陕西泰华置业发展有限公司泰华金贸国际项目环境影响报告书简本.docx

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1、陕西泰华置业发展有限公司泰华金贸国尿项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二。一三年九月一、工程概况1、项目由来泰华金贸国际项目由陕西泰华置业发展有限公司投资25亿元进行建设,陕西泰华置业发展有限公司具体承担泰华金贸国际项目的发展规划、开发建设管理及服务工作。2、项目建设地点泰华金贸国际项目位于西安市高新区，东隔洋惠南路为唐长安城墙遗址公园、西邻中铁十五局、南邻唐洋国际、北京聚宾楼及EMERSC)N、北隔科技二路为清华科技园和中国联通。地理位置优越，交通十分便利。3、项目主要建设内容本项目总用地面积41736.69?,总建筑面积375875.8?,项目主要建设内容为10栋科研办公楼

2、、A栋品牌商业楼、B栋品牌商业楼及商业裙房。地上建筑面积310975.89m2,分别为10栋科研办公楼、A栋品牌商业楼、B栋品牌商业楼及商业裙房；地下室建筑面积64900.00m2,分别为地下车库及其它配套设施用房。商业部分主要功能为小商品百货、超市等，无餐饮行业。项目建成后，可容纳员工43282人，商业流动人口15005人，共设置停车位4073辆，其中地上停车位505辆，地下停车位3568辆。项目综合技术经济指标见表1。表1项目综合技术经济指标一览表项目类别单位数量备注总用地面积m241736.69总建筑面积m，375875.89地上建筑面积m2310975.89其中办公建筑面积m22695

3、91.2910栋，框架抗震墙结构(28F/29F/30F/31F/32F)A栋品牌商业楼建筑面积5252.761栋，框架结构(6F),无餐饮项目B栋品牌商业楼建筑面积2m3243.941栋，框架结构(5F),无餐饮项目商业裙房建筑面积2m32887.90建筑面积32887.90m2,框架抗震墙结构(3F/4F/5F),无餐饮项目地下建筑面积m264900.003F,框架结构。包含地下车库、人防、设备房等。其中地下车库m254118.822F,地下1的层高9.6m,停车位1560辆；地下2层的层高7.8m,停车位2008辆。设备间m27793.5放置水泵、备用发电机等物业用房m22987.68建

4、筑密度%35.32建筑占地面积：14742.440?。容积率7.45绿地率%30.58绿化场地面积：1276Loom2。停车位个4073其中地上停车位个505地下停车位个3568-1F：1560辆；2F：2008辆。二、项目环境保护目标本项目主要环境保护目标是评价区内的空气环境、声环境以及建址地周围人群健康。主要环境保护目标详见表1.7-3。表1.73主要环境保护目标序号保护对象相对位置及距离人数保护内容保护目标1唐长安城遗址公园东侧IOom/空气环境、声环境环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准；声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准。2唐洋国际南侧紧邻1500

5、人空气环境、声环境三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施1、施工期环境影响分析及污染防治措施(1)环境空气施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施：封闭式施工及洒水抑尘限制车速及保持施工车辆、路面清洁避免大风天气作业道路硬化和及时绿化及覆盖施工现场严禁焚烧各类废弃物;施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性,要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土石方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存

6、放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。(2)水环境施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS),可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。施工人员产生的生活污水设临时化粪池，废水经化粪池处理后排入市政污水管网。因此在施工期，施工废水以及施工人员的生活污水对周围环境影响轻微。(3)声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土

7、输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在80-115dB（八）具有声级大、声源强、连续性等特点，为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚10点到次日早6点之间、一级午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对离人员区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、安装消声器等。尽量压缩施

8、工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法制定降噪措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固体废弃物项目平整场地产生的弃土和建筑垃圾应合理堆放，堆放于指定位置，并用布

9、覆盖，周边做好排水设施，并及时清运，以减少其影响。本项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由建设单位分类收集后，委托市政环卫部门送至城市垃圾填埋场卫生填埋，不会对外环境造成污染。本项目土石方、施工建筑垃圾由施工单位或承建单位外运至建筑垃圾填埋点进行安全填埋，不会对环境造成影响。2、运营期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气影响评价项目规划设置地下停车位3568个，地下停车库分别位于地下一、二层。地下停车库汽车尾气分析表明，在通风换气次数6次/h情况下，排气口设置高度2.5m时，废气外排对环境空气中CO、NOX和THC净增浓度均较小，通过以上措施可使地下车库内污染物浓度低于工作

10、场所有害因素职业接触限值化学有害因素（GBZ2.1-2007）规定的浓度限值，对环境空气影响小。项目新建2个天然气锅炉房，共配备4台2.4th和3台2.8th天然气锅炉。天然气锅炉烟气排放浓度均满足锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）中燃气锅炉II时段限值。根据建设单位提供的相关资料可知，1#锅炉房排气筒高度为102.8m,2#锅炉房排气筒高度为102.9m,满足锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）中天然气锅炉排气筒高度不低于8m的要求，对环境空气影响较小。同时，环评建议建设单位将锅炉排气筒进行美化设计，保证其与周围景观的协调性。（2）地表水环境影响评价项目污水产生

11、量1553.80m3d（407065.90m3a）,排放量1529.50n?/d（398196.40m,包括锅炉清洁下水）。环评要求：项目建成后生活污水经新型化粪池处理，处理后的废水水质满足满足黄河流域（陕西段）污水综合排放标准(DB61224-2011)二级标准及污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准后，与锅炉清洁下水一并经科技二路市政污水管网最终进入西安市第二污水处理厂处理。根据西安市节水有关要求，要求建设单位自建带有二级生化处理的再生水回用处理设施，处理后的再生水满足城市污水再生利用城市杂用水水质(GB/T18920-2002)道路清扫、城市绿化标准。再生水回用于绿化、道路浇

12、洒等。(3)声环境影响评价通过对风机、水泵、备用发电机等设备噪声源采用减振基座、置于地下、挠性软接头等措施及距离衰减等措施，可使本项目厂界噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类、4类标准，本项目内部噪声对外环境影响较小。外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于项目北侧科技二路、东侧洋惠南路交通噪声对临路建筑的影响。本次的平面设计中，将紧邻科技二路、洋惠南路的部分设计为绿化，可有效减轻科技二路、洋惠南路交通噪声对本项目的影响。另外，环评要求项目建设方对受交通噪声影响的建筑安装中空玻璃窗，降低交通噪声对室内声环境的影响。(4)固体废弃物影响评价本项目产生的固

13、体废弃物主要为生活垃圾。生活垃圾采用袋装、垃圾桶分类收集、固定地点堆放，由环卫部门定期运往指定垃圾填埋场处置，对项目所在地和周围环境产生的影响较小。五、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年8月30B013年9月15日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。第二次公示时间和方式2013年9月16日2013年9月27日在西安市环保局网站上进行了第二次公示，公示期间未收到相关反馈信息。公众参与调查表在两次公示结束

14、后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。通过对泰华金贸国际项目网上公示情况及公众参与调查问卷的统计，公示期间项目未收到投诉，大多数被调查对象对本项目持赞成态度，本次调查中无反对意见。被调查者一致认为，该项目的建设有利于当地环境及办公环境水平的改善，支持该项目的建设；通过调查，也发现被调查民众的环保意识日益增强，注重当地的环境，对建设期大气、水、固体废弃物及声环境污染非常关注，担心项目施工期施工噪声影响较大，并提出了做好绿化和污染防治工作，环评要求建设单位在建设及今后的运作中严格环境管理，切实有效的落实相应的污染防治措施，维护当地环境质量，做到

15、环境与经济持续协调发展。陕西泰华置业发展有限公司非常重视公众提出的环保建议，并承诺将在本项目建设过程中和日后建成运营时不断加强环保管理及污染防治工作，不断提高环保水平，执行环境保护标准，保护当地环境，并出具公众参与意见采纳承诺书。六、总结论（I）项目建设性质属办公服务类，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，为允许类项目，符合国家产业政策。（2）项目选址符合西安市城市总体规划要求，建成后产生的环境影响小，评价认为项目选址总体可行。（3）建设项目总投资25亿元,其中环保投资582万元，占工程投资的0.23%,可有效地预防三废排放对环境的影响，将其环境污染降到最小。（4）88%的公众支持项目建设，认为项目有利于改善办公条件，对当地社会经济发展有一定的积极促进作用。（5）商业部分若引进酒店、娱乐、医疗卫生等等对环境有影响的污染类项目，必须