电梯维保管理实施方案.docx

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1、十三、维保方案1、电梯维保方案1）维修保养通则（1）电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；（2）保养：周期为15天一次（也可根据实际情况临时增加次数）。保养工作主要为：a。紧固机件、电气元件；b。检查各机电零件的工作情况;c.对各需润滑部件进行加油;d.对电梯各部件进行清洁；（3）每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；（4）年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件；2）维修保养安全措施（1）维修保养前，必须查阅电梯急修记录本,了解电梯运行情况和故障情况；（2）维修保养前,必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用的标

2、志牌或设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；（3）维修保养时必要时可切断电源总开关,并在开关上挂上“正在维修,禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关,建议在总开关的把手上装设一把挂锁；（4）将检修开关由“正常”转至检修状态；（5）如果检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作电梯点动，梯级上不准站人.3）保养、维修要领与方法（1）保养、维修要领a）清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁.b）检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件.c）润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦

3、转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。（2）保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查a）听，“听诊，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患;听设备运行时所发出的声音，有没有不正常的噪声。b）看，“望诊，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是平稳正常。c）摸，“触诊，通过四肢接触的感觉,发现设备是否带病运行.d）嗅：闻诊，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。e）查，“动诊，动手检查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度，断判设备是不是处于正常状态。4）保养、维修内容a）半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维

4、保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全,在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁,防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板，光

5、幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能24层门门锁自动复位自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水,照明正常28底坑急停开关I.作正常b）季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除应符合Al的要求外，还应当符合表A-2的要求.序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2

6、制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁,无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常,功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常c）半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合A2的要求外，还应当符合表A-3的要求。序号维

7、保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动,润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声,无振动，润滑良好8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求U层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12对重缓冲距符合标准13补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动14上下极限开关工作正常d）年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（

8、内容）和要求除符合A3德外，还应当符合表A-4的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）工作正常7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固9轿厢和对重的导轨支架固定，无松动10轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固11随行电缆无损伤12层门装置和地坎无影响正常使用的变形,各安

9、装螺栓紧固13轿厢称重装置准确有效14安全钳钳座固定,无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定,无松动注：（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；（3）维保基本要求,规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求“的，按照制造单位的要求,其他没有明确的“要求应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。附件：电梯维修保养记录