塔台小区工程监理竣工预验收报告.docx

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1、塔台小区工程监理竣工预验收报告郑州新郑国际机场二期扩建空管工程塔台小区土建工程工程竣工初验报告告建设单位:中国民用航空中南地区空中交通管理局河南分局设计单位：中国电子工程设计院施工单位：平煤神马建工集团有限公司监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：目录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附五：竣工预验收遗留的整改问题附六：竣工预验收小组成员名单及分工表一、工程概况建设单位：中国民用航空中南地区空中交通管理局河南分局设计单位:中国电子工程设计院施工单位：平煤神马建工集团有限公司监理单位：河南省城乡规划设计探讨总院有限公司勘察单位：河南工程水文地质勘探院有限公司建筑面

2、积:6205平方米结构类型：塔台为框架核心筒结构、航管楼为框架结构基础：塔台为筏板基础、航管楼为独立基础屋面：SBS卷材防水屋面门窗：铝合金窗、玻璃幕墙、木门及防火门二、竣工预验收经过我监理部于2015年12月18日组织建设单位、施工单位、设计单位一起，对塔台小区土建工程进行了工程竣工预验收。通过四方主体对工程实物、观感质量及工程资料进行了详尽的验收和检查，并就遗留的一些问题进行了汇总，要求施工单位在规定的时间内进行整改，整改完成后向监理部汇报。三、竣工预验收监理结论本工程各分部工程质量检验合格，质量限制资料基本齐全（尚需完善），工程平安和功能检验资料基本齐全（尚需完善），主要功能项目抽查结果

3、符合验收规范要求，观感质量验收合格，符合合格工程要求。附一：竣工预验收遗留的整改问题题序号观感方面的整改问题1塔台进入明室门禁门没有装液压杆。2塔台卫生间须要修补和清洁。3塔台逃命指示牌须要调整位置。4通风口须要修整、清洁。5航管楼吊顶需更换破损、被污染、有色差部分。6航管楼卫生间廊道灯开关放在女厕所内，须要移到外边来;储物间没有电源开关，需增加。7航管楼逃命指示牌须要调整高度，以及电源线位置。8防火门和弹簧门因密封不严须要更换。9餐厅与办公室之间的走廊没有灯。序号土建方面的整改问题1部分防火门缺闭合器，门口打胶不规范，胶缝过宽。220层楼梯前室灯未装320层东侧雨水管污染严峻，需清理。420

4、层出屋面防火门门锁坏掉，需修理521层旋转楼梯需贴一个当心碰头的标记619层楼梯间梁破损，需修补。7 19层电梯前室铝塑板墙面污损，需清理。8 19层电梯前室电梯限制箱百叶未安装坚固。9 19层卫生间墙上有两个检修口，需装百叶。10 19层电梯前室平安指示灯安装不规范。11 18层电井防火门未装锁1218层东西侧风井内有垃圾，需清理1418层东北侧角落顶棚有泡沫填充物，需清理掉并修补1519层、17层、2层卫生间淋浴器在墙上固定点处马赛克不美观，需重贴。1719层、17层、2层卫生间等电位器未安装，开关安装不美观183楼电梯前室平安指示灯安装位置不规范，需挪动。192楼西侧防火门坏掉，需修整2

5、0航管楼2层电梯西南角吊顶烂角，需修补21航管楼地弹簧门上下、两边缝隙较大23航管楼314吊顶有水渍，需处理。25航管楼310房间东侧风口内部有垃圾。26航管楼3层通往塔台的消防指示灯安装不规范27航管楼308吊顶有色差及水渍，需更换，木门无门吸28航管楼3层卫生间灯限制乱29航管楼304吊顶有破损、色差板及水渍现象，需返工30航管楼3层淋浴间铝塑板隔板安装不规范，未打胶，需返工。31航管楼2层小连廊玻璃幕墙门边缝未打胶32航管楼1层装修住人，需搬出33厨房抽油烟机把窗户拦住了，建议将挡板去掉34需组织人员进行各种设备培训35管道标识（消防、水暖）36一楼房间6号墙面有污染37防火门爱护膜未撕

6、掉38航管楼厨房西侧室外楼梯梯板下面与保温一体板之间的缝隙封堵处理。39航管楼二层食堂餐梯上面的电梯限制箱门周边乳胶漆粉刷不合格。40航管楼北楼三层最东侧的PVC管上面的灰渣清理。41航管楼低压室管井里面布线混乱、没有标识。42航管楼卫生间与玻璃幕接触的墙体缺一块，须要修补。43部分防火门缺闭合器，门口打胶不规范，胶缝过宽。4420层楼梯前室灯未装45一楼低压配电室墙面开裂（西侧）、踢脚线开裂。46低压配电室电缆沟至楼内管井需进行封堵防鼠。47一楼西北走廊楼层配电箱没有安装门，如安装无法开门。48低压室电缆沟内电缆布放混乱。要求电缆摆放上支架，排列整齐，捆扎坚固。49要求变电站低压柜出线开关标

7、示、馈线电缆标牌、二级配电箱标示，三个位置标注清楚，内容一样。50航管楼1楼综合照明箱（HTALl）和应急照明箱（HTALE1）,装在电井内，上下布置，照明箱在下，急照明箱在上，由于管井狭小,无法正常对上方的应急照明箱操作和维护。要求将应急照明箱移出电井。51航管楼1楼综合照明箱（HTALl）,出线回路多，布线混乱。要求对馈线梳理捆扎，整理并封闭线槽，封堵好进出电缆口。52航管楼大厅电梯ATS切换箱（HTAT1）,安装于电梯竖井内。无法进入进行正常巡察检修和故障处理。要求移出或在竖井壁上向外开检修通道口。53航管楼室外空调用及配电箱（4AT1）,要求做好柜体及线槽的防水措施。54要求全部二级低

8、压配电箱的出线开关上标注负载名称、位置。5511、要求全部二级配电箱均应能完全打开箱门，箱前地面平整，留有充裕位置检修，旁边无易燃物，环境干燥，照明光线足够。56要求全部配电箱内接线坚固，布线整齐。开关爱护装置、切换装置经测试有效。57油机房地排未环，未装防爆灯和防爆开关，凹凸压和油机房地面没处理。58高压室、低压室、电瓶间、值班监控室、弱电机房，均有发热设备和对温度敏感的电力电子设备，目前没有空调。要求安装空调。59一楼热风幕配电箱一开关有烫痕。60一楼热力交换间电机电缆线径较细。71庭院配电箱开关为正泰开关，应为施耐德。72塔台17层管井内EPS电池柜摆放空间小。73三楼机房新风系统和室外

9、对接口错位。7419层设备机房无门禁系统。75食堂一楼东头洗澡间改为卫生间，成为两个卫生间（分男、女）。76面点间和炒菜间的抽油烟机靠墙一边不要挡板，不然影响采光。77食堂三楼东头房间内空调已坏，需修理。78机房三楼东头室外少一个空调出风口。79办公楼二楼东天花板需更换，二楼女卫生间天花板也漏水。80停车位有一个是斜的，最好去掉，变为绿地，不然既难停车又影响美观。81道路边砖有一些有缺填，不要修，应当更换掉序号安防方面的整改问题序号安防方面的整改问题1缺少楼内应急照明2小区设备间和重点部位消防器材尽快按规定数量摆放到位3庭院大门门卫室未建4围墙灯柱处防攀爬倒刺间隔太大5围墙外面需安装禁止攀爬标

10、记6门禁系统尚未完成7大门口防冲撞装置没有完成序号工艺安装方面的整改问题序号工艺安装方面的整改问题1UPS前端ATS柜两路市电切换方式不符合要求，不能相互切换，需整改。2油机输出电缆为BVV4*150单芯电缆，共28根，线多分布广，防护弱易受损坏。要求换成YJV22-300的双电缆。3双总线系统中，ATS、UPS、STS、(APT1-APT7).PDU(塔台)的输入输出开关面板、电缆的两端，要求均应具体标注电源侧设备位置、名称、编号和负载侧设备位置、名称、编号。4要求做好各机房线槽及进出机柜的电缆口封堵。5塔台32ASTS,密封安装于配电箱内，无法进行巡察、操作，也不利于散热。要求改造，满意巡

11、察操作和散热需求。6为了正常的运行维护，要求尽快供应油机、UPS、STS、直流电源柜、母线槽、精密空调等设备的纸质运用说明书，技术手册,并择时进行专业的系统培训。7各机房精密空调的进水要求经过处理不能结水垢，另外噪音振动巨大。序号档案资料方面的整改问题序号档案资料方面的整改问题1未报审签章的检验批、材料报审尽快完善。2无外窗气密性、水密性耐风压检测报告。3无室内环境检测报告。4无建筑外墙节能钻芯检测报告。5未见消防第三方检测报告。6未见弱电布线第三方检测报告。7未见技术监督局电梯检测合格证。8未见建筑防雷检测报告。9未见橡塑保温材料的复试报告。10未见电缆复试报告。11无装修图纸及相关资料。针对上述问题，建设单位提出以下整改要求：1.监理、施工单位具体检查整个工程中未完成及已完成但存在问题需整改的各分项工程和部位并排列形成一份清单。2 .明确任务、责任，11月20日下班前必需全部整改完毕。3 .建设、监理单位组织施工单位针对上述问题编排整改安排，并进行相关的功能测试，整理工程竣工资料，总包单位牵头落实上述各项工作。4 .整改过程中要加强成品爱护。附件二二工程竣工预验收小组成员名单及分工表表组别序号姓名单位名称工作内容注:施工单位协作人员和参与验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。