XXXX超值一建法规讲稿(刘丹).docx

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1、一级建造师讲稿刘丹第一局部1Z301000座设工程根本法律知织1Z301010建谀工发法律体系1Z301011法律体系的根本积渠1.宪法一民商法一经济法刑法一一行政法一一社会法一一诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法A1Z301012法的形式和效力展次1.形式：法律全国人大及常委法行政法规国分院务例B地方法规省级.较大市人大及常委地方一条例？部门规章国务院各部，委规定、方法,实施细则地方规章省媒.较大市就府地方一一规定.方法、实成维则32,效力：宪法法律一一行政法规部门规章地方规章地方法规3.效力原则：亮法至上上住法优于下位法忖别法优于件通法新法优于旧法1Z301020庭设

2、工发法人制度A1Z301021法人应具备的条件1 .条件：依法成立有财产有名琼，缎织机构、场所能独立承当民事责任2 .分类：企业法人公司手企业法人IS家行政机关、事业单住、社团A1Z301023金业法人和工程短理部的法停关系1.工程经理部不是法人法律后果G企业法人（违妁责任、被告）2、工程经理是法人投救的工程管理者是岗位职务1Z301030座设工糠代理制度1Z301031代理的法律林征和主要科提1 .代理轩征：被代理人A代理人B第三人C在代理权限范国内以A名义法律后果归A合同当事人是AC一一代理行为具有法律意义2 .代理分类：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法席或有关机关指定A1Z3010

3、32Jt黄工盘代理行R的设立来终止I.不得委托代理的情形禁止全部转包禁止肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律贵任1.黄任承当：一般代理A承当转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护A利点而转代理）无权代理没向代理女、超越代理权、代理权终止后的行为=A追认有效，不追认无效未见代理e无权代理，但有效一C有理由相信B有权代理（芸章的空白合同书联示代理有权代理A如道B无权代理,但不否认=同需=A承当后果2、族带责任：授权不明一一Ae连带责任BC串谋整若金任C成心C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动.绐他人造成损失的一B

4、C连带责任违法代理BM道代理事项违法但仍代理,或A如谴B行为诙法不反对的AB连带费任3.连带含义：找谁都行1Z3O1O4O建设工程物权制度1.甥权分类所有权用益甥权一一土地承包经营收、运设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权一一抵押权、质收、留置松2 .所有权的权能占有使用，收拉、是分（核心）3 .建谀用地使用权出让.划拨2.1. 权变动: 1）不动产沏权变动一一叠记记我于不动产登记簿时发生效力债权与沏权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力动产物权变动:一薇物占有和交付轮舶、航空器.机动车一一交付一但未经登记，不得对抗善意第三人批承继承开始，取得遗产所有权1Z301050电

5、设工程债权制度1.帝发生的依据合同.侵权行为、不当辨利、无因管理2.建设工程债的种类一一施工合同之W1.买卖合同之债、侵权之债1Z301060建设工卷知识产权制度1Z301061知次产权决体榜征1 .知识产权特征财产人身双重性、专有性、地域性、期不性A1Z301062堂设工总知火产权常J1.1.t类K专利权种类创缝（20年、实用新型10年）、外观设计（10年）申清日计算授于条件一一新模性、创迨性.实用性一一现有技术申请日前新颖性.包造性.实用性没人申请并记栽在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步文件一一请求书、说明书及摘要.权利要求书申请日收到申请文件日一一年出的邺被日2 .商标权具有显善

6、性标识义芬10年核准注册日计算侵犯商标权的行为使用一一辕售一一伪造、擅自制造更换3 .著作权单位作品一一著作权单住一单住主持一代表单位意志单位承当责任（招投标文件）职务作品一著作权W作者完成单便工作任务+来主要利用单位物资单位优先使用未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权G单位一一主要利用单位物质+由单位承当责任作者只有署名权委托作品一一有约定从约定一一无用定的，著作机C受托人期限终生及死后50年4 .计算机软件若作权一一G软件开发者终生及死后50年(第50年12月31日)1Z301064建设工发知识产权侵权的法律责任1 .民事责任、行政责任.理事费任2 .赔偿损失计算一一实际战失一T侵

7、权人荻得的利益一一许可使用费的倍数合理礴定一一块合考量1Z301070座设工盘担保制度1 .担保方式保证、抵押.质押、留置、定金2 .保证:(1)书面保证合同(2)保证方式般喋证先找低分人，再找保证人有顺序连带保证可找债务人或俣证人归还没有版序约定不明一一连号保证3)保证人国家机关以公控为目的的事业单位.社团分支机构、职能部门分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保)(4)一点范围一一主债权及利息.违的金.损害略侔金、实现债权的费用妁定不明一一全新范围担保(5)保证期间履行期届满之日起6个月内3 .抵押：(1)概念债务人或第三人一一不转移占有折价、拍卖.变卖一一优先受缪(2)抵押物土地所有权耕

8、地.宅基地5留地，自留山学校.幼儿因等事业单位,社团的教育谀淹.医疗卫生设施,其他公登设旅所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣界、Ia管的购产(3)抵押权的生效一强制鬓记不动产、车辆等抵押权=登记时生效自愿登记其他抵押权=卷订时设定(4)清卷顺序登记优先、时间优先质权：(区另()1）转移占有质押权自交付质物W生效2）质物一一动产.权利（票据.股票.知识产权4 .留置权：1）动产一一折价、拍卖变卖一一优先受偿2）留置权的适用范田一一保管合同、芨输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金守妁一一定金抵做价款或收回违约蛤付方逢灼,无机要求返还；接收方渔狗，双倍返还（2）定金合同=定金交付之日起生

9、效（3）定金W总标的的201Z301080庵设工程保险制度1 .当事人保险与、投保人关系人一一被保险人.受益人2 .5（1）被保殓人宽业主或工程所有人承包人、分包人技术参谋（2）保险竟任范围自然事侔意外事件（3）除外责任设计珞误、自怵磨攒.原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失.盘点短缺.钺有公共运偷行使执照或巴保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前巳验收合格的M1.（4）第三者费任险第三者人身.财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用（5赂偿金第W保单明细表中京讨赔住限额（6保1.期限一一从工程开工或材料设备抵达工地一一至险收合格或所有人占有、接受工程2 .安装工程一切险（及

10、第三者责任险）3个月考核期3 .建筑职工意外伤害险4 .保险代理人与经纪人的区别代理人一一接受保险公司委托推销保险羟纪人接受客户委托选择保险公司12301090建谀工程法律责任制度A1Z3O4O93建设工程民事责任的和类及承当方式1.违为责任、侵权责任：A1Z3O4O93电设工程行政责任的种类及承当方式1 .行政处分外荀行改行为一一置查、豆教、拘留等2 .行政处分内说行政行为一一鳖苴、记过等A1Z3O4O93竟设工程刑事贵任的科类及承当方式1 .刑罚种类主刑花制、搜然.有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑包金、剥夺政治权利.没收期产.驱逐出境注意：刑罚拘役、罚金行政处分拘留、掂款2 .工程重大平安事

11、故罪违反国家规定，降低工程质量标准，造成或大平安本故3 .重大责任事故罪违反平安院定、或强令他人违章作业，迨成，大伤亡或严十后果4 .串逋投标罪第二局部Ik工许可法务制度1Z302010度浚工收工许可制度1Z3O2O11Jt工许可证和开工报告的适用菊医1 .施工许可证要办理戏设单位一一开工前一一工程所在地的县以上辎设部门一一施工许可证不办理限茵以下的小型工程投资额30万以下或建筑面枳30。m以下枪险收灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理施工许可证和开工报告二选一另行规定军用2 .批准开工报告R监理中的开工报告工作1Z30201212302020篇工佥史从业寰格制度A1Z302021全业资质的

12、法定条件和t1、法工单位应取得费质迂书一一在资质等级许可范囹内承榄工程2、法定条件有符合规定的注册资本一一谱主体*法嵬批准条件1,申清主体建设单位3 .批准条件人她一一筏一一证图纸.质量平安措施折迁进度已经确定建筑这工妇也：（通过招标或合法发包）已经办理该珑筑工程用地批准手续:显意金已经落实：（工期缺乏1年，到住资金不少于工程合同价的50%：超过1年，不少于30%）在城市规划区的题筑工程，已羟琅划许可证:有足施工得要的施工图纸及技太转料,施工图设计文件巳审比;有保证工程质量和平安的具体措施:（办理工程质量监督手维、戏设部门对平安措施审宜）越工场地巳运根本具备施工条件.将要拆迂的.其拆进度苻合一

13、工要求:法律、法规规定的其他条件一一该委托Ife理的工程巴律委托比理读绘公安消防机构审核的一跨设计已审核全国人大及常委，国务院规定J其他XA1Z302013美期开工、核3和新办理批准的规定1 .许可证建设单位一3个月内开工意期以2次为限，每次不超过3个月不艇期又不开工，废止中止融工的M设单位1个月内向发证机关报告恢复施工的向发证机关报告+核龄施工许可证（中止1年的）2 .开工报告中止、延期向批准机关覆告不按期开工6个月以上的更办开工报告的批准手域1Z302013造法行为度承当的法律卖任1.停止施工+罚款（工程合同价款的1%2$）有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备有特合规定的已完成的工程业绩注靖好本冷产企业&理技术员贡（r财务全上2亿2.6亿10年1管5815年1高级职疼一统建遗体或注舟工程伟2项f能工一级登店.或甲级设计资腐.或2亿t思承包工程高会或注会一级建造邺50人1甲级资所人员圾SOOO60(WIOt.j级职辨I（H高级职钵商会有职势第技术和管理人员N300人（工性技术人员320。人.高统职/MK）人.中城职解60人）一级炎而工程经理分12人圾200025008年f,或中段职件8t中领职株中会150-1002-20二级货成工W经理共12人圾6007005!5f