「物业管理工作」电梯运行操作规程.docx

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1、物业管理工作电梯运行操作规程1目的规范电梯运行操作程序，确保电梯正常运行。2适用范围适用于公司管理范围内无专职司机电梯的运行管理，也可用于电梯专职司机在首次开机或需停梯时。3职责3.1工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。3. 2维修组主管负责本小区电梯的运行管理。3.3 电梯工具体负责电梯的运行操作。4操作规范3.4 开电梯操作规程3.4.1 开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清轿厢在本层后脚才踏入。4. 1.2进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常。开启轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机“钥匙或开关转到无司机位置。5. 1.3用手试安全触板开关、光

2、电开关是否灵敏。5.3 4把各开关打成正常位置，选层、中间数层及首层来回走一趟，没异常后方投入正常使用。4.2关电梯操作规程5.4 1关梯前坐电梯检查一趟，如有异常及时处理。4.2.2查梯无异常后，把轿厢停在首层，便于次日开梯。4.2.3将轿厢内“有司机/无司机”或开关钥匙转到“有司机”位置上，再关闭灯和风扇，最后再关基层钥匙开关。4.2.4把厅门关好后方可离开。4. 2.5认真做好交班记录。4.3注意事项电梯运行时应注意：4.3.1 防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯过载保护功能。4.3.2 客梯严禁载货。4.3.3 严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况，需经有关安全部门批准，并采取必要安全保护措施。4.3.4 严禁在轿门、厅门开启的情况下，用检修速度作为正常行驶。4.3.5 5严禁按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号。4.3.6 严禁开启轿厢顶安全窗，装运超长物体。4.3.7 3.7不准乘客将身体倚靠轿门、厅门上。4.3.8 3.8轿厢顶部应保持整洁，不得堆放其他杂物。4.3.9 在平层准确度不能满足的情况下，可以用检修速度再平层。4.3.10 严禁以手动轿门的启、闭作为电梯操作控制。4.3.11 行驶时不得突然转向，必须在电梯停止后再换向启动。4.3.12 12载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。