石狮市看守所小卖部经营权租赁合同.docx

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1、石狮市看守所小卖部经营权租赁合同甲方：石狮市看守所住所：石狮市蜗江镇九龙山开发区14号法定代表人：邱锂伟联系人：电话：乙方：公司住所：法定代表人：身份证号：住址：电话：经公开招标，甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，在平等、自愿和协商的基础上，就乙方向甲方承租小卖部经营达成一致，订立合同条款如下：第一条合作内容1.1 为方便在押人员购买日常用品，乙方为甲方提供商品配送服务,经营袋装熟食及日用百货等日常生活必需品。1.2 乙方负责经营设备的购买、日常保养及维修，甲方必须配合。经营所需水电费由乙方支付。3乙方根据甲方的配送计划，在规定的时间将甲方所需物资送至配货点，配送物资应单

2、人单独包装。1.4甲方采取必要措施保证乙方工作人员在监区内的人身安全（乙方工作人员违反规定的除外）。1.5乙方在经营过程中使用甲方在用的信息系统中在押人员购物模块产生的手续费，由乙方向该信息系统软件供应商直接结算。第二条物资品种及价格2.1乙方经营的商品以甲方选定的商品为准（遵循大众化及中档商品的原则），乙方供应物资超出选定范围的，视为违禁品或违规品（根据对甲方可能造成的管理危害程度由甲方认定）。2. 2乙方每六个月派员至石狮市范围内的大型超市（德辉超市、永辉超市、大润发）对下一供货期供应的品种及价格进行选定并提供相关依据（不高于以上三家超市同款商品价格确定销售价）向甲方报送并由甲方审核，甲方

3、选定后在六个月的供货期内不再调整，乙方应按此品种及价格进行商品供应。特殊商品（如手指牙刷、绿色棉被等日常用品）由甲乙双方参考市场价确定售价。2. 3乙方应确保按向甲方报送的商品供货，商品种类约为90种左右，如需增减商品品种，经甲方审核同意后可视情况增减。2. 4因甲方制度要求变化或其它特殊原因，甲方可随时要求乙方将一类或几类商品下架停售，乙方应无条件配合。1. 5乙方经营商品的销售价格选定时以石狮市范围内的大型超市（德辉超市、永辉超市、大润发）商品实时货架价格为标准（超市销售的特价、促销商品除外，如遇上述情况，以商品原价为准）。第三条商品质量及要求1.1 乙方经营的商品质量应符合国家标准、行业

4、标准，没有国家标准、行业标准的，应符合通常标准或者符合合同的特定标准。1.2 乙方经营的商品应新鲜、无发霉、无变质，无变味、不掺假、不过期、应按国家要求标有QC标志（乙方销售的商品在保质期之内，出现发霉、变质、变味的，乙方应无条件予以退换）。商品须从正规渠道采购以确保商品质量。2. 3乙方经营的商品的包装方式和包装质量应符合国家规定，应按国家要求标有商标、厂名、厂址或出产地，因甲方单位的特殊性，网上超市不得销售金属、玻璃包装或含金属构件的商品（如有以上物品，视为违规品，乙方确不知情的除外）或其他容易造成安全隐患的商品，所有商品包装均应为塑料包装。第四条经营要求2.1 乙方应于本合同签订后办好营

5、业执照、税务登记证明、从业人员健康许可证等经营证件。3. 2乙方在经营期间需保持小卖部的正常经营，其经营门店、公司性质等情况发生变化时，应提前30天以上通知甲方，甲方视情决定维持原合同或解除合同。4.3乙方在经营期间不得对本合同进行转让、转包、转租、分包、分租，否则甲方有权单方解除合同。4.4乙方经营小卖部的税金、水电、工商管理、卫生、防疫、数据通信、消防等费用由乙方承担并承担与之有关的一切法律责任，乙方经营期间所需的各类耗材均由乙方自行承担。4.5乙方进场工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定及甲方管理的有关规定并经甲方审核同意。乙方进场工作人员在甲方场地发生的人身安全等相关情况，均

6、由乙方承担责任，因甲方原因造成的除外。乙方所需的设备、管理费用、人员工资及福利、运输费用等与经营有关的任何费用均由乙方负责处理。4.6乙方应依法经营，因乙方经营发生的纠纷，一律由乙方自行负责，甲方除为妥善解决纠纷提供必要协助外，不承担任何责任。4.7乙方必须严格遵守食品安全法和甲方的有关规定，确保经销食品质量并无条件接受甲方对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。4.8乙方应保护好甲方场所的资产并做好安全、卫生、防火、防盗等工作，如造成损坏，乙方应按市场价赔偿。4.9乙方必须接受甲方的监督检查，为甲方的管理与监督提供便利条件，对甲方提出的整改措施必须服从，乙方员工进入甲方场所后应按要求着统一服

7、饰配带胸卡并遵守甲方的监管规定，违反规定产生后果由乙方承担相应的责任。4. 10乙方应保证服务与所售产品的质量，并承担由其产生的全部法律责任。4.11乙方销售的物品金额限额必须经甲方审核同意。第五条经营场所5.1甲方为乙方提供商品销售场地。乙方负责销售场地承租期间的安全并承担与之有关的一切法律责任，同时在承租期间检查房屋的安全隐患和火灾隐患情况，对出现的隐患及时维修整改，确保销售场地安全使用。5. 2经甲方同意，乙方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，费用由乙方自行承担。合同终止时，依附于房屋的装修不计残值归甲方所有，乙方不得有意破坏及拆除。乙方应在合同终止时将所承租的房屋及

8、其附属设施、设备交还甲方，并由双方当场记录签字确认。5. 3乙方交还甲方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。如交还的房屋及其附属设施、设备没有处于完好状态的，甲方进行维修、更换所产生的费用有权优先从履约保证金中支付。对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权在房屋收回后自行处置，处置产生的费用由乙方承担，甲方可优先从履约保证金中支付。5.4乙方向甲方提供2部电动三轮车作为运送乙方销售商品垃圾工具使并负责电动三轮车的日常维修维护。第六条租金支付及履约保证6.1 为确保诚信，乙方应向甲方交纳履约保证金10万元整。甲方在租期

9、结束后10个工作日内无息退还该笔保证金。6.2 租金每半年支付，金额为年租金的二分之一。首期租金于合同签定时缴付，之后每期租金于前一期到期前一个月缴清，租金缴付方式为转入甲方提供的账号。6. 3若乙方未在约定期限前缴清租金，甲方有权解除合同，并且不予退还履约保证金及租金。7. 4资产评估费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方在配送货过程中夹带违禁品的按100OO元/次，夹带违规品按2000元/次，其他违反看守所管理制度行为的按5000元/次向甲方支付违约金，造成严重后果的视情追究乙方责任。7. 2乙方未保证小卖部日常急需商品正常供应的造成在押人员或在押人员家属定购困难的，五个工作日无法补齐的

10、，每缺一样应向甲方支付违约金500元。1.1 3乙方销售的商品经有权部门检测认定为假冒伪劣商品的，除承担相应检测费用及退还不当得利外，同时根据甲方决定按每类商品100OO元向甲方支付违约金。乙方人员因销售假冒伪劣商品造成后果的,除承担相应民事责任外，构成犯罪依法追究刑事责任。7.4 乙方销售的食品类商品应在该项商品保质期限届满前的2个月以上（保质期三个月以下的不低于30天），未达到以上要求的，视为过期食品并根据甲方决定处500元违约金。因乙方商品质量引起食物中毒等事件，除承担相应民事责任外，构成犯罪依法追究刑事责任。7.5 甲方对乙方配送物资的品种、数量、重量、质量等进行检查，检查结果应符合双

11、方约定要求。乙方配送水果、袋装熟食等以袋计价的商品，不得缺斤少两，如有违反，按每袋300元的标准向甲方支付违约金；商品数量少于配送计划单，经查证属实的，除非人工差错等无意行为，应按要求及时补足，三个工作日内未及时补足的，按每次200元的标准处违约金。7 .6乙方配送物资进入监区后由在押人员当场清点数量并签字确认，如发现物资缺损的，经甲方人员确认，并通知乙方，乙方应在三个工作日内无条件补足货物，逾期不补的，甲方有权要求乙方支付违约金200元/份。8 .7乙方配送水果进入监区的，需确保水果重量、质量，不得缺斤少两，以次充好，水果按固定标准采购，每袋水果缺损率不超过1%,若不符合标准的，乙方应在三个

12、工作日无条件补足，逾期不补的，甲方有权要求乙方支付违约金200元/份。7. 8乙方工作人员到甲方住所地应遵守甲方的监管规定，违反规定造成后果的应由乙方负责。乙方工作人员违反甲方外来人员管理协议承诺书的行为，按承诺书要求进行处罚。乙方派驻到甲方的工作人员不得有违法犯罪、吸毒前科等劣迹。7. 9甲方发现乙方销售的商品价格超过规定的价格，每一个品种甲方有权要求乙方支付违约金5000元/次。8. 10乙方有违反甲方其它规定行为的，视情节轻重予以处违约金3000-10000元，构成犯罪的依法提请有关部门追究法律责任。9. 11乙方应支付的违约金，应于每月结算后以转账方式转入甲方指定账户。第八条合同解除的

13、条件出现下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，取消乙方承租资格，履约保证金不予退还。8.1乙方工作人员违反看守所管理制度造成严重后果的。8.2乙方多次销售劣质产品、过期食品（合同期内累计达5次以上的）。8.3因乙方产品质量引起食物中毒。8.4乙方非因不可抗力停止供货，经向甲方说明理由不予采信的。8.5乙方在经营期间门店、卖场面积、公司性质等情况发生变化时,未按要求提前通知甲方的。8.6乙方对本合同进行转让、转包、转租、分包、分租的。1.1 7乙方在承租过程中，有违反甲方有关规定行为的，或是在经营过程中有行贿甲方工作人员行为的，或有供应假冒伪劣商品、违禁品等行为的，甲方将其列入不诚信黑名单并取消

14、其今后参与甲方招标项目。）1.2 8在合同履行过程中，甲方发现乙方以违法违规方式中标的，或乙方有行贿等违法行为，或有违反合同约定行为的，按照情节轻重明确承担相应的责任，直至取消其经营资格，终止合同，并没收履约保证金。8.9 甲方根据乙方每月供货实际中出现的违约情况要求乙方支付违约金，乙方拒不缴纳的或乙方在收到甲方缴款通知10个工作日内仍拒不支付违约金的。8.10 10甲方发现乙方销售的商品价格超过规定的价格，租期内超过3次的。8.11 在履行期限届满前，乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。8.12 乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。8.13 乙方迟延履行债务或者有

15、其他违约行为致使不能实现合同目的。第九条特殊情况及合同争议的解决方式9.1甲方根据上级公安机关和有关部门规定不得向外承租时，甲方可终止合同并退还乙方终止合同期后已交纳的租金，不再做任何赔偿。9.2鉴于看守所小卖部经营的特殊性，若合同期限内出现重大疫情导致本合同不能正常履行，造成停业，双方协商后，根据实际停业时间给予相应延长租期；若虽发生疫情但没有造成停业，则乙方不能享受优惠政策。9.3本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成需诉诸法律的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十条合同金额及期限本合同年租金元。自有权人员签字之日起生效。乙方经营期限为2年，自年月日起至年月日止。第十一条其它11.1未尽事宜，双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2本合同一式伍份，甲方执三份，乙方执一份，石狮市公共资源交易中心执一份，具有同等效力。11.3该合同需报甲方上级主管部门批准同意后生效。甲方：石狮市看守所乙方：法定代表人：法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）年月日