房地产 -碧桂园2016年湖南成本管理部结算资料要求及指引交流.docx

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1、结算资料要求及指引交流为了进一步提高合作单位,项目提交集团审核工程的结算资料质量，保证一次性提交完整.真实的结算资料，提高结算审核效率，缩短结算审核时间，集团2015年12月18日成本管理中心发行工程结算资料提交指引（V1.0）的通知。提交审核的工程结算资料，2016年1月1日实施，在该日前已经提交结算资料给区域成本部的不修整；在该日后提交按文执行.结算资料要求及指引交流碧桂园集团审核工程结算管理及考核制度(V1.O)结算资料一次性提交激励奖罚对象涉及合同奖罚范囤奖罚分配比例奖励不奖不罚处罚考核人及考核依据项目部a清理523亿元结算工程：a.自2016年1月旧未报送至区域成本部的结算资料b.自

2、2016年1月I日已报送项目总：项目区域成本部及实、完整、一次性提交结算限期内（15天内1一次性完整朴充第二次及以上扑充资料的（详见注），SJ款：IOUO元/次/份合同;若经集团发函，IS日内未回复，罚款100元/天，罚至1500元止与第一项（按一次料充）累计扣罚;集团造价部相应专业组考核；BlPs1.t结宜流程为考核依据.至区域成本部的结算资料如能结算审核有依据，可申请不予处罚.b自2016年1月起竣工报集团审核工程团队占比=50%:50%资科至集团造械，奖励：5000元/份同30日内未回复，呈报集团总裁办；经查实：所送集团造价部的结算资料与实际不符，技涉及风险金额的I%处罚,判至5万元止；

3、经查实：结算资料存在恶意造假，则移交集团监察部处理注：考核人报结算资料外,就所收到的结苜资料侵核后3后期补充多次其他遇漏资1悦一各涉及专业g目的（如：合同？目发函，项目部一次性补充完毕称达f及多专业，非同步报送等等），HJ一次；若就发函后补充多次，按处罚条款执行；若除所出罚条款执行.S送集团造价部审横的工程结算资料存在严重缺漏，经查实区域成本部未做好过程管理的，同步从严追究区域成本部的管理责任，由此影响区域一审误差率的，在结U族奖罚中同步处罚.工程结算资料报送及审核时限工程结算资料要求及指引桩基工程结算资料要求及指引其他工程结算资料要求及指引结算资料装订要求工上结资施方报算料目核料项审资区域1

4、集团定案初审对数二审核审复组核对数争议处理内审确认域助案区协定案程定流II工结1.类凄算30天30天60天50天50天7天30天5天7天15天18天302天III.IV类工程结算30天15天45天30天30天7天20天5天7天15天18天222天1.1皿W类工程预算30天5天45天30天林117天一I类工程：1.1.新项目首期的总承包工程k包括室内装修工程）；12建筑面积大于8万11f的旧项目新地块总承包工程（包括室内装修工程）；1.3.酒店装修工程。二11类工程：2建筑面积8万11f的旧项目新地块总包工程（包括室内荐修工程）；2.2 |桩基础、地基处理、抗浮锚基坑支护二边坡支护工程；2.3

5、.桥梁工程、红线夕卜市政道路工程、I造价300万司的幕墙工程、钢结构工程；装修工程。2.4J货量装修工程及非示范区的会所、幼儿、学校等皿、IV类工程预结算送审范围工程类别专业类别报审工程范围审核项备注in类工程土建类非展示区铝塑钢门窗工程预结算该表中涉及金额均为区域审核金额安装类消防工程300万结算总承包中腾安施工的安装工程市政园建类市政园建工程300万IV类工程装修类一级区域300万；非一级区域100万结算1.施工单位送审结算资料签收表必送工眼I1送南资料签收*士电餐修度装/市颇建程）工程名称：XxetiSnlfiB檐台宇：xm11袁Q:9=监理施工项目项目单位部总单位ZVCZS盖章az-Y

6、*三rv工4”“xry,f*1，改人，月一BBai王，、痂菱-2.,S4BNfcAxft-*曰电，月三SX*r*aSWfemJtXMAX9iMU39a-8XB-*JW1.a*1e”xa*X9fl*.S；I.9bl4I*AS次x%”s.1.美46（，GT.1CKa0二62，.D.黑工”工，*gto三gK,现扭权对t,：一百限M；、，工程项目;出用林一，城公司忖豪然g.h就qlft照触度或有颗f1触人空就热将尼札理人21.1(W-till.J1.岳柳证号PhXXXxXKXXKXXy-一1电击入V(1)长三3au工整唧X*m负贡k委托书明确列明委托人的1姓名、身份证号码、联系方式电话、QQ)等内容人

7、一一iOXX羊XX月XX日.二、工程结算资料要求及指引SbSbsXkS以碧桂园.总2摩号1-U泊异中仪电-我包工程（土建）结算二寰格名称J-福B需提交表格备注*MK静必送1格式详见附表419甲陶材H烟装1.1忌封面4导厚色工修0%、共*郁分mOM三534.1HflD1.2工程项目结百急造价汇总表42位工魁序号表格名称备注4.分部工区项目匚谷2总承包工程土建1、格式详见附表55.12.如是中途退场或接手工程,需在袤中各栋号备注中说明各栋号的实际完成情况4.4uvu外工*tawt饰.4.S内缺8分M分IaHt92.1土建装饰工程结苜汇总表4.石材分分*ta3念承包工程的四部分1.格式详见附表55.

8、22、“单位工程费汇总表、分部工程量清单项目汇总表.分部分项工程清单计价表的格式按各合同中签订的清单格式列4.7清土列目计价，3.1封面4.4.9费证工ISitgWtfMWMWiittThimessj3.23.3单位工程费汇总袤分部工程量清单项目汇总表5生工程的内分WUCaFglM力545.1EflD3.4分部分项工程量清单计价衷52位工3t总立3.5清单未列场目计价表53三Feiwa3.6措施项目番分析表S.4清列Ii目it6家SSSOTiKiteva3.7签证部分计价表（土建）5.修户女甲的财4-3.8主饕材料例差衰ItflM二、工程结算资料要求及指引总承包号1.工程（安装）结算书需书m料

9、名杯昌交表格法必送1与士逢总承包工程的忌表一1.1总封面致.格式详见g41.2工程顼目结鼻总造价汇总表2三三iC3三2.1mt三2.2总封面2.3安装工程编制说明2.4造价汇总表格式详见附6-6.12.5安装工程清单未列项目单件餐2.6现场费证工程计价表2.7甲供材料费计价衰3安装工程明他表3.1结书封面格式详见Mg6-62（分为：3.2结一it价汇总表别I1.洋房、地下金和公建3.3工出濡单计价表以及室外安装四部分）4安工程计表4.1工程结计量袁（尽量使用广联达计软件）格式详见网6-63工程名将：无银割桂园B地块期总承包工程jA:无售碧桂园发包人，无市四粒园掰地产开发有限公司承但人,中国华利

10、企业股份ZR公司4、工程结算书及电子盘签字：施工单位造价人员、施工单位负责人盖章：施工单位章，造价员章1.计算稿（详细的工程量计算式，工程量必须与各户型工程量报价单的一致）；2、正版广联达软件版或EXCE1.电子表格；3、计算稿可以只提供电子版，不提供纸质版。5、施工合同，补充合同或协议书6、工程竣工图及电子图必送减免部分非必要的盖章手续，优化有效人签字【竣工图盖章】：竣工图章、建设单位章、设计院出图章（删：施工单位章、监理、单位章）J授权】若项目总经理委托授*对竣工结算资料签字确认的，项目总经理必须在文件目录页签字，并注明后面内容以XXX的签字确认为准有效，并对其签认内容负责字样。项目总经理

11、对授权人的签认I事aggg）手续（可授权）签字：建设单位项目部专业理及项目总经理、监理工程师、施工单位负责人盖章：竣工图章、设计院出图章、建设单位项目章。竣工图每页均需按要求签字盖章1.经发包人、设计、监、理等单位确认的图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或发包人施工指令等内容均应反映在相应的竣工图上。2、若为总价包干项目，需要增加招标图、合同增减项确认表。3、竣工图按栋号及专业分别列出。4、图纸需标注设计变更及现场已按图纸完成。5、提供的电子图需与竣工图一致。备注：构造柱（非结构图）在竣工图上按照现场实际情况绘制。，名称施工单位单位项目部设计院签字盖章要求有发包方项目总经理确认是否按图纸会审纪录施工及盖章确认，各签字人员需签明会审日期8、设计变更单名称签字盖章施工单位设计变更执行情况说明-WoD，l发生必送NlVkA单位设计院项目部