2024版二手房买卖合伙协议范本.docx

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1、2024版二手房买卖合伙协议范本合同编号：二手房买卖合伙协议甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：第一条房屋基本状况1.1 房屋坐落于，房屋结构为,房屋所有权证号/不动产权证号为O1.2 房屋的规划用途为，土地使用权类型为,土地使用权证号为。第二条合伙事项2.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2 双方确认，本合伙协议所述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3 乙方同意按照本合伙协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋购买价款。第三条付款方式及时间3.1 乙方应按照下列方式向甲方支付房屋购买价款：（1）乙方应于本合伙协议签订之日起日内

2、，向甲方支付人民币（大写）：一元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合伙协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本合伙协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余的房屋购买价款。3.2 甲方应按照本合伙协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合伙协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及其附属设施的现状。4.2双方应在本合伙协议签订之日起日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、他项权利证原件、土地使用权证原件等相关证件交付给乙方。第五条

3、合伙费用1. 1双方同意，本合伙协议所述房屋的过户费用、税费等费用，按国家法律法规及相关政策规定，由双方承担各自应负担的部分。第六条违约费任2. 1任何一方违反本合伙协议的约定，导致合伙无法继续履行或造成对方损失的，应承担违约贡任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6. 2若乙方未按照本合伙协议约定的时间和方式支付购买价款，甲方有权解除本合伙协议，并要求乙方支付违约金。7. 3若甲方未按照本合伙协议约定的时间和方式交付房屋，或存在严重影响乙方居住使用的情形，乙方有权解除本合伙协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决8. 1双方在履行本合伙协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

4、协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定9. 1本合伙协议一式两份，甲乙双方各执一份。10. 2本合伙协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方声明：甲方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律贲任。1.2 甲方义务：甲方应在合伙协议签订之日起日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、他项权利证、土地使用权证等相关

5、证件的原件，以便乙方进行查阅。1.3甲方承诺：甲方在合伙协议签订之日起日内，保证不将房屋出售给第三方，否则甲方应承担违约贡任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购买价款的方式：乙方同意按照下列方式支付购买价款:（1）乙方应于本合伙协议签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：一元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合伙协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本合伙协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余的房屋购买价款。2. 2乙方权利：乙方有权按照合伙协议约定的时间和方式，接收房屋。若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.

6、3乙方义务：乙方应按照本合伙协议约定的时间和方式，向甲方支付购买价款。若乙方未能按照约定支付购买价款，甲方有权解除本合伙协议，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1 第三方中介机构：本合伙协议涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意聘请（中介名称）作为第三方中介机构，协助双方完成房屋买卖事宜。3.2 中介费用：双方同意，本合伙协议所述房屋的买卖过程中，第三方中介机构收取的中介费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。中介费用由双方按照约定的比例承担。4. 3中介责任：第三方中介机构应按照诚实信用的原则，为甲方、乙方提供专业、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。若中

7、介机构未能履行其职责，导致本合伙协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。（1）协助双方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助双方办理房屋过户手续：（3）协助双方完成房屋交接事宜：（4）提供房屋买卖过程中的咨询服务。一、附件列表：1 .房屋所有权证/不动产权证原件2 .他项权利证原件3 .上地使用权证原件4 .房屋买卖合同5 .房屋交接单6 .土地使用权转让合同7 .房屋过户申请表8 .税费支付凭证9 .定金收据10 .违约金支付凭证I1.第三方中介机构的服务合同12.房屋买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能按照约定出示相关证件未能保证房屋所有权无

8、瑕疵未经乙方同意将房屋出售给第三方2 .乙方违约行为：未能按照约定时间支付购买价款未能按照约定接收房屋3 .第三方中介违约行为：未能按照约定提供专业、高效的服务未能协助双方完成房屋买卖事宜收取超过约定比例的中介费用三、法律名词及解释，1 .二手房：已发生过一次买卖的住宅房屋。2 .所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3 .不动产权证：证明不动产权利的法律文件。4 他项权利证：证明房屋上设定的他项权利的法律文件。5 .土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。6 .定金：双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。7 .违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的定金额的钱款。8 .第三方中介：协助

9、房屋买卖双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .房屋.交付时间延迟：so1.ution:按照合同约定向甲方支付违约金。2 .房屋所有权存在瑕疵：SoIU1.ion:要求甲方承担相应的法律贡任，包括但不限于退还已支付的购买价款。3 .中介服务不达标：s。IU1.iOn:按照合同约定向中介机构支付违约金，或解除服务合同。4 .税费计算不一致：soIU1.iQn:按照法律规定和合同约定，重新计算税费，并由贡任方承担。5 .合同条款不明确：SoIUtion;双方协商补充合同条款，或寻求专业律师的意见。五、所有应用场景：1 .个人之间的二手房买卖。2 .公司之间的二手房买卖。3 .个人与公司之间的二手房买卖。4 .第三方中介参与下的二手房买卖。5 .跨区域进行的二手房买卖。6 .涉及外籍人士的二手房买卖。7 .涉及特殊性质房屋（如学区房、廉租房）的二手房买卖。