抵押房产买卖付款与解除抵押四方协议.docx

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1、资产解押、付款四方协议甲方（卖方/担保方）名称：统一社会信用代码：乙方（买方）名称：_统一社会信用代码：_丙方（担保权人）名称：_统一社会信用代码：丁方（债务人）名称：_统一社会信用代码：_本协议各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及相关法规，签订本协议以共同遵守。1 .整体安排1.丙方对丁方享有债权（下称“主债权”），为担保主债权，甲方向丙方提供本协议所约定的标的资产作为抵批财产。1.2. 甲方丙方丁方确认下列主债权信息属实：主合同信息：编号为的合同（丁方为借款人，丙方为出借人）。截至本合同签订之时的主债权金额：说明：1.3. 乙方拟向甲方购买标的资产，甲乙双方就标的资产买卖其他事宜

2、另行签订绸号为的资产收购合同（下称“标的资产转让合同。本协议与标的资产转让合同不一致的，以本协议为准。1.4. 本协议各方同意按本协议约定，由乙方向丙方支付本协议所约定的指定金额转让款，丙方配合办理标的资产解押手续。2 .标的资产信息本协议约定的标的资产信息如下：房产位置：_房产权证证号：_O房产抵押情况：已抵押，丙方为抵押权人。房屋他项权利证号：_O3 .价款及支付3.2. 乙方应于本协议生效后5日内向丙方支付指定金额转让款。3.3. 指定金额转让款为：人民币（大写）元（元）。3.4. 丙方收款账号：户名：_账号:_开户行：3.5. 甲方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为乙方向甲

3、方完成了标的资产转让合同项下相应金额转让价款的支付。3.6. 丙方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为丁方清偿了相应金额的债务。3.7. 丁方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为甲方承担了相当于指定金额转让款的担保责任，甲方有权向丁方追偿。4 .解押4.2. 本协议中的“解押”，是指标的资产抵押或质押手续的注销。4.3. 1.如为抵押，应办理抵押登记的注销。4.1.2. 如为质押，应办理质押登记的注销或者向出质人返还质押的动产。42乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后的&个工作日内，丙方应配合甲方办理完成解押手续。4.3.解押手续费用由甲方负责。44解押注销后的标的资产转让

4、、变更登记/过户相关事宜，由甲乙双方按双方约定处理；丙方不对此承担责任。5 .特别说明5.1. 乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后，丙方不得以甲丙之间或丙丁之间存在其他争议、还款金额不足、其他未结债务等理由拒绝办理解押。5.2. 甲方、丙方、丁方共同向乙方承诺：甲方、丙方、丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丙方、丁方另行处理，乙方不承担任何责任。5.3. 甲方、乙方共同向丙方承诺：1 .3.1.甲方、乙方之间如有其他债权债务纠纷、其他未付款事宜由甲方、乙方自行处理，丙方不承担任何责任。532 .甲方、乙方之间如发生合同解除等争议，不影响丙方收款的有效性，不得要求丙方退款。5.4. 甲方、丁

5、方共同向乙方承诺：甲方丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丁方另行处理，乙方不承担任何责任；乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后，甲方不得以任何理由否定该付款的有效性。6 .违约责任6.1. 乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5%（万分之五）向丙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15天的，丙方有权解除本协议。6.2. 乙方按约定向丙方支付指定金额转让款后，丙方未配合完成解押手续的，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方、丙方、丁方连带承担如下责任：621.立即退还乙方已支付的指定金额转让款；6.2.2.按指定金额转让款的20%（百分之二十）的标准向乙方支付违约金。7.附则7.1. 本协议一式四份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。7.2. 本协议的生效按下列方式处理：本协议需在下列条件全部满足时方可生效：（I）本协议各方签名或盖章；（2）甲乙双方签订的资产收购合同生效。但是，本协议生效时间不应晚于_年_月一日，否则丙方有权解除本协议且不再履行本合同，但丙方应通知协议其他各方。7.3. 如本协议未生效，则各方应继续按原有合同履行。签订时间：年月日甲方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（签名或盖章）:法定代表人或授权代表：丙方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：丁方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：