XX社区XX新村重大火灾隐患区域挂牌整治方案.docx

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1、XX社区XX新村重大火灾隐患区域挂牌整治方案为进一步加大重大事故隐患整改力度，及时消除隐患,全面预防和遏制各类事故的发生，经XX街道党工委、办事处研究，决定对XX街道XX社区XX新村重大火灾隐患区域进行挂牌督办，开展为期2个月的专项整治行动，特制定本方案。一、工作目标紧紧围绕以居住出租房、合用场所、电动自行车、消防宣传培训等四个方面为重点开展攻坚行动，最大限度地消除事故隐患和风险，确保辖区安全形势稳定。在挂牌整治期间绝不允许发生火灾和安全事故，如有发生，将从严从重予以追究责任。二、整治时间2023年3月20日-2023年5月31日三、工作内容（一）开展居住出租房隐患整治行动。以“通天房”式居住

2、出租房为重点，采取“逐户销号”的方式，全面开展大清查，在执行居住出租房及合用场所消防安全“十个一律”“五项改造提升“（附件2）要求的基础上，根据“通天房”式居住出租房消防安全“十条铁规”（附件3）,重点排查整治以下内容：1.是否存在木楼板、木楼梯、木隔断“三木结构”；2.房间是否已采用实体砖墙隔断至楼板底部，是否安装钢制防盗门；3.是否在每个居住间和楼梯顶部安装智能烟感并能与楼梯间的智能报警铃联动报警；4,每个居住间是否已设置第二条应急逃生通道（可采用逃生梯、逃生架、互通逃生等）；5.除分隔到位、独立设置的专用厨房外，居住间或公共通道等部位是否违规使用燃气灶等烹饪灶具；6,每个承租户分电表下是

3、否规范安装漏电保护器，因安装漏电保护器造成跳闸的电气线路是否检修、更换到位；7.是否存在电动车在室内充电、停放或者室外飞线充电；8.消防“四要件”和应急灯等消防设施是否规范配置并粘贴使用说明；9.居住间和公共通道是否已设置喷淋；10.房东与租客居住在同一建筑的，房东居住部分按照居住出租房消防安全标准要求执行。（二）开展合用场所隐患整治行动。采取“逐户销号”的方式，全面开展合用场所“回头看”，在执行居住出租房及合用场所消防安全“十个一律”“五项改造提升”要求的基础上，重点排查整治以下内容：1.易燃易爆危险品是否与居住场所设在同一建筑内，是否存在“三合一”情况；2,住宿与非住宿部分是否采用实体砖墙

4、完全分隔，确需开门的，是否安装钢制防火门并加装闭门器、粘贴“常关”标识；3.合用场所的生活区域是否设置独立的疏散楼梯，安全出口是否直通室外；4.合用场所的生产加工区域是否安装喷淋和智能火灾报警器；5.电气线路是否采用套管保护，是否按标准配置带有漏电保护装置的空气开关。（三）开展电动自行车违规整治行动。加大对电动自行车违规停放、违规充电等行为的整治力度，禁止私拉乱接“飞线”充电，对停放在居住出租房、合用场所安全出口、疏散通道的电动自行车（规定停车位除外），一律予以拖移并顶格处罚。L集中安全充电点不应占用防火间距、不应影响室外消防设施的正常使用；2.集中安全充电点应配置灭火器,每2具灭火器为1个配

5、置点，配置点间距不应大于20米；3,电瓶车智能充电桩要接入消防管理综合应用平台；4.要建立日常消防管理和防火巡查制度，明确专人负责，定期开展检查巡查，在充电区域设立相关制度牌。（四）开展消防宣传培训活动。针对网格人员排查整治业务不熟练，隐患处置能力偏弱，房东及承租人消防安全意识不强等实际问题，重点做好以下几项工作：1.组织网格指导员、网格长等有关人员开展业务能力培训，组织房东租客开展消防培训，确保在10月底前，房东租客消防安全培训率达100%,重点培训消防“四要件”、灭火器使用和逃生自救技能，确保会防会灭会逃；2.XX社区要开展消防安全“大巡防”行动，在重点时段（晚间20时至次日早上6时），对

6、居住出租房集中区域开展巡防检查。四、实施步骤（一）动员部署阶段（3月20日至3月27日）：成立重大火灾隐患区域整治工作小组，组织XX社区联系领导、网格指导员、网格长、专职网格员、相关科室（站所）负责人等召开会议，全面进行动员部署。（二）排查阶段（3月28日至4月10日）：按照温州市居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”及提升改造五项要求的标准、“通天式”居住出租房“十条铁规”要求，对XX社区的居住出租房、合用场所、电动自行车安全管理等消防隐患全面开展“地毯式”排查及登记，全面梳理消防安全隐患问题，排查内容汇总交XX社区网格指导员落实整改。（S）整治阶段（4月11日至5月25日）：根据消防隐患

7、问题清单，XX社区要研究制定整改方案，各网格指导员严格按照整治要求抓细抓实，并对存在的其它隐患进行查漏补缺整改。遇房东租客拒不整改的，上报整治工作小组，联合应急管理中心、派出所、供电所等相关科室（站所）开展“拔钉清障”行动，做到隐患不改，决不收兵。（四）验收阶段（5月31日前）：由街道整治工作小组（验收组）进行验收，验收合格后上报区相关部门进行验收。五、工作要求（一）提高认识，加强领导。街道党工委、办事处成立重大火灾隐患区域挂牌整治工作小组，全面负责组织、领导和协调推进专项行动各项工作。XX社区各网格之间要强化团队意识，充分认识开展区域挂牌整治的重要意义，将其作为加强隐患排查整治、夯实事故防控

8、基础的重要举措，由街道组织召开动员部署会议，确保行动取得实际成效。（二）强化督查，明确责任。对工作落实不到位、整改进度缓慢的，对相关责任人启动问责程序。实行网格指导员、网格长、专职网格员三者责任捆绑机制，街道纪工委要加大对网格履职的监督检查和问责力度。挂牌整治期间，居住出租房、合用场所发生火灾的，对相关人员进行问责，对XX社区实行年终考绩“一票否决二（三）加强宣传，完善机制。要结合本次专项整治工作，在辖区营造良好的安全隐患整治工作舆论宣传氛围。宣传工作要与整治工作同步进行，动员房东租客共同参与，形成社会舆论监督和群众监督的强大合力。网格人员要做到工作留痕、建立台账，总结整改工作经验，建立长效工

9、作机制。附件1：区域挂牌整治工作小组名单附件2：居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”及改造提升五项要求附件3：“通天房”式居住出租房消防安全“十条铁规”XX社区XX新村重大火灾隐患区域挂牌整治工作小组名单组长:副组长:成员:居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”及改造提升五项要求一、居住出租房、合用场所消防安全“十个一律”七项刚性标准（一）违法建筑一律不得用于出租。（二）易燃易爆物品的生产、储存、经营场所（包括制衣、制鞋、印刷、纺织、危化品、燃气油料及烟花爆竹等）一律不得有人员居住。（S）生产、储存、经营场所与居住部分合用，必须设置混凝土楼梯和采用混凝土楼板和砖墙彻底物理分隔；确需开门，

10、采用钢制防火门。（四）三层以上（含）的居住出租房应设置混凝土楼梯、设有楼顶疏散条件和配置逃生绳等措施。（五）居住出租房及合用场所的电气线路应采用暗敷或阻燃套管保护；安装带有漏电保护装置的空气开关。（六）居住出租房的居住间内设置灶间、厨房的，应采用实体墙与其他部分完全分隔。（七）有电瓶车的居住出租房应专门设置电瓶车充电区域和相关装置，充电区域采用实体墙与其他区域进行分隔，或安装喷淋装置。二、居住出租房、合用场所消防安全五项改造提升要求（一）出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间住宿不得超过2人。（二）30人以上的居住出租房一律设置独立式火灾探测报警器和火灾手动报警警铃。（三）30

11、人以上的居住出租房内集中使用明火灶具的,厨房应设置喷淋装置。（四）生产加工、储存易燃可燃物品的合用场所应设置水喉和独立式火灾探测报警器。（五）居住出租房一律不得设在地下室、半地下室内。“通天房”式居住出租房消防安全“十条铁规”对三层及以上的“通天房”式居住出租房提出以下消防安全“十条铁规”：（一）室内存在木楼板、木楼梯、木隔断的一律禁止出租。（二）房间隔墙一律采用实体砖墙隔断到楼板底部，并安装钢制防火门。（S）每个居住间和楼梯顶部一律安装智能烟感，并能与楼梯间的智能报警铃联动报警。（四）每个居住间一律设置第二条应急逃生通道（可采用逃生梯、逃生架、互通逃生口等）。（五）居住间和公共厨房一律禁止使用燃气明火灶具（分隔到位、独立设置的家庭厨房除外）。（六）每个承租户分电表下一律规范安装漏电保护器,因线路原因造成漏电保护器跳闸的，必须检修、更换电气线路。（七）电动车在室内充电、停放或者室外飞线充电的一律予以拖移车辆并顶格处罚。（A）消防“四要件”（灭火器、逃生绳、防烟面罩、手电筒）和应急灯等消防设施一律规范配置并粘贴使用说明。（九）居住间及公共通道一律设置喷淋。