交易合同范本.docx

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1、交易合同范本房产交易合同转让方（以下简称甲方）：中国农业发展银行文昌市支行注册地址/住所：文城镇文建二横路25号法定代表人：何蓉统一社会信用代码：91469005984260656U联系方式：电话：手机：受让方（以下简称乙方）：注册地址/住所：法定代表人：组织机构代码（或身份证号码）：身份证号码：联系方式：电话：手机：根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的琼（2020）文昌市不动产权第号不动产权，相关事宜达成一致,签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条定义与释义除非本合同中另有约定，本合同中的

2、有关词语含义如下：1.1 转让方，是指中国农业发展银行文昌市支行（单位名称）,即甲方。1.2 受让方，是指（企业名称或自然人姓名），即乙方。1. 3产交所，是指承担产权交易的场所及其主体海南产权交易所有限公司。L4产权交易标的：是指转让方所有或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利义务共同指向的对象。1.5 转让价款:本合同项下甲方就转让所持有的产权自乙方获得的对价。1.6 评估基准日，指甲方委托具有合法资质的评估机构进行评估并出具的房地产估价报告的基准日，指2022年7月15日。1.7 保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和产交所的要求，支付至产交所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担

3、保，并表明其资信状况及履约能力的万元人民币竞买保证金或履约保证金。L8产权交易服务费：是指海南产权交易所提供产权交易标的挂牌、组织交易、结算交割、成交鉴证等服务，按海南产权交易所交易服务收费标准应收取的费用。1.9产权交易凭证：是指海南产权交易所就股权转让事项为产权交易各方出具的证明产权交易标的通过产权交易机构履行相关合法程序后达成交易结果的凭证。1.0货币：在本协议中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。第二条转让标的2.1 本合同转让标的为甲方所持有的琼（2020）文昌市不动产权第号不动产权（标的名称）。2.2 甲方权属证明文件如下：房屋座落：文昌市）

4、文城镇区（县）文建路11号；建筑面积：平方米；房产证号：琼（2020）文昌市不动产权第号；2.3标的资产经有资质的海南博信资产评估土地房地产估价有限公司评估,出具了以2022年7月15日为评估基准日的琼博评字（2022）062号资产评估报告书。2.4标的资产为经“海南博信资产评估土地房地产估价有限公司”出具的琼博评字（2022）062号房地产估价报告所述资产。实物资产按现状转让，房产（含房产内的附属设备设施）证载面积及实际丈量面积存在误差不影响交易及价格。2.5转让标的上未设定任何形式的担保,包括但不限于该标的资产存在抵押或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何司法或权力机关采取

5、查封等强制性措施。第三条转让的前提条件3.1 甲方依法就本合同所涉及的标的资产已履行了资产评估、公司内部决策及相应的报批等相关程序。3.2 甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下标的资产交易已在产交所完成公开信息披露和相应的交易程序。3.3 乙方已详细了解标的资产的转让信息，并同意按照甲方提出的受让条件受让标的资产。3.4 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的标的资产。第四条转让方式本合同项下标的资产交易已于年月日经海南产权交易所公开挂牌，挂牌期间产生个意向受让方，并于年月日以网络动态报价方式组织实施，由乙方依法作为买受人受让本合同项下转让标的。第五条转让价款及支付1.1 转让价格根据

6、公开挂牌结果（或公开竞价结果），甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写）万元K即：人民币（小写）万元（以下简称转让价款）转让给乙方。1.2 乙方按照甲方和产交所的要求支付的保证金（人民币万元），在本合同生效后折抵为转让价款的一部分。5. 3转让价款支付方式乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保证金直接转为本次产权交易部分价款外，乙方应在本合同生效之日起殳个工作日内，将其余的产权交易价款人民币（大写）万元即：人民币（小写）万元一次性支付至海南产权交易所指定银行账户。账户名称：海南产权交易所有限公司开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：22010215192(X)214669第六条转让标的交割

7、事项5.1 甲方应在乙方交纳了全部转让价款后殳个工作日内与乙方开始进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。6. 2乙方获得产交所出具的本合同项下的标的资产的产权交易凭证后个工作日内，乙方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，甲方应给予必要的协助与配合。第七条交易服务费、过户税费的承担本合同项下标的资产交易过程中所产生的交易服务费用，由受让方按成交价的2.5%支付；过户过程中发生的税费交易双方按国家规定各自承担。第八条甲方的声明与保证8.1 甲方对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权。8. 2为签订本合同之目的向乙方及产交所提交的各项证明文件

8、及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供文件资料与标的资产真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。9. 3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和标的资产转让的前提条件均已满足。10. 4转让标的未设置任何可能影响产权转让的担保或限制，或就转让标的上设置的可能影响标的资产转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可。第九条乙方的声明与保证10.1 方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策。10.2 签订本合同之目的向甲方及产交所提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。1

9、1. 3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让标的资产的前提条件均已满足。第十条违约责任11.1 本合同生效后,任何一方无故提出终止合同,应按照本合同转让价款的向合同对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.2 乙方未按合同约定期限支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之计算。逾期付款超过2日，甲方有权解除合同，要求乙方按照本合同转让价款的%承担违约责任，并要求乙方承担甲方因此造成的损失。12. 3甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲

10、方按照本合同转让价款的5%向乙方支付违约金。10.4标的资产存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的资产可能造成重大不利影响,或可能影响转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同转让价款的%承担违约责任。乙方不解除合同的，有权要求甲方就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏事项可能导致的乙方的实际损失数额。第十一条合同的变更和解除11.1当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。IL2发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。（1）由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的；（2）另一方丧失实际履约能力的；（3）另一方严重违约致使不能实现合同目的的；（4）另一方

11、出现本合同第十条所述违约情形的。11.3变更或解除本合同均应采用书面形式，并报海南产权交易所备案。变更或解除合同生效时，甲乙双方必须将持有的经海南产权交易所出具的产权交易鉴证原件全部交还至海南产权交易所。合同变更的，甲乙双方应按照变更后的内容重新签订产权交易合同。第十二条管辖及争议解决方式1. .1本合同及实物资产交易中的行为均适用中华人民共和国法律。12. 2有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，按下列第（2）种方式解决:（任选一种）（1）提交海南仲裁委员会仲裁；（2）依法向甲方所在地人民法院起诉。第十三条合同的生效13. 1本合同在符合有关法律、法

12、规的情况下，自甲、乙双方的授权代表签字或盖章之日起生效。第十四条其他13.1 双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。13.2 本合同项下规定的任何通知、确认或其他通讯应以中文书写，并通过快递服务、挂号信或有记录交付的其它形式，或以其它短信、电子邮件发至本合同第一页所述的联系地址。在无证据证明通知或其他通讯已经送达时，该通知或其他通讯应在下述情况下视为送达：（1）以快递服务、挂号信函，或有记录交付的其它形式发送的，交付至上述规定的地址时视为送达；（2）以手机短息或电子邮件传送，则发送日后的第二个工作日即为交付日。14. 3本合同一式伍份,甲方贰份、乙方述份，产交所留存壹份用于备案，其余用于办理标的资产的变更登记手续。转让方（甲方）：受让方（乙方）：（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：签约地点：签约时间：2022年月日