多层办公楼机房装修改造工程施工组织设计.doc

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1、第一章 工程概况1.1 工程性质和作用录井公司机房装修改造工程项目，工程地点位于地质录井公司院内，改造的面积约为238m，改造的分部工程位于院内一个办公楼4楼，该楼为砌体结构。 1.2 分部工程划分及主要施工内容1.2.1 本工程为装饰及安装改造工程，主要分部工程划分为：拆除部分，装饰分部工程，电气安装工程改造等。1.2.2 主要施工内容 主要施工内容包括：拆除部分，电气线路检查及灯具更换，装饰分部工程的墙面、地面、吊顶、门窗分项工程。第二章 施工准备2.1 组织准备2.1.1项目部组织机构设置该工程位于地质录井公司院内办公楼4楼，是一个局部改造工程，面积不大，项目部本着做精做细的原则，由项目

2、经理牵头，技术员和施工员作为现场管理人员，组织装饰和安装施工组，进入现场，实行项目管理制，由项目部统一协调安排。2.1.2 施工人员管理所有施工人员，全部由施工班组进行统一管理。管理人员针对工程的进度和实际情况下达任务给施工班组，再由施工班组长安排。2.2技术准备2.2.1根据甲方委托的设计方作出具体的施工方案，根据规范要求做出具体的作业指导书，并组织技术人员学习有关技术规范及有关技术标准，收集有关技术资料和表格，为技术管理做好准备。2.2.2根据施工方案编制预算，报送建设单位有关部门审批。2.2.4按总体工期要求及预算定额工日，合理安排施工时间2.2.5编制依据及施工规范、规程、验评标准如下

3、：1、甲方对改造方案的确定2、确定的效果图3、施工合同4、国家现行的行业标准、规范6、当地劳动力情况及劳动定额7、胜建集团质量体系程序文件及施工技术管理规定2.3现场准备1、为保证施工材料及建筑垃圾的水平与垂直运输，开工前划定施工材料及垃圾专用区域，并做好施工现场拆除清理工作，保证日产垃圾每天清理及运输。水、电、路等三通一平措施在施工前必须落实到位。2、施工临舍的准备为了方便施工管理人员和操作人员的办公与生活，用临近施工区的建筑作为临时居住用房，并划分生活区和施工区，同时准备现场办公室、会议室和仓库，安排安全保卫人员24小时轮流值班。3、依据甲方方案提出准确的材料计划、机具设备计划，并制定具体

4、的进场日期。4、将项目管理机构、管理人员职责、安全措施、奖惩制度等各种图表上墙明示。5、准备期间主要完成下列任务：生活临舍建设,生产性临时设施建设,机具搬迁,人员调配等。5.1 临时用水：由于该工程位于已建好的办公楼，所以施工用水用楼里的自来水即可。5.2 临时用电：临时用电甲方提供专用电源。5.3 依据工程施工所处季节，施工环境以及工程特点，结合公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。 第三章 施工方案及施工方法3.1 施工部署 1、施工部署原则 为了提高施工质量和施工效率，在施工过程中遵循以下原则： 1.1“装修为主，安装穿插其中”。1.2提高机械化施工水平。1

5、.3加强计划管理，求得均衡施工。1.4保进度，保总工期。1.5严格控制原材料进场时间和数量。 2、施工部署根据施工工期，本工程施工工期为58天，总体按先后顺序分为以下几个阶段进行：拆除土建及砌体修补装饰工程（安装工程穿插于以上工序中）；3、总体布置中的注意事项注意安装工程与其他工序穿插作业的相互配合工作；注意新建部分与原有建筑的连接位置处理。 4、主要分部工程划分根据本工程实际，划分为以下分部工程：拆除工程，砌体工程，装饰工程，电气安装工程。3.2 主要分部工程施工方案1、拆除部分 1.1拆除前准备充分熟悉图纸及改造施工内容，明确拆除内容及拆除部位，施工人员及时进入现场。1.2 拆除时的要求1

6、.2.1 不得破坏原有结构，尽量避免采用大型拆除机械设备。1.2.2 拆除后施工面应尽量平整，角线部位尽量平直。1.2.3 注意保护原有需保留的面层及管道设备。1.2.4 及时清理垃圾及外运。2、装饰工程3.1建筑装饰装修工程分项工程划分及工艺流程为：地面工程吊顶工程饰面板工程内墙涂饰工程门窗工程。本工程采用流水作业施工，根据该工程建筑及结构特点，根据流水施工的顺序安排施工段。3.2地面工程3.2.1施工准备施工工具：1.专业切割锯 2.激光水平测定仪 3.水泡水平仪、卷尺、墨线 4.吸板器、螺母调节扳手、十字螺丝刀；5.吸尘器、笤帚、墩布；3.3.2施工方案1.认真检查地面平整度和墙面垂直度

7、，如发现不符合施工要求，应向甲方有关部门提出；2.拉水平线，并将地板安装高度用墨线弹到墙面上，保证铺设后的地板在同一水平面上，测量室内的长度、宽度并恰当选择铺设基准位置以减少地板的切割，在地面弹出安装支架的网格线；3.将要安装的支架调整到同一需要的高度并将支架摆放到地面网格线的十字交叉处；4.用螺钉将横梁固定到支架上，并用水平尺、直角尺逐一矫正横梁，使之在同一平面上并互相垂直；5.用吸板器在组装好的横梁上放置地板；6.若墙边剩余尺寸小于地板本身长度，可以切割地板的方法进行拼补；7.在铺设地板时，用水泡水平仪逐块找平，地板的高度靠支架调节；8.在机房放置较重设备时，应在设备基座的地板下加装支架，

8、以防地板变形；9.活动地板需要切割或者开孔时，应在开口拐角处应用电钻打68圆孔，防止贴面断裂。3.3吊顶工程3.3.1吊顶工程概况：按设计图纸要求，本工程吊顶主要为铝板吊顶。3.3.2施工准备+ 材料准备，根据施工图纸的面积分割铝合金扣板。3.3.2.1 材料及构配件：1） 50型轻钢龙骨。2） 配件有吊挂件、连接件、挂插件。3） 零配件有吊杆直径8MM、螺丝、射钉、自攻螺钉。4） 罩面板为铝板。3.3.2.2 主要机具：1） 电锯、无齿锯、射钉枪。2） 手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。3.3.3操作工艺 3.3.3.1 工艺流程：3.3.3.2安装压条：安装完一间顶棚

9、罩面板，经调整位置，使拉缝均匀，对缝平整，按压条位置弹线，然后按线进行压条安装。3.3.4质量标准质量标准符合GB50210-2001中6.1、6.2、6.3的质量要求。 3.3.5成品保护 3.3.5.1 轻钢骨架及罩面板安装时,应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它备件上。 3.3.5.2 轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放使用过程中，严格管理，做到不变形、不受潮，不生锈。3.3.5.3 工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。3.3.5.4 轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上

10、。3.3.5.5 为了保护成品,罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。3.3.6应注意的问题 3.3.6.1 吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。3.3.6.2 轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。3.3.6.3 轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊

11、固在轻钢骨架上。3.3.6.4 罩面板分块间隙不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。3.3.6.5 压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉先找正后固定、压粘。3.4 内墙涂饰工程(乳胶漆涂饰) 3.4.1施工准备3.4.1.1 材料及主要机具：1） 将原有墙面清理干净 2) 材料：腻子采用成品腻子，乳胶漆市购，品牌及质量按甲方要求。 3） 施工中所用的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存、有效期、使用说明和产品合格证。4）施工中所用腻子的可塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料

12、和面涂料的性能配套使用。 5）主要机具：小型机械搅拌桶、还有压浆罐、3mm振动筛、输浆胶管、胶管接头、喷枪，橡胶滚、疏松刮板。3.4.2 作业条件：3.4.2.1 门窗安装完成， 并检查是否安装牢固，洞口四周的缝隙堵抹是否符合要求。3.4.2.2 墙面基层及防水节点处理完毕，完成雨水管卡、设备穿墙管道等安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实、晾干。3.4.2.3提前准备好相应的机械， 并接通电源提前试机。3.4.3操作工艺1.工艺流程： 清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆2.清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 3.修补

13、墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。 4.刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 5.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上

14、后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 6.刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 3.4.4质量要求质量标准符合GB50210-2001中10.1、10.2的质量要求。3.4.5成品保护3.4.5.1施工前应将不刷乳胶漆的门窗及墙面保护遮挡好；施工中采用塑料布进行遮挡已成活区域，以防止污染其他工作面。3.4.5.2涂

15、刷完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。3.4.5.3在涂层干燥后方能进行其余相应的工作。3.4.5.4拆架子时严防碰损墙面涂层。3.4.6应注意的质量问题 3.4.6.1 颜色不均， 二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀。 3.4.6.2 空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂。底层的空裂而将面层拉裂，因此，打底灰时应按图纸上的要求分格，以解决灰层收缩裂缝。 3.4.6.3 底灰抹得不平，或抹纹明显，要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交验的标准来检查验收，否则，面层涂刷层不能施涂。 3.4.6.4 面层施工接槎明显：施工中间甩槎，必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不显眼的地方，严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。3.5墙面机房玻璃隔墙、彩钢板内墙 在本工程中，机房隔墙采用玻璃隔墙支撑砖墙?，机房其他部分做彩钢板内墙3.5.1.施工准备3.5.1.1 材料及构配件：1）