私人建房工程合同.docx

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1、乙方：身份证号：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：一、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1 .工程价款：O2 .该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3 .工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%,第二层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。三、材料与施工组织1 .砖：2 .砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。3 .水泥：

2、由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4 .机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：日期：日期：私人建房工程合同5房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据民法典、建筑法的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目：私人住宅主体工程。二、建筑面积及房屋方位：三、承建方式及施工准备：1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方应当按照合同要求进行施工，并

3、且提供符合标准的建筑材料。所有使用的材料必须具备产品合格证明，方可用于本工程。（1）地槽深度外包围宽度，内三墙宽度主钢筋混凝土高度副钢筋间距:以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫#标准水泥。%）地梁圈梁立柱为底中间，顶间距钢筋混凝士上面有的地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水昵用常熟金猫425#标准水泥。（3）图梁：,钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫_#标准水泥。机、振动器等，以及建筑用材料如模板和竹木等。同时，乙方必须配备防雨布等遮雨设备，确保在施工过程中出现下雨等不良天气时能够及时措施，避免对楼面质量造成影响。四、建房工期：建房工期为一天。五、承建工程价格及付款方式：1.本住宅工程

4、总造价为?一元人民币，大写：一元整。2.付款方式：首付款项为一万元，待基础完成并经甲方验收合格后，支付万元；第一层楼面完工并经甲方脸收合格后，支付一万元；第二层楼面完工并经甲方验收合格后，支付一万元；屋面封顶并经甲方验收合格后，支付一万元；工程竣工后并经甲方脸收合格后，支付一万元。其余款项将在工程竣工一年后一次性结清。六、施工安全要求1、我们作为乙方，本着对建设工程质量的商度负责态度，经过认真调查和核实，明确自身具备承揽私人住宅工程所需的建筑资质,并且施工人员拥有相应的执业资格和丰富的实践经脸，以确保我们将承揽的工程按照建设施工所要求的.标准执行，达到高品质的建筑效果。2、为确保工程质量和安全

5、施工，乙方必须加强管理，并严格遵守抗震安居房屋建设标准建造。在施工过程中，乙方需控制各种潜在危险因素，消除安全隐患，确保三大要素（工程质量、进度、安全）的全面检查和督促。同时，乙方应该持续优化工作流程，提高1.若乙方在承揽建设工程时，无法达到预期的质量要求，则乙方需免费进行修理、返工或者重做；而若因此造成了任何损失，乙方必须赔偿全部损失。如果由于乙方的原因造成合同无法履行，乙方需要赔偿甲方因此遭受的所有损失。2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商,协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调修；够决不了的，可选择下述第项处理：（D向建筑物所在地的

6、仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。九、合同的生效与终止。1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2,本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。十、其他。以上合同，双方必须共同遵守。若经双方商议并达成一致，签署补充合同，则该补充合同与原有合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：年月日私人建房工程合同6房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据民法典、建筑法的有关规定，结合本工程具体情（刨光后）不低于屋面用防水油毡。油毛毡用环球牌标准油毛毡，厚度3-4。（6）工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料

7、。乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责；卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供材料,乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。四、建房工期：建房工期为一天。五、承建工程价格及付款方式：1 .本住宅工程总造价为元人民币，大写：_元整。2 .付款方式

8、：开工时首付万，基础完成并经甲方验收合格后付万，第一层楼面完工并经甲方脸收合格后付万，第二层楼面完工并经甲方验收合格后付一万，屋面封顶并经甲方验收合格后付万，工程竣工后并经甲方验收合格后付一万，其余款项工程竣工一年后付清。六、施工安全要求1.乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质,而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加

9、强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任。七、工程质量。1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

10、3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等,所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。4,工程质量不符合合同规定的一，乙方负责无偿修理或返工。八、违约责任和争议的解决办法1 .乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2 .甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级

11、业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。九、合同的生效与终止。1,本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。十、其他。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：年月日私人建房工程合同7甲方（房主人）乙方（承包人）甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理,互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，

12、共同遵守。一、建筑工程概况：开工期为年月日，竣工期为年月00本工程为一层砖混结构，面积约125平方米，以实际建筑面积为准。二、工承承包方式：1,工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：元人民币，总包工价以实际面枳为准。2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、得、石灰、砂石、瓷砖等残筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。3、工程内容：从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。4,工程质量要求：乙方必需按图

13、纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。三、双方的责任：1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的需双方协商一致。2.安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付100OO元，甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。六、未尽事宜由双方协商

14、解决。七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部责任。甲方（蛊章）法定代表人（签章）乙方（签章）年月日私人建房工程合同8发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：甲方用地位于，用地面积为m2,建成层框架结构楼房住宅，建筑面积约m2给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：一、甲方向乙方提供了建筑图纸，乙方必须严格按照图纸要求进行施工。乙方负责清理地基，甲方将按照实际支出的费用为乙方提供该项清理地基的款项。二、甲方按照实际建筑面积元/m2向乙方支付工程款，工程竣工后结算，质量必须符合验收标准。计算面积时采用投影法。三、乙方负责基础工程和主体工程

15、包工包料建设。1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱条的包工包料施工，甲方按每立方米元计算给乙方，孔桩直径米，钢筋笼要求米，计算给乙方应加护壁0.15米。2 .乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管,外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。四、乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。五、门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。六、建筑材料选用：钢材一国标韶钢，水泥一仙石牌水泥，排水管一联塑75管，排污管一联塑IlO管。七、施工总工期为120天交付给甲方。八、如果在乙方施工过程中出现质量问题和误差，需要进行返工时，所有费用将由乙方承担，甲方不承担任何责任。九、支付方式：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层只有一层地面），甲方需支付1万元；主体工程费用将按照工程进度的70%进行分期支付，在工程竣工后，经验收合格后，甲方需要支付尚未支付的工程费用。十、甲方的权利与义务：1、甲方对乙方施工可以随时检杳及现场监督，对不当行为可以制止。2、在不影响乙方工期的