2024年河南中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》高频核心题库300题（含答案详解）.docx

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1、2024年河南中级经济师（建筑与房地产经济）专业知识与实务高频核心题库300题（含答案详解）一单选题1 .具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程称为。A、单位工程B、建设项目C4分部工程D、分项工程答案:B解析：本题考查的是建设项目的概念及其特点。建设项目单项工程,单位工程分部工程分项工程的内涵：（1）建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式（如学校）。（2）单项工程：独立设计文件+独立发挥效能（如图书馆）。（3）单位工程：独立设计+独立组织施工（不能独立发挥效能）（土建安装、给排水等）。（4）分部工程：定额中的章，如地基基础工程,楼地面工程等。（5）分项

2、工程：定额中的节，如地基基础工程中的土方工程。2 .工程保险是针对工程建设过程中的因。而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。A、资金短缺和资源不足B、机构变更和人员调整C、刑事责任和行政责任D、自然灾害和意外事故答案：D解析：此题考查工程保险的概念。工程保险是针对工程建设过程中可能出现的因自然灾害和意外事故而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿贵任提供保障的一种综合性保险。3 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120m，单位建筑面积的重置价格为600元/m，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率

3、是。As81.00%B484.00%C、84.17%D484.80%答案:B解析：成新率=-(I-R)tR100%,由于逛目给出了年折旧额的值，所以可知C(1-R)N=1440,C=600120=72000,可知(1-R)N=0.02.成新率=1-0.028100S=84S.4 .下列关于投标报价的编制说法错误的是OA、留列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写Bv安全文明施工费可以自主确定C4暂估价中的材料、工程设备留估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价D、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算答案：B解析：措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单

4、及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定旦其中的安全文明施工贽必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。5 .下列属于房地产开发前期准备工作的是O.A4取得建设用地使用权B4分析市场宏观环境C.进行财务评价D4加强施工巡查监督答案：A解析：前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括：取得建设用地使用权；委托场地勘察和规划设计；申诘规划设计方案审套和建设工程规划许可；工程建设准备；申请施工许可.6 .工业化建筑中预制构件、建筑部品的数笠（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率叫作O.At预制率Bs装配率C4容积率Dv预装率答案：

5、B解析：本题考查的是装配率的概念。奘配率（PrefabriCationRatiO）是指单体建筑室外地坪以上的主体结构,围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。预制率是指工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中,预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比.7,对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制。A、监理大纲B、监理规划C4监理方案。、监理实施细则答案：D解析：此题考查监理实施细则相关内容。监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件.对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制

6、监理实施细则。8 .房地产开发项目合同绡纷。解决，有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地履行；有利于和解协议的执行。A、协商B4调解C、仲裁D、仲裁答案：A解析：协商是解决合同纠纷的最好办法，是首选办法。其优点：简便易行，能经济及时地解决纠纷。有利于维护合同双方的友好合作关系，便合同能更好地履行。有利于和解协议的执行。9 .FIDIC合同中，土木工程施工合同条件，俗称OA4红皮书B、黄皮书C4白皮书D、橘皮书答案：A解析：FIDlC合同包括：土木工程施工合同条件，俗称红皮书；电气和机械工程合同条件，俗称黄皮书；业主/咨询工程师标准服务协议书，俗称白皮书；设计一建造交钥匙工程合同条件，

7、俗称橘皮书；土木工程施工分包合同条件110 .下列关于风险管理过程的说法，正确的是。A4风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成B4风险估计包括风险识别和风险评价C4风险评价包括风险识别和风险估计D、工程风险识别是风险管理的第一步答案：D解析：ABC三项，风险管理流程内容包括：工程风险识别；工程风险估计;工程风险评价;工程风险应对;工程风险监控.这些流程之间既存在联系，也相互区别。D项，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。11 .下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是。A4维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益B、按规划

8、用地.节约用地,保护耕地C、按计划用地，可以适当突破计划控制指标D、如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用市批手续答案：C解析：集体建设用地使用原则包括：（1）维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益.（2）按规划用地，节约用地，保护耕地11（3）按计划用地，不得突破计划控制指标。（4）依法办理市批手续。（5）如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续.选项C说法错误.12 .根据建设工程质量保证金管理办法（建质（2017138号），缺陷责任期从O之日起计算.A4竣工决算完成B、交付使用C4工程通过竣工验收之日D4竣工结算完成答案：C解析：缺陷责任期，是指施工承包单

9、位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷费任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定.根据住房城乡建设部,财政部发布的建设工程质量保证金管理办法（建质2017138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算.13 .美国建筑师学会（AIA）标准合同体系中，B系列合同文件是关于（）之间的合同文本。A、业主与施工承包商B、业主与建筑师C、建筑师与专业咨询机构D、建筑师行业内部答案：B解析：美国建筑师学会（AlA）编制了众多的系列标准合同文本，包括：A系列：业主与施工承包商、CM承包商供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列：业主与提供专业服务的

10、建筑师之间的合同文本；C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；D系列：建筑师行业所用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的文件；F系列：财务管理表格；G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。14 .下列单位工程概算方法中，不属于单位建筑工程概算编制方法的是。.A4概算定额法B、概算指标法C4指标估算法D、类似工程预决算法答案：C解析：单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。其中，单位建筑工程概算编制方法有：概算定额法；概算指标法；类似工程预决算法。设备安装工程费用概算编制方法包括：预算单价法；扩大单价法；概算指标法。选项C指标估算法属于投资估算方法。15 .下

11、列关于安装工程保险的特点说法错误的是。A、以安装项目为主要承保对象B、安装工程在安装施工阶段风险最大C、承保的风险较多的是人为风险D、安装工程保险中，机器设备本身的质量、安装者的技术状况和责任心施工方式方法等均是导致事故发生的主要因素答案：B解析：安装工程在试车、考查和保证阶段风险最大.16 .新建工程项目，在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，属于OA4联合试运转费B4生产准备费用C4特殊设备安全监督检聆费D4研究试险费答案：A解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要

12、求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括：试运转所需材料燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗机械使用费、联合试运转人员工资,施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安奘工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。17 .住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由O担任.A居民委员会代袤B,业主代表C、建设单位代表Ds街道办事处、乡镇人民代表答案：D解析：考察业主大会的筹备.首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处乡馍人民政府代表和居民委员会代表蛆成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任.

13、18 .有关BIM技术的应用价值，下列说法不正确的是O。A、有利于提高生产效率B、提高业主对市场的反应速度C4有利于技术与管理创新D、可以降低装配式建筑的建筑成本答案：D解析：此题考查BiM技术的应用价值。BlM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，主要有以下几个方面：提高生产效率；提高业主对设计方案的评估能力；提高业主对市场的反应速度；提高建设设施的可持续性；为设施管理提供更好的平台；有利于技术与管理创新。19 .在初步评市中，评标委员会应拒绝其投标的情形是。A、投标文件未密封Bv投标人以他人名义投标C、投标人报价低于全部投标人报价的平均值D4投标人所报价格与投标控制价有一定偏差答案:B解析

14、：初步评审时应当否决的投标包括：（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字。（2）联合体投标没有提交共同投标协议。（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件。（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交被选投标的除外.（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价。（6投标人有串通投标弄虚作假、行贿等违法行为.（7）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应.开标时招标人应当拒收的情况包括：（1）投标文件逾期送达。（2）未按规定密封。20 .工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的0.A4定义和定位B4功能分析G方案比选Dv

15、经济评价答案：A解析：此题考查工程项目构思策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。工程项目定义是指明确界定工程项目的性质、用途和基本内容。工程项目定义为接下来的工程项目构思策划指明方向，明确工程项目建设目的、宗旨和指导思想。工程项目定位是指根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程建设规模、建设水准，分析确定工程项目在社会经济发展中的地位作用和影响力，并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析.21 .当房地产供给一定时，房地产价格与房地产0正相关。A、需求量Bv开工量C、销售量D、竣工量答案：A解析：当房地产供给一定时，房地产价格与房地产需求量正相关。2012年本知识点考核负相关.22 .某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期。天。A、3B、5C47D1