记账实操-以售代租的账务处理.docx

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1、财税做账会计实操文库记账实操-以售代租的账务处理以售代租是一种特殊的销售模式，通常用于房地产或设备租赁等行业。在这种模式下，卖方将资产出售给买方，但同时与买方签订租赁合同，将资产租回给卖方使用。以下是一般情况下以售代租的会计处理分录示例：1 .出售资产时：借：银行存款（收到的出售款项）贷：固定资产清理（或其他相关资产科目，如存货等）贷：应交税费（应交增值税等税费）2 .租回资产时：借：固定资产（或其他相关资产科目）借：未确认融资费用（租赁期间的利息费用）贷：长期应付款（未来支付的租金总额）3 .每期支付租金时：借：长期应付款（本期支付的租金）贷：银行存款4 .确认租赁期间的利息费用时：借：财务

2、费用（或其他相关费用科目）贷：未确认融资费用以租代购帐务如何进行账务处理以租代购是融资租赁业务的其中一种形式,它是以客户长租车辆及二手车车辆处置为一体的打包业务形式为手段从而实现客户分期买车目的的一种汽车消费形式.1.融资租赁的话计入“固定资产.会计科目2、普通租赁的话计入管理费用”会计科目.出租商品的会计处理：确认库存的流出.借:发出商品贷:库存商品第二步:确认收入借:应收账款或银行存款贷:其他业务收入第三步:收回商品借:库存商品贷:发出商品以租代购如何纳税？出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按残值购入设备,以拥有设备的所有权.对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方,其租金收入均按中华人民共和国营业税条例的有关规定征收营业税,不征增值税.其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的所有权转让承租方,征收增值税,不征营业税.租赁的货物的所有权未转让给承租方的,征收营业税,不征收增值税.