2024年最新公装工程发包合同.docx

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1、建设工程施工发包合同【合同编号，1项目名称：项目地点，发包人（甲方），承包人（乙方）：签订地点：签订日期I_年一月一日为明确双方的责任，保障双方的利益，保证工程顺当进行，经甲、乙双方友好协商，在自愿以及完全清晰、理解本合同的基础上，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，订立本合同。第一项综合说明1、工程名称：（以下简称木工程）。2、工程地点：.3、工程内容：，4、质量要求：优良、确保符合中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2025及工程所在地政府相关部门制定的质量验收标准。5、承包方式：包料包工/包清工。6、承包范围如下：a、包含全部装饰设计效果图

2、、施工图纸及图纸范围内施工的人工、机械及材料费用：b、依据工程报价清单中所注明的各项进行施工，包工包料；7、合同造价：（大写）人民币,（小写）元。本工程包含干脆费、间接技、利润、质保金。非甲方的变更等一切缘由造成费用增加均不做调整。施工中如有甲方变更，按实际工程量相应增减。造价说明：1）合同价款是由依据本工程甲乙双方共同认定的现有图纸、投标工程量清单、承包范围、施工或装修标准、技术说明、本合同条款、现场条件、施工组织设计、工期等，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、管理、利润、成品爱护等各项因素并计算r完成本工程所需全部费用确定。2）材料的检验试验费由乙方担当。3）本合同约定施工过程中若工程

3、发生变更，以甲方卜发变更通知单（变更通知单，须有甲方驻工地代表签字，否则无效）为准，按变更工程量另行追加（减）货款，变更单需具备完工手续且符合变更通知单耍求且实际发生后才算合格资料，否则不予计算。4）合同履行期间人工、材料、机械单价、费率等政策性调整因素不再调整工程总价款其次项双方人员及责任1、甲方甲方工程监理为,负贲合同履行。刻工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。除变更签证、付款审批还需得到甲方法定代衣授权的其他代表批准外，甲方的全部文件经甲方工地代及签署后方有效（甲方_1：地代我签署的文件不符合现场实际或违法法律法规时无效）:2、甲方责任1）办理好开工前期的合同

4、、拨款方式等乙方入场前的打算工作：2）组织有甲方、乙方、客户以及相关单位参与的图纸会审：3）开工前2天，确认乙方供应（如须要）相关图纸，组织乙方在施工前进行现场勘测，并对相关状况向乙方进行交底：4）组织人员对甲方的施工方案进行审核及审批，主动听取乙方的有关看法并改正；5）负资对乙方供应的材料和设备进行价格认证及组织验收；6）负责审核乙方供应的施工进度表及工程完成量月报表，按合同约定向乙方付款:9）负责对工程质量和工期的监督与限制，参与隐藏验收至工程竣工各节点的验收；10）如乙方不按合同要求进行施工，甲方可强制乙方暂停施工，待整改完毕，报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方担当。工期不

5、予顺延。12）对因变更引起的增减项：24个小时内回复,逾期视为默认。3、乙方1）本工程乙方驻工地负责人为,即为乙方工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方负责人签字递交甲方；2）乙方未经甲方允许不准调换现场负责人，如有调整，须要提前告知甲方并报备；施工各工种人员名单见附件1；3）乙方必需按本合同约定组织施工，如甲方要求乙方必需参与每周工程例会，因故不能参与的应提前2小时向甲方提出中请并在获得甲方批准后方可缺席无故缺席的惩罚200元/次；4）乙方必需在开工3日内供应本工程各工种施工进度表及工人名单，并供应相应每位工人的身份证复印件；5）以下

6、甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必需在纹小时内调离本项目；且乙方应在退小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的人员；不能主动协作甲方正常工作者；违反甲方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必需有上岗证）：与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等。4、乙方贲任1）乙方必需保证具备真实担当本工程所须要的实力，施工人员持证上岗，否则担当因此产生的全部责任及经济损失：2）依照工程所在地相关法规H行办理施工所需一切手续及并担当费用（包括开工、质检、保险、工人暂住等）；3）参与甲方组织

7、的施工图纸会审或做法说明的现场交底，负责按甲方的总进度支配支配、合同要求的质量，提交具体的施工组织设计，交甲方审查，依照批准的施工组织设计进行施工；4）遵守国家或地方政府及有关部门对平安文明生产和施工现场管理的规定，办理有关手续，严格执行操作规程，做好平安防护工作，加强施工现场管理，做好施工现场保P.和垃圾处理等工作，因乙方缘由造成的一切经济损失、人员伤亡，由乙方负责，与甲方无关；5）限制扰民问题，负责解决扰民及民扰问题，由此发生的费用乙方全部担当；6）将工程所需并经甲方认可的材料样品，标明厂家、规格型号后送甲方封样留存，并且在材料选购过程中须由甲方王廷清经理全程跟踪验证价扬一将来工程竣工验收

8、的依据。工程所用主要材料须有出厂检验合格证明和必要技术资料，工程竣工后，与其他竣工资料一并交与甲方。7）本工程为整体工程项目施工中的组成部分，乙方应保证在甲方或总包方的统一支配下做好与有关单位协作和协调工作：不能阻碍通道及他人的施工场地；不能滥用或破坏甲方供应的设施；除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿；8）合同规定由乙方完成或供应协作的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可支配其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣回，影响工期的贲任由乙方负贲：9）工程完成时，进行全面的清理工作，达到竣工验收标准；10）已完工工程未交付

9、甲方之前，负责已完工工程的爱护工作，协作做好其他专业的产品爱护，直至通过正式验收，交付运用：如爱护期间发生损坏，乙方自费负责修复；11）工程质量应达到合同要求，由工程质量引起的一切损失由乙方担当：13）乙方须与包括农夫工在内的全部工人签订劳动合同（含缴纳人身意外保险），明确劳动酬劳等内容，并严格履行，刚好足额支付工资等劳动酬劳，如因拖欠工人工资出现投诉和重大意外事故由乙方负责：16）在工程施工过程中以及工程移交保修期内，由于乙方责任出现质量、平安或其他缘由，受到媒体曝光或政府主管部门的通报指责，给甲方造成不好的社会影响,外次乙方向甲方支付违约金人民币（100OO）元,并赔偿相应经济损失。17）

10、变更发生后乙方应于7日内提交提交，过期视同乙方放弃该变更施用C18）乙方应按甲乙双方共同认定的施工图纸、施工组织设计、变更等相关资料进行施工，否则乙方无权要求对本工程进行结算且甲方有权对乙方进行经济惩罚。第三项工程期限1、开工、竣工时间开工时间：2024年月日：竣工时间：2024年月日。合同工期总日历天数为：天.本合同规定的竣工Fl期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方及客户验收合格之日，已充分考虑冬雨季、停水、停电、节假日等因素影响。2、进度支配：1）乙方应于参与甲方组织的施工图纸会审或做法说明的现场交底后IR内向甲方提交具体的施工组织设计，甲方在乙方提交后的Z-个工作日内未予以书而

11、形式确认或提出修改看法的，视为同意；2）乙方的施工进度应符合以下要求：详见合同附件2或以甲方的现场通知为准；3）与相关单位协作的时间要求：以现场施_E进度表为准；4）如乙方未能按期完成合同中规定的内容，须向甲方支付违约金，工期每延期一天扣罚2000元.5）乙方必需按甲方确认的进度支配组织施工，接受甲方的检查、监督。工程实际进度与支配不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的缘由导致实际进度与进度支配不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。3、开工及延期开工1）乙方应当依据本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前全天，以书面形式向甲方

12、提出延期开工的理由。2）因甲方缘由不能依据本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。4、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，乙方应当按甲方要求停止施工，并妥当爱护已完工程。因乙方缘由造成停工的，由乙方担当发生的费用，工期不予顺延。因甲方缘由造成停工的，不担当乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。5、工期延误因以下缘由在施工造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1）不行抗力；2）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他状况。乙方在上述状况发生后Z-天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后二工作Fl内予以确认，逾期不予

13、确认也不提出修改看法，视为甲方同意顺延工期。乙方在7R内未主见权力，视为放弃，工期不予顺延。6工程竣工乙方依据本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则乙方向甲方支付违约金及由此引起的全部补偿、赔偿或诉讼费用。第四项质量与检验1、检查和返工1）乙方应仔细依据标准、规范和设计图纸要求以及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并依据要求向甲方供应与工程质量有关的技术资料；2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因乙方缘由达不到约定标准，由乙方担当拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延；对工程质量经一次整改仍无法达到运用要求的，按以下方式之

14、一执行：A甲方同意降级接受的，乙方支付合同暂定总额5%的违约金。B甲方不同意接受的，由甲方另外支配其他施工队伍完成，全部费用有乙方支付，因此造成的甲方其他损失（含工期损失）由乙方负责。3）乙方在每道工序施工前必需充分了解施工节点周边的状况，以免破坏已隐藏的其他工程；否则，乙方担当因此造成的一切损失。2、隐藏工程和中间1）工程具备隐藏条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐藏或中间验收前48小时通知甲方项目及预算人员验收。通知包括隐藏和中间验收的内容、验收有关的具体资料、验收时间和地点。乙方打算验收记录,验收合格，里方在验收记录上签字后，乙方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方在甲方限定时

15、间内修改后重新验收。全部隐藏工程必需经过甲方现场验收合格后，方可隐藏，否则每出现一次私自隐藏，缴纳违约金5000元/次。2）为保证施工质量，施工难点以及简单发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可依据实际状况要求乙方施工，经甲方验收合格后，乙方方可进行大面积施工（样本费由乙方担当）：3）当甲方要求对已经隐藏的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方担当由此发生的全部追加合同价款，如该隐敲工程影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方予以改正修复并担当发生的全部费用并处以方OoO元罚款,且工期不予顺延。第五项现场管理1、平安施工与检查1）乙方应遵守工程建设平安生产管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检杳人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于非甲方缘由造成事故的贡任和因此发生的费用，由乙方担当；2）乙方应对其在施工场地的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负贡。乙方不得违反平安管理的规定进行施工。因乙方缘由导致的平安事故，由乙方担当全部贲任及发生的费用。2、平安防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工时，施工起先前应向甲方提