《房屋渗漏修缮技术规程》XXX@T53-2011.docx

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1、UDC中华人民共和国行业标准JGJ/T53-2011备案号J1158-2011房屋渗漏修缮技术规程Technica1.specificationforrepairingwaterseepageofbui1.ding2011-01-28发布2011-12-01实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准房屋渗漏修缮技术规程Technica1.SpcciGcationforrepairingwaterseepageofbui1.dingJGJ/T53-2011批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部箍行日期：2011年12月1日中国建筑工业出版社2011北京中华人民共和国行业标准房

2、屋港漏修缮技术规程Tcchniceispecificationforrepairingwaterseepageofbui1.dingJGJT53-2011*中国建筑工晏出版社出版、发行Ot京四郊百万庄）各地所华书店、建筑IS店蛉精比京红光制版公司制版北京同文印刷有限贪任公司印刷*开机85OX11G8矗*1/32卬张，3字敛：N千？2011年5月制一版2011年5月第一次W定份，16.00元统一书号IIS1.iZ20250版权所有*印必究如在印装质IR同题可奇本社退换（邮政*码100037）本社网M:tpswww.CMbfXcxm11.Cn网上书店1http!/www.v1.iMrbui1.di

3、t.m中华人民共和国住房和城乡建设部公告第901号关于发布行业标准房屋渗漏修缮技术规程的公告说批准房屋渗漏修缮技术规程为行业标准.笨号为JGJ/T53-2011,自2011年12月IH起实施.原行业标准房屋渗漏修缮技术规程CJJ62-95同时废止.本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行.中华人民共和国住房和城乡建设部2011年I月28日根据住房和城乡建设部关于印发2009年工程建设标准规越制订、修订计划的通知（建标200988号）的要求.规程毋制组经过广泛调查研究认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,修订了本规程.本规程的主要技术内容是I

4、1.总则I2.术语,3,就本规定；4.屋面，修缗工程；5.外墙渗漏修缔工程；6.恻浴间和用房海潮修缮1：程，7.地下空港漏修缗T程I8.质*.险收，9.安全措罐.修订的主要技术内容是：1.修订了总则、屋面渔漏修缮工程、外城渗漏修缮1.程、用浴间和用用漆漏修缮工程、博卜室渗漏修靖工程等的有关条款；2.修仃了质显於收的要求；3.增加了术语,基木规定,安全指他等内容.本规程由住房和城乡建设部负货管理，由河南国基建议集团有限公司负宽具体技术内容的解称.在执行过程中如有意见和建议，请寄送河南国基建设集团有限公司（地址：河南省郑州市郑花路65号恒华大厦11楼.陆政娟码：450047）。本规程主战单位，河南

5、国基建设集团有限公司新陶建设集团有限公司本规程参编单位：北京市建筑工程研究院河南省笫一建筑工程集团有限责任公司南京天填防水工程有限公司总叁工程兵科研三所中国工程建设标准化协会建筑防水专业委员会河南建筑材料研究设计院有限资任公司中国建筑学会防水技术专业委员会杭州金通建筑防水有限公司东莞市普赛达密封粘股有限公司宁波轴纳沈层技术右Ri公司本规程主要起草人员：周忠义王麦对朱国防刘轶彭建新孙惠民王君若叶林标任绍志孙家齐陈宝贵吴明胡保刚胡骏施嘉霖高延徒徐昊辉普征富职晓云翼文政本规程主要审会人员I吴松勤李承刚张玉玲薛绍祖杨则信徐宏稣张道真曲慧韩世敏哈承他王天姜静波Contents1Genera1.Provi

6、sions12 Tcnns23 BasicRequirements34 RfPairingWaterSeepageofRoofing7i1Genera1.Requirwncnts74.2SUrVCy$4.3RcpeirinxDescription81.4Construction235 RepairingWaterSeepageofExteriorWa1.1.295iGenera1.requirements295.2 Survey2953RepairingDcftcrip1.ion295.4 Construciion356 RepairingWaterSeepageofToi1.et&Kitch

7、en376. 1(ncra1.Rcqiiirrmm1.x377. 2Survey3763RcpnirineIXscripcion378. 4Construction397 RepairingWaterSeepageofBescment417.1 GCnera1.rcqUirCtnCrHS417.2 Survey417.3 3RepairingDescription417.4 Construction428 AcceptanceofQua1.ity499 SafetyPrecautions5154Exp1.anationofWordinginThisSpecificationIJstofQuot

8、edStandardsAddition：Exp1.anationofPrOviSiCnS.o.为提高房屋渗潮修缮的技术水平，保证修缮质量，制定本规程.10.2本规程适用于既有房屋的屋面.外墙、房浴间和斜房、地下空等落洞修缮.1.0.3房屋渗漏修缮应遵循因地制宜、明排结合、合理选材、综合治理的徐则，并做到安全可毒、技术先进、经济合理、节能环保.10.4房屋渗漏修缮除应符合本规程外，版应符合国家现行有关标准的规定.2术语2.0.1港漏修缮WNwgrrepairs对已发生渗制部位进行维修和题修等防渗封堵的工作.2.0.2查勘survey采用实庖网衣.观察或仪器检冽的形式寻找渗漏原因和渗漏范阳的工作.

9、2.0.3维修maintenance对房屋局部不能满足正常使用要求的防水层采取定期检查更换、整修等措雁进行修发的工作.2.0.4翻修renovation对房屋不能满足正常使用要求的防水层及相关构造层,采取震新设计、施工等快焚防水功能的工作3基本规定3.0.1房屋港M修缮施工前.应进行现场查勘,并应编制现场查勘书面报告.现场勘杳后，应粮据U勘结果编制渗漏修缮方案.3.0.2现场簧勘宜包括下列内容：1工程所在位置周围的环境,使用条件、气候变化对工程的影响；2海漏水发生的部位、现状；3渗漏水变化规律I4港漏部位防水层质址现状及破坏程度.细部防水构造现状I5港洞原因、影响?SCB,结构安全和其他功能的

10、损害程度.3.0.3现场查勘宜采用走访、观察、仪费检测等方法.并宜符合下列规定：1对屋顶、外塔的海编部位,宜在雨天进行反发观察，划出标记.做好记录；2对卷材、涂膜防水层.宜宜接观券共裂维、Jff1.边、龟腹、利落、样烂、积水及细郃节点部位损坏等现状.并宜在雨后观察或新水枪衣防水星大面及细部节点部位渗漏现象；3对刚性防水层，宜直接观察其开裂、起砂.稣松、起光I密封材料剥离、老化I排气管、女儿墙等部位防水层破损等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点渗湍普象；4对瓦件，宜良接观察其裳纹、风化、接缝及细部节点部位现状,并宜在雨后观察瓦件及细部节点部位渗漏现象；5对潸水、抹灰、面痔与板材等

11、塔面,宜直接观察其裂缝、接缝、空鼓、物落、疏松及细部节点部位损坏等现状，并宜在南后观察和淋水检查墙面及细部节点部位渗漏现象；6对IM浴间和接地面,宜直接观察其裂缝、根水、空鼓及细部节点部位损坏等现状.并宜在蓄水后检查楼地面、房浴间墙面及细部节点部位漆网现象：7对地下室地地面、顶板，宣视察其裂缝、蜂窝、麻面及细部节点部位损坏等现状,宜比接观察渗漏水址较大或比较明显的部位，对于慢渗或渗漏水点不明显的部位，宜辅以撒水泥粉确定.3.0.4编制渗漏修缮方案前.应收集下列资料：1原防水设计文件，2原防水系统使用的构配件、防水材料及其性能指标；3原施工组织设计、施工方案及验收资料；4历次修缮技术资料，3.0

12、.5编制渗漏修缮方案时应首先根据房屋使用要求、防水等级结合现场看勘书面报告,确定采用局部维修或整体翻修措倦，海豳修缮方案宜包括下列内容：1细部修缮措施；2排水系统设计及送材，3防水材料的主要物理力学性能；4基层处理带地；5施工工艺及注意事项；6防水层相关构造与功能恢更；7保温层相关构造与功能恢汉；8完好防水层、保温层、饰面层等保护措施.3.0.6港漏修缮方案设计应符合下列规定I1内结构投古造成的渗漏水，应先进行结构修发；2不得采用损害结构安全的俺TT艺及材料：3港漏修缮中宜改善提高渗漏部位的导水功能；4港漏修绪应统筹考虑保温和防水的要求；5施工应符合国家有关安全、劳动保护和环境保护的规定.3.

13、0.7修缱用的材料应按工程环境条件和地工工艺的可操作性选择并应符合下列规定：1成满足施工环境条件的要求,且应配置合理、安仝可SE、节傩环保；2应与原防水层相容,耐用年限相匹配I3对于外露使用的防水材料，其断老化.时穿剌等性能应满足使用要求I4应满足由温差等引起的变心要求.3.0.8房屋渗漏修缮用的防水材料和密封材料应符合下列规定：1防水卷材宜选用高聚物改性潮声防水卷材、合成高分子防水卷材等,并宜热熔或胶粘铺设；2柔性防水涂料宜选用聚延南防水涂料、殖涂聚歌防水涂料、聚合物水泥防水涂料、高聚物改性物青防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料等.并宜涂布（喷涂）睡工；3刚性防水涂料育选用高渗透性渗透IH改性环氯

14、树脂防水涂料、无机防水涂料等，并宜涂布施工，4击封材料直选用合成高分子密封材料、自粘聚合物沥青泛水带、丁基橡胶防水密封胶带、改性沥青嵌缝油膏等并宜嵌填施工：S抹而材料宜选用城合物水泥防水砂浆或推防水剂的水泥砂浆等,并宜抹压施工I6刚性,柔性防水材料宜纪合使用.3.0.9津漏修缮选用材料的质证、性能指标、试验方法等应符合同家现行有关标准的规定.进场材料应合格.3.0.10渗漏修缰施工应具有资质的专业施工队伍承担作业人员应持证上岗.3.0.11渗漏修桀施T应符合下列规定，1施工前应根据修缮方案进行技术、安全交底I2潮湿基层应进行处理.并应符合移结方案要求；3铲除原防水层时应预用新旧防水层搭接宽度；4应做好新旧防水层搭接密封处理.使两并成为一体，5不得破坏原有完好防水层和保温层I6施工过程中应随时检查修缮效果,并应做好隐蔽工程施工记录；7对已完成沙漏修缮的部位应采取保护措匏I8海漏修缮完工后,应恢亚该部位原有的使用功能.3.0.12型体翻修或大面枳维修时应对防水材料进行现场见证抽样更验.局部维修时，应根据用楸及工程重要程度.由委托方和施工方协商防水材料的复验.