2022疫情背景下冷链仓储物流市场及解决方案研究报告41页.docx

《2022疫情背景下冷链仓储物流市场及解决方案研究报告41页.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022疫情背景下冷链仓储物流市场及解决方案研究报告41页.docx（38页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、疫情背景下冷链仓储物流市场及解决方案研究Research目录01疫情背景下冷链仓储物流行业矛盾与机遇并存Q2冷链仓储物流市场端分析Q3冷链仓储物流行业供应链竞争格局分析04行业解决方案与物联云仓策略分析I疫情背景下一仓ftF储物流行业矛盾与机遇并存1.1上海在疫情大考下，冷链物流无法满足供应需求f暴露冷链短板上海是我国冷链基础设施最完善，冷链物流资源和要素最集中的地区。2022年3月上海疫情暴发后，一方面,突发封控导致市场供应跟不上,出现物资分发不出去的情况。另一方面，生鲜食品需求激增，冷链物流系统难以及时响应，供应不通畅。上海冷链恢复速度慢，韧性较差，暴露出上海冷链物流体系不健全，区域分布不

2、平衡等问题。1.2疫情之下，物资保供需求激增，冷链物流重要性进一步凸显，生鲜.医药领域矛盾加大冷链物流(CoIdChain1.ogiStics)一股指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗的一项系统工程。2020年疫情爆发以来，各疫情发生地物资保供形势比较严竣，一方面，居民对生鲜肉类、冻品、水果、蔬菜等生鲜食品需求上升；另一方面，疫情背景下新冠疫苗及核酸检测行业加速发展，医药冷链物流需求激增。冷链物流作为物资保供中的关键环节，重要性进一步凸显。iI而求餐饮连锁1.高附加值产品快消品乳制品冻、米、面丽里制品、冷链主要商=禽

3、肉、水产卜食材果蔬、农产品衣批1.4我国仓储物流公募RErrS已启航f助力仓储物流行业蓬勃发展2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知（下称通知）,并出台配套指引，标志若国内公募RE1.TS发展正式启航.未来皆出设施RErr瑞聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流，信息国络、园区开发等领也截至2022年，我国目前公募REITS已经连续发行两批次合计11只公募产品，其中2021年6月一批次发行9只基础设施公募REITS基金，2021年12年发行2只公募RErrS产品，11只基础设施公募RErrS基金中有2只仓储物流公募

4、REITS基金，数量占比18%,依次为红土盐田港RErrS基金和中金普洛斯RE1.TS基金.因间唱关8!门政飨文件2020/4/幼证港会,发就委供于带迸种设海我*不动产设费信死军金（阳TS）法改汩关工作的通知）2020/3/4发改委加家发故事g公ry关*w吐出旗海坏动产投资他死“金（RuTna用受自中报工件的逮82020/3/7底苴会公开募集既1设史国芬投漫If金招引试行）2020/9/4上交期关于皿会设蝴域不动产投费但吒基金（REITs）公开征求Jt见总通知）:2020/9/4关于帆公开IIJHMi设施国寿设贸黑金S*业划超公开狂求同见的通知）2021/1729上交所发布基Q股总证券投漫黑金

5、（RErr4三股主要g摄N202UV29B3W关于发布公开募集“社港鼓逆捌C男金配Jnk先0Ehj1.幻我国首批次、第二批次公募RErrS基本信息届卬瑕T枪联云台敷宁解兖炭Mt名称就及发产美型,奥短桢（忆元）-三:富国首蹄帚RE1.TS京帖M特许灶岂2261&5一班I1.tM醴仓则泊产权类3618.4一心父中院首铜HWi垃建处即啪经W1.K2113.38-三C产拄西区产败20M.95中金的洛斯仓炳逾产权类SOS8.3S:立沪（谈XW公格20436-三将时蛇口产回产业S1.区产败5020.79东吴加产业产殳m区产权类40M.92-ttt平安广州广河特讦经管枳9991.14二柢次像信中关村产业S1

6、.区产政类452&8一批不Wg5*通高速公路WWWG5021.3002冷链仓储物流市场端分析2.1 从土地端来看，专用于冷链仓库或园区土地量逐年减少且价格不断攀升当前,我国仓储存量以低端仓和农民仓为主，仓储供给侧结构严重缺失，优质土地有限,受物流仓储用地单位税收贡献相对较小影响，近年来一二线城市仓储用地供给量和成交量呈收缩趋势，但价格逐年上升,2017-2022年一线城市工业用途土地出让仅有10起。2012-2017年中国工业用地平均价格（万元/亩）2017-2022年一线城市工业用地出让明细根据公开绢2.2 从供应端来看，冷链仓储物流市场供给侧呈现严重的区域不平衡根据中冷联盟数据显示，当前我

7、国冷链企业区域分布不均。2021年冷库百强企业分布在23个省市地区，其中华东地区有41家入围百强企业，库容量为917万吨，占百强企业的45%,冷库分布总体呈现出东多西少区域分布不均的特点。当2021版全国冷链物流企业分布图（中用冷山热力BB）2021年中国冷库百强企业地区分布情况库容H（万吨）百强数Iit个数917华东华中西南华北华南东北西北中冷联盟,物联云仓数宇研究院2.3 冷链物流需求增加与当前发展落后矛盾加剧预计2025年冷链物流市场规模将超5500亿元2016-2021年,中国冷链物流总额与需求总量持续增长。2021年中国冷链物流总额达4184亿元，同比增长9.2%,冷链物流需求增长至

8、2.75亿吨,同比增长3.8%。根据中冷联盟测算，2025年中国冷链物流市场规模预计将超过5500亿元。2016-2021年中国冷犍物流总额走势市场规模（亿元）增长率4184201620172018201920202021依据来油：中冷联盟，桃联云仓数字研究院绘制2016-2021年中国冷链物流需求总员走势一需求总量（亿吨）同比2016201720182019202020212.4从需求端来看，国内人均冷库量远落后于欧美发达国家随着全民冷链需求的爆发，基础设施日益完善，新技术对产业驱动强劲，2018年开始我国冷链物流进入快速发展阶段。2021年商务部部长王文涛指出当前冷链物流是短板中的短板，要

9、力瞅建设。从当前来看，我国冷库容量快速提升，但人均与与国际相比仍然处于低位。2020年我国冷库容量1.8亿立方米,2015-2020年CAGR为15%。20172021年中国冷库容量（单位：万吨,%）冷库容累（万吨）同比201720182019202020212018年全球各国人均冷库容量单位:立方米/人冷藏冷冻类、易腐类医药产品市场规模（亿元）增长率20172018201920202021数据来源：中担联医治视流分会,楣联云仓数字研究院史制2.5冷链物流医药及生鲜产业需求增加与当前发展落后矛盾加剧医药冷链市场规模持续大幅增长，但当前仍面临诸多发展问题医药冷链物流具有高成本、时效性强、高协调性

10、、高复杂性特点，步入门槛高，受疫情的影响，医药冷链物流市场规模大幅增长，2021年市场规模超4800亿元，同比增长23.3%,随若人民对生命安全的重视,医药冷链市场规模有望进/扩大,预计2022年规模将超过560（X乙元，但当前我国医药冷链仍面临缺乏完善的行业或国家标准郸瞬件设施落后第三方医药品冷链物流发展滞后物流信息技术落后尚未形成完整的冷链物流体系等诸多发展问题。2017-2021年中国医药冷犍市场规模统计情况3.2冷链物流行业企业繁多而分散，以中小型企业为主近年来，我国冷链物流相关企业注册量呈上升趋势。2020年受疫情影响，冷链物流需求大幅增加，冷链物流相关企业注册量迅速上升至6592家

11、，2021年回落至5527家。中国冷链物流产业相对欧美发达国家起步较晚，现存冷链企业以中小型企业为主，占比99.28%。中国现存冷链企业的规模分布情况小型中型大型中型.56%.5572%数据来源：根生公开奥*斗整理,物联支仓数字研究忌线iiFW1.IFSr2017202I年中国冷链物流行业相关企业注册量注册量同比6592iI1f)1720182019202020213.3老牌冷链物流企业占据大部分市场份额,但行业集中度偏低2016年-2021年我国冷链百强企业业务收入从174亿元增长至927亿元，近五年年均增速超过25%。冷链百强企业业务收入占总市场规模占比呈逐年上升趋势，2021年该比例上升

12、22.2%从企业性质来看，2020年百强企业以民营企业为主，入榜72家占比，其次是国营企业为10家。2020年Tc)P5企业市场份额36.9%,整个冷链仓储市场的集中度偏低。2016-2021年中国冷链百强企业业务收入合计2U15.2U2U年海fSTQP5企3化情况百强企业收入合计占冷链行业忌规模比生202。年TOP1.Oo企业中不同层级企业营收占比情况2015(Top5)1 .布杰提庆林次俱应备支解公司2 .比耽汇微波投策公司3 .对；WjB钝丘出版公司4 .上帝？J蝉望烧声限公向匕上海郑组碣代需用T次公司2016(To5)1、帚东讯出源M货有用公司2、河而鲜曷供附叁和公司3、海段股份打限公

13、SJ4、门市稿M达纲*总%哂公司0Jg*ig运有IB公司,2017(Top5)1 .拈杰柒床粮农供时注518公司2 .鹿十速运懒检司3 .河南HIJ钝03有m公司4 .上海用助沏K滤职!公司5 .上海较好tM15限公司2018(Top5)1、5:遣运筋R公司2、希壬妾戌利熟庭有用公S)3、京伤救沆&理明现代将及石区公司Qat孤工梃密股卦口侬公同2019(Top5)1 .西丰速迄力果公司2 .京东0温3 .粕杰余庆利侬国温口限公司4 .防0齐上湖D则锦信府电公司物联云仓数字密室2020jop5)1 .酷干速运般公西2 .SJ三S3 .荣庆物充卿遍玄电公访4 .新8国乏占海知明财Z海府源公三JTOP51-100,TOP31-50zTOP6-10,22.0%7.8%TOP5,36.9%22.7%3.4 冷链物流行业企业创新研发乏力冷链物流主要有生产加工、运输、储存、销售四大环节，每个环节的发展依赖于技术与设备的提升。从现有数据来看，我国冷链相关领域的创新活力呈现回落趋势，2020年我国冷链专利/物流专利占比为18.92%,同比下降1.63个百分点；冷链发明专利/冷链专为54.12%,