

10、要推广智能化火灾监测预警、电气火灾综合预警防控、消防安全管理云服务平台等科技应用，通过对高层建筑消防设施、安全出口、重点部位电气线路、燃气管线等重点部位实行动态监测，实现火灾及时预警、智能防控。鼓励老旧高层商住混合体、老旧高层住宅在建筑公共区域、厨房等部位,设置火灾探测器、火灾警报装置、自动灭火系统以及燃气泄漏报警器,做到险情早发现、早处置。依托“十四五”国家消防工作规划、XX省“十四五”消防事业发展规划，推动将符合条件的老旧高层住宅纳入城镇老旧小区改造范围，重点解决消防供水、消防车道、电动自行车充电设施等方面存在的突出问题，提升本质安全水平。（六）强化舆论监督。在主流媒体设立曝光平台，曝光久

11、拖不改、政府挂牌督办的4类高层建筑重大火灾隐患、跟踪报道整改信息。对隐患严重、逾期未改的重大火灾隐患单位，列入消防安全不良行为公布范畴，并通报有关部门。视情采取约谈单位法定代表人等方式，推动隐患整改。（七）做好应急准备。消防救援大队将督促指导高层建筑业主或管理单位建强微型消防站，超高层建筑按照有关规定建立专职消防队、志愿消防队等消防组织，组建技术处置队，加强业务培训和实装实战演练，提高扑救初起火灾能力。各地要根据经济发展和消防工作需要，统筹加强消防站、消防供水、消防车通道、消防装备等建设，组织公安、卫生健康、经信、供水、供电、供气等部门（单位）与消防救援队伍联勤联动，提高抗御高层建筑火灾整体能

12、力。五、职责分工住建部门加强高层建筑消防设计审查验收源头把关，与消防救援部门共享高层建筑审核、验收相关资料，加强和改进既有高层建筑改扩建、内部装饰装修工程的消防安全监管；推动老旧高层住宅小区改造因地制宜完善消防供水、外墙外保温、电动自行车充电设施；结合正在开展的城镇燃气安全整治“百日行动”，重点督促燃气企业加强对高层建筑燃气管道敷设、燃气用具使用的安全检查。房管部门重点督促物业服务企业按照法律规定和合同约定加强高层建筑消防安全管理服务工作。商务部门重点指导督促高层建筑内商贸企业加强安全管理，落实安全防范措施。市场监管部门重点针对高层建筑消防产品质量问题，依法查处相关生产、销售企业。经信部门重点

13、协调电信运营商对高层建筑内电信设施设备开展安全隐患排查整改。发展改革部门重点督促电网企业加强对高层建筑输配电设施和线路安全检查，加强高层建筑安全用电知识宣传提示。城管执法部门重点加强高层建筑屋顶平台违法建（构）筑和高层建筑外墙广告牌安全的整治。公安部门指导公安派出所依法依规对居民住宅区的物业服务企业履行消防安全职责的情况实施日常消防监督检查。消防救援部门具体负责专项整治工作的组织协调、联络沟通、技术指导、业务培训等工作，重点对高层建筑业主或管理单位履行消防安全职责情况进行监督抽查；依法查处消防安全违法行为;修订完善灭火救援预案，组织技战术研究，强化实战演练，开展高层建筑火灾扑救和应急救援工作。

14、市政、供水部门加强对向高层建筑供水的市政管网的日常管理和维护保养，保持市政管网供水压力符合要求。教育、文旅、民政、卫健、商务、交通等其他职能部门和中央驻阜企业、省属企业负责做好本系统、本行业所属高层建筑消防安全管理工作。六、时间步骤专项整治分三个阶段（一）评估检查阶段（2022年8月10日至8月31日）。各地要成立专班、召开会议，分级分类组织评估检查，确保底数摸排无遗漏、风险评估无盲点。（二）整改阶段（2022年9月至11月底）。党的二十大召开前，集中整治4类高层建筑存在的突出问题隐患，分级分类推进整改、销案，有效管控重大安全风险，坚决防止发生群死群伤重特大火灾事故。（三）核查阶段（2022年

15、12月至2023年6月底）。各地组织对专项整治工作情况开展“回头看”检查，对核查不合格的，持续跟进督办指导、紧盯不放，直至彻底整改，形成闭环管理；对核查合格的，继续加强日常管理，防止问题隐患反弹。在此基础上，总结固化经验，健全完善高层建筑火灾防控长效工作机制,不断提升消防安全治理能力水平。七、工作要求（一）提高认识，加强领导。各地、各有关部门要站在统筹发展和安全的高度，充分认识开展高层建筑重大火灾风险专项整治工作的重大意义，进一步增强防范化解重大风险隐患的政治自觉，细化完善专项整治方案。县安委会、消安委已将高层建筑纳入全县安全生产大检查和消防安全大检查工作重点内容，每月组织对各地、各行业部门工

16、作开展情况进行督导检查，定期召开联络员会议，调度通报排查治理情况，工作推进缓慢的将通报批评。（二）齐抓共管，协同推进。各地、各有关部门要结合职责分工，加强高层建筑许可审批、物业管理、燃气安全、电气安全、消防安全、应急处置等工作。对涉及职能交叉、多头管理的领域，各地政府要按照“谁主管谁牵头、谁为主谁牵头、谁靠近谁牵头”的原则明确牵头监管部门，严防推诿扯皮、漏管失控。（三）强化监督，严格问效。各地、各有关部门要将专项整治工作纳入日常督导检查内容，加强过程监督和责任追究。对存在违法行为的单位和个人，要依法严格查处；涉嫌犯罪的，要依法追究刑事责任。对评估、排查、整改、核查等工作弄虚作假、措施不力、进展缓慢的，要通报批评、督办整改。对发生较大以上或有影响火灾事故的，要严格实行责任倒查，存在失职、渎职等问题的，依规依纪严肃追究有关领导