工程量清单计价理论.ppt

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1、五、工程量清单计价理论五、工程量清单计价理论五工程量清单计价理论五工程量清单计价理论（一）、（一）、 工程量清单概述工程量清单概述、工程量清单的概念、工程量清单的概念 拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目等名称和相应数量的明细清单。其他项目等名称和相应数量的明细清单。组成：组成： 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 措施项目清单措施项目清单 其它项目清单其它项目清单、工程量清单计价与定额计价的区别、工程量清单计价与定额计价的区别l定额计价定额计价l（）投标人计算拟建（）投标人计算拟建工程分部分项工程量，工程分部分项工程量，工程量在招投标中参工程

2、量在招投标中参与竞争；与竞争；l（）投标人按定额计（）投标人按定额计价，反映社会平均成价，反映社会平均成本，不能完全适应市本，不能完全适应市场经济条件下的全面场经济条件下的全面竞争。竞争。l工程量清单计价工程量清单计价l（）招标人拟建工程分（）招标人拟建工程分部分项工程量，工程量部分项工程量，工程量在招投标中不参与竞争；在招投标中不参与竞争；l（）投标人自主报价，（）投标人自主报价，市场形成价格，反映企市场形成价格，反映企业个别成本，适应市场业个别成本，适应市场经济条件下的全面竞争。经济条件下的全面竞争。、工程量清单编制、工程量清单编制（）、一般规定（）、一般规定 工程量清单应由具有工程造价咨

3、询、招标代理工程量清单应由具有工程造价咨询、招标代理资质的中介机构或具有编制招标文件能力的招标资质的中介机构或具有编制招标文件能力的招标人根据工程量清单计价依据编制。人根据工程量清单计价依据编制。（）、工程量清单格式：（）、工程量清单格式：l封面l填表须知l总说明l分部分项工程量清单l措施项目清单l其他项目清单l零星工作项目表l规费和税金清单l需评审的材料清单（二）建筑工程分部分项工程量清单编制（二）建筑工程分部分项工程量清单编制l 土（石）方工程土（石）方工程l、 土方工程土方工程l 包括平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土包括平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥、流砂、管沟土方等。

4、开挖、挖淤泥、流砂、管沟土方等。 挖基础土方挖基础土方 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 项目特征：项目特征：土壤类别、基础类型土壤类别、基础类型 、垫层底宽（底面积）、挖土深度、弃土运、垫层底宽（底面积）、挖土深度、弃土运距距、组价项目工程量计量规则、组价项目工程量计量规则、土石方的开挖、运输，均按开挖前的天然密实体积，以立方米计算。土方回填，按回填后的竣工体积，以立方米计算。不同状态的土方体积，按下表换算。土方体积换算系数表土方体积换算系数表 表表虚方松填天然密实夯填 基础土石方、沟槽、地坑的划分 ()沟槽：槽底宽度(设计图示的基

5、础或垫层的宽度，下同)以内，且槽长大于倍槽宽的为沟槽。 ()地坑：底面积以内，且底长边小于倍短边的为地坑。 ()土石方：不属沟槽、地坑、或场地平整的为土石方。槽坑412638土方 基础土石方开挖深度，自设计室外地坪计算至基础底面，有垫层时计算至垫层底面(如遇爆破岩石，其深度应包括岩石的允许超挖深度)。 基础施工所需的工作面，按下表计算，几种材料取最大值。 基础材料 单边工作面宽度() 砖基础毛石基础混凝土基础基础垂直面防水层砼垫层和支挡土板 (自防水层面) 土方开挖的放坡深度和放坡系数，按设计规定计算。设计无规定时，按表计算： 土方放坡系数表 表 土 类放 坡 系 数人工挖土机械挖土坑内作业坑

6、上作业普通土坚 土： ： 砌筑工程砌筑工程 砖基础砖基础 砖基础砖基础 按设计图示尺寸以体积计算。按设计图示尺寸以体积计算。 基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算 砖砌体砖砌体包括实心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖等项目包括实心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖等项目 实心砖墙实心砖墙 按设计图示尺寸以体积计算。凸出墙面的砖垛并入墙体积内计算按设计图示尺寸以体积计算。凸出墙面的砖垛并入墙体积内计算 。 框架结构的墙体砌筑，按框架间的净长乘以楼板至梁板底的高度计算框架结构的墙体砌筑，按框架间的净长乘以楼板至梁板底的高度计

7、算 .墙长度：外墙长度按中心线，内墙按净长计算 .墙高度： （）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加；无天棚者算至屋架下弦底另加，出檐宽度超过时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底（）内墙：位于屋架下弦者，其高度算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底 （）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）（）内、外山墙：按其平均高度计算墙长度：外墙长度按中心线，内墙按净长计算墙长度：外墙长度按中心线，内墙按净长计算墙高度：墙高度： （）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算

8、至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者（）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加；无天棚者算至屋架下弦底另加，出檐宽度超过时按实砌高度算至屋架下弦底另加；无天棚者算至屋架下弦底另加，出檐宽度超过时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底计算；平屋面算至钢筋混凝土板底 （）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加；有钢（）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底 混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程现浇

9、混凝土基础现浇混凝土基础 带形基础带形基础 独立基础独立基础 满堂基础满堂基础 设备基础设备基础 桩承台基础桩承台基础 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积头所占体积 现浇混凝土柱现浇混凝土柱 矩形柱矩形柱 异形柱异形柱 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积积现浇混凝土梁现浇混凝土梁 基础梁基础梁 矩形梁矩形梁 异形梁异形梁 圈梁圈梁 过梁过梁 弧形、拱形梁弧形、拱形梁 按设计图示尺寸以体积计算。不扣

10、除构件内钢筋、预埋铁件所占体按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内梁长：梁长：）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面 ）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面图示柱主梁次梁图例：主梁长主梁长图1次梁长次梁长200020002000200036003600断面：柱：600*600主梁：300*500次梁：200*400现浇混凝土墙现浇混凝土墙 直形墙直形墙 弧形墙弧形墙 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，按设计图示尺寸以

11、体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分扣除门窗洞口及单个面积以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算并入墙体体积内计算 现浇混凝土板包括各类板、天沟、挑檐板、雨篷、阳台板等项目 有梁板 无梁板 平板 拱板 薄壳板 栏板l不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积以内的孔洞所占体积。个面积以内的孔洞所占体积。l有梁板（包括主、次梁与板）按梁、有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，板体积之和计算，l无梁板按板和柱帽体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，l各类板伸入墙内的板头并

12、入板体积各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，内计算，l薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算计算 以上项目按设计图示尺寸以体积计以上项目按设计图示尺寸以体积计算。算。 天沟、挑檐板 按设计图示尺寸以体积计算 雨篷、阳台板 按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积 其他板 按设计图示尺寸以体积计算 现浇混凝土楼梯现浇混凝土楼梯 直形楼梯直形楼梯 弧形楼梯弧形楼梯 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于的楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于的楼梯井，伸入墙内部分不计算井，伸入墙内部分不计算 钢筋工程钢筋工程 现浇混

13、凝土钢筋现浇混凝土钢筋 预制构件钢筋预制构件钢筋 钢筋网片钢筋网片 钢筋笼钢筋笼 按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算 先张法预应力钢筋 按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算 后张法预应力钢筋 预应力钢丝 预应力钢绞线 按设计图示钢筋（丝束、绞线）长度乘以单位理论质量计算 螺栓、铁件螺栓、铁件 螺栓螺栓 预埋铁件预埋铁件 按设计图示尺寸以质量计算按设计图示尺寸以质量计算 金属结构工程金属结构工程钢屋架、钢网架 钢屋架 钢网架 （樘）按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则

14、或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算 钢托架、钢桁架钢托架、钢桁架 钢托架钢托架 钢桁架钢桁架 按设计图示尺寸以质量计算。按设计图示尺寸以质量计算。钢柱钢柱 实腹柱实腹柱 空腹柱空腹柱 按设计图示尺寸以质量计算。按设计图示尺寸以质量计算。 钢管柱 按设计图示尺寸以质量计算。钢梁钢梁 钢梁钢梁 钢吊车梁钢吊车梁 按设计图示尺寸以质量计算。按设计图示尺寸以质量计算。压型钢板楼板、墙板压型钢板楼板、墙板 压型钢板楼板压型钢板楼板 按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算。按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算。不扣除柱、垛及单个以内的孔洞所占面积。不扣除柱、垛及单个以内的孔洞所占面积。

15、 压型钢板墙板 按设计图示尺寸以铺挂面积计算。不扣除单个以内的孔洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另增加面积 钢构件钢构件包括钢支撑、钢檩条、天窗架、挡风架、墙架、包括钢支撑、钢檩条、天窗架、挡风架、墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢栏杆、钢漏斗、支钢平台、钢走道、钢梯、钢栏杆、钢漏斗、支架等架等 l 钢支撑l 钢檩条l 钢天窗架l 钢挡风架l 钢墙架l 钢平台l 钢走道l 钢梯l 钢栏杆 计算规则：按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量；不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。 钢漏斗 按设计图示尺寸以质量计算。 钢支架

16、零星钢构件 按设计图示尺寸以质量计算。金属网金属网 金属网金属网 按设计图示尺寸以面积计算按设计图示尺寸以面积计算 屋面及防水工程屋面及防水工程瓦、型材屋面瓦、型材屋面 瓦屋面 型材屋面 按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积 （四）、（四）、 措施项目清单的编制措施项目清单的编制、清单的编制 清单工程量均以“项”为单位，数量为。、清单的计价措施项目措施项目施工组织措施施工组织措施施工技术措施施工技术措施措施项目措施项目施工组织措施施工组织措施施工技术措施施工技术措施1.大型机械设备进出场及安拆费2.砼、钢筋砼模板及支架费3.脚手架费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费6.垂直运输机械及超高增加费7.构件运输及安装费8.其它施工技术措施费9.总承包服务费10.环境保护费11.文明施工费12.安全施工费13.临时设施费14.夜间施工费15.二次搬运费16.冬雨季施工增加费17.工程定位复测场地清理费18.室内环境污染物检测费19.缩短工期措施费20.生产工具用具使用费21.其他施工组织措施费1、施工技术措施的